27. 07. 2017 ·Fachbeitrag ·Maklervertrag | Zum Maklervertrag treten in der Praxis immer wieder Fragen auf. Aktuell möchte ein Leser wissen, worauf er bei der Kündigung des Maklervertrags achten und wie er sie formulieren muss. | Frage: Ich möchte mich von einem Kunden trennen. Was muss ich bei der Kündigung des Maklervertrags beachten? Kündigungsschreiben maklervertrag muster. Wie ist die Kündigung zu formulieren? Antwort: Bei der Kündigung des Maklervertrags durch den Makler gelten rechtliche Grenzen - egal ob eine Kündigungsfrist vereinbart ist oder nicht. Maklervertrag ohne Kündigungsfrist Wird im Maklervertrag keine Kündigungsfrist vereinbart, können Sie den Maklervertrag grundsätzlich jederzeit kündigen. § 627 Abs. 1 BGB eröffnet Ihnen wie auch Ihrem Kunden die Möglichkeit, den Maklervertrag ohne wichtigen Grund und ohne Einhaltung einer besonderen Frist zu kündigen. Begründung: Als Makler sind Sie "treuhänderischer Sachwalter" Ihres Kunden. Aufgrund des besonderen Vertrauens, das Ihnen Ihr Kunde entgegenbringt, verrichten Sie "Dienste höherer Art" - wie Rechtsanwälte, Steuerberater etc..
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Solche Dienste können von Gesetzes wegen jederzeit durch Kündigung beendet werden. Kündigung zur Unzeit: Wichtiger Kündigungsgrund - ja oder nein Allerdings müssen Sie § 627 Abs. 2 BGB beachten: Kündigen Sie den Maklervertrag zur Unzeit ohne wichtigen Kündigungsgrund, z. B. Maklervertrag kündigen | anwalt.de. während einer komplexen Schadenregulierung oder laufenden Umdeckung, sind Sie dem Kunden für den entstandenen Schaden ersatzpflichtig (Kündigung bleibt wirksam). Sie dürfen also nur so kündigen, dass sich der Kunde die Maklerdienste rechtzeitig anderweitig beschaffen kann. Liegt jedoch ein wichtiger Kündigungsgrund bei der Kündigung zur Unzeit vor, z. weil Ihnen Ihr Kunde vorsätzlich falsche Informationen gegeben hat, die Basis für Ihre Maklertätigkeit sind, dürfen Sie auch zur Unzeit kündigen, ohne schadenersatzpflichtig zu sein. Form und Inhalt der Kündigung Für die Kündigung des Maklervertrags reicht folgender Zweizeiler: Zur unzeitigen Kündigung aus wichtigem Grund gilt es, Besonderheiten zu beachten; mehr dazu siehe unten.
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B. ein Vierteljahr) definiert ist, der im Fall einer nicht rechtzeitigen
Kündigung wirksam wird. Also niemals den Vertag abschließen und weglegen, ohne die AGBs genauestens studiert zu haben. Und vor allem rechtzeitig ordentlich kündigen, damit keine unnötigen Abrechnungszeiträume entstehen. Maklervertrag kündigen | Kündigungsschreiben. Einen Anspruch auf pauschalen Aufwendungsersatz (500 €) hingegen hat ein Makler nach BGB § 652 Abs. 2 nicht, er kann nur die
tatsächlich angefallenen Aufwendungen in Rechnung stellen und auch nur dann, wenn dies zuvor Gegenstand des Vertrags war. Maklervertrag mit Alleinvertretungsrecht oder ohne? Letztlich hängt die Kündigungsmöglichkeit auch davon ab, ob man dem Makler ein Alleinvertretungsrecht (§ 14 Maklerrecht) mit
Vollmacht gar übergeben hat (= qualifizierter Alleinvertretungsauftrag) oder nicht. Wäre dies nämlich nicht der Fall, kann man sich
auch nebenher selbst um den Verkauf einer Immobilie kümmern. Der § 13 des Maklerrechts sieht ausdrücklich vor, dass der Vertrag
jeder Zeit gekündigt werden kann, wenn weder eine Vertragszeit noch ein qualifiziertes Alleinvertretungsrecht vereinbart wurde.
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Die Einstufung eines Vertrages als sittenwidrig kann also nicht pauschal beurteilt werden, sondern hängt vom Einzelfall ab. Kündigungsschreiben maklervertrag master site. Folgen einer Kündigung
Wird ein Maklervertrag gekündigt, bleibt dies in der Regel nicht ohne Folgen. Ein Makler kann Schadenersatzansprüche stellen, wenn er bereits mit der Vermarktung begonnen hat. Dies ist möglich, wenn die Kündigung unwirksam war oder trotz eines Alleinvermarktungsauftrag auch andere Makler eine Immobilie bewerben und verkaufen können. Steht dem Makler auch die Erstattung von Aufwendungen zu, dann kann eine Kündigung schnell eine Rechnung im vierstelligen Bereich nach sich ziehen.
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Verlängerungsklausel für Maklerauftrag: Wirksam oder unwirksam? Bis eine Immobilie einen Käufer findet, kann es dauern. Maklerverträge enthalten deshalb Klauseln, die ein befristetes …"
05. 2018
Rechtsanwalt Johannes Kromer
"… dem rechtlich häufig Handelsvertreter-Verträge oder Maklerverträge zugrunde. Eigenvertrieb durch Arbeitnehmer Ausgangspunkt ist häufig der Einsatz eigener Arbeitnehmer. Bei der Gestaltung …"
21. 2016
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
"… Gesetz sind unter anderem Online-Kaufverträge, Verwaltungsverträge, Maklerverträge aber auch Mietverträge betroffen. Die neue Regelung gilt nur bei Verbraucherverträgen. Die Gesetzesänderung betrifft …"
04. Kündigungsschreiben maklervertrag master in management. 2016
Rechtsanwalt Thomas Krziminski
"… verschwiegen, stehen dem Versicherer unter Umständen die Rechte der Anfechtung und/oder des Rücktritts vom Vertrag, der Kündigung oder der Vertragsanpassung zu, was im Ergebnis zur Leistungsfreiheit …"
02. 03. 2016
Rechtsanwalt Björn Thorben M. Jöhnke
"… der – selbstständige – Versicherungsvertreter unter dem Vorwurf der Verletzung von Hinweis- und Beratungspflichten im Zusammenhang mit der Kündigung eines bestehenden und dem Abschluss eines neuen …"
29.
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Beschreibung
Kündigung bei einem unbefristeten Vertrag
Immobilienmakler bieten in den meisten Fällen unbefristete Verträge an. Diese Vertragsform bietet den Vorteil, dass der Vertrag ohne eine Angabe von Gründen jederzeit gekündigt werden kann. Die Kündigung eines unbefristeten Maklervertrages erfolgt in der Regel ab sofort. Kündigung bei befristeten Verträgen
Wird ein befristeter Maklervertrag vereinbart, dann besitzen Immobilienmakler das Recht, die Immobilie während der Vertragslaufzeit zu präsentieren. Dieser Immobilienvertrag endet, wenn die vereinbarte Frist abgelaufen ist. Es muss allerdings vertraglich festgehalten sein, dass sich der Maklervertrag nicht automatisch verlängert. Darüber hinaus kann ein Maklervertrag auch mit einer Kündigung beendet werden. Maklervertrag: Muster PDF & Checkliste. Generell ist zu empfehlen, Immobilienmaklerverträge nicht mit allzu langen Laufzeiten abzuschließen. Schließlich haben Sie bei einem befristeten Maklervertrag keinen Anspruch auf ein ordentliches Kündigungsrecht. Außerordentliche Kündigung
Ein befristeter Maklervertrag kann nur durch eine außerordentliche Kündigung beendet werden.
08. 2014
Rechtsanwalt Ben Geißler
"… dem Makler und dem Mieter Einigkeit darüber bestand, dass der Mieter bei Erfolg eine Provision zahlt (mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag). Ist das erfüllt, ist die Provision fällig …"
24. 2014
Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL. M.
"…. Die Klägerin ist als Versicherungsmaklerin zugelassen und hat mit einer Vielzahl von selbständigen Versicherungsmaklern Handelsvertreterverträge geschlossen, nach denen die Vertriebspartner Maklerverträge …"
05. 2012
"… des Maklervertrags verpflichtet waren, die Klägerin sowohl bezüglich der Nachteile der Kündigung der bestehenden Versicherungen als auch über die Risiken der neuen Verträge aufzuklären …"
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