Was sind die Vorteile einer Souterrain-Wohnung? Kurze Wege und wenig Treppen: Dies macht das Schleppen von Einkäufen, Möbeln oder sonstigen Gegenständen deutlich einfacher. Direkter Gartenzugang: Souterrain-Wohnungen haben oft einen direkten Zugang zum Garten oder eine Terrasse statt eines Balkons. Geringe Heizkosten: Bewohner des Souterrain haben oft geringe Heizkosten, da die Heizungsrohre häufig direkt durch das Souterrain verlaufen. So bleibt die Wohnung im Winter immer schön warm. Dadurch, dass die Souterrain-Wohnung direkt von der Erde umgeben ist, ist der Raum gut isoliert und die Wärme entweicht nicht so schnell. Im Sommer angenehm kühl: Durch gute Isolation bleibt das Souterrain im Sommer schön kühl. Günstig: Die Miete im Souterrain ist meist günstiger als in Etagenwohnungen. Was sind die Nachteile einer Souterrain-Wohnung? Souterrain wohnung weniger wert cheese. Dunkelheit: Souterrain-Wohnungen sind dunkler als Etagenwohnungen, da durch die Lage unter der Erde oft nur kleine Fenster eingebaut werden. Viel Feuchtigkeit: Besonders bei älteren Gebäuden drückt das Wasser wegen fehlender Abdichtung durch das Fundament von unten in das Souterrain.
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Auf folgende Punkte können Sie achten, um die Wohnung auf den Bildern einladend und attraktiv wirken zu lassen. Machen Sie die Fotos am besten tagsüber an einem sonnigen Tag und zu einem Zeitpunkt, an dem Ihnen die Wohnung am hellsten erscheint. Fehlendes Licht können Sie durch Deckenfluter oder anderweitige helle Beleuchtung ergänzen. Benutzen Sie außerdem eine Kamera mit Weitwinkel-Objektiv. Souterrainwohnungen: Tiefer gelegt. Hiermit können kleine Räume auf Fotos größer wirken. Vor dem Fotografieren sollten Sie die Wohnung aufräumen und bei Gelegenheit modern dekorieren. Den Außenbereich der Wohnung fotografieren Sie am besten im Frühling oder Sommer, wenn dieser besonders einladend aussieht. Tipp:
Wenn Ihre Souterrainwohnung zum Verkaufszeitpunkt leer steht, können Sie einen sogenannten Home Stager mit der Herrichtung Ihrer Immobilie beauftragen. Beim Home Staging bestückt ein Profi Ihre Wohnung mit Möbeln und Dekoration. Gegebenenfalls übernimmt der Home Stager auch das Fotografieren für die Anzeige.
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Das Haus ist Baujahr 94, gibt es Besonderheiten bei solch einer Wohnungsart, worauf muss ich besonders achten? 6 Antworten
feuchtigkeit, ja, ist immer kritisch bei allem, was im boden liegt, auch bei hanghäusern zb
und einen abschlag auf den kaufpreis vornehmen
die sind weniger wert, als normale wohnungen, ist einfach schlechter
dass es keine Feuchtigkeit (Schimmel) gibt. Wenn das Haus schlecht isoliert ist bzw die Drainagen schlecht gemacht wurden, ist das Souterrain am ehesten davon betroffen. Solche Wohnungen sind leider oft anfällig für Feuchtigkeit - Folge Schimmelbildung. Neben dem Nässeproblem achte auf die Lage. Führt ein Gehweg an deinen Fenstern vorbei? Die Leute auf der Straße erhalten tiefe Einblicke in deine Wohnung. Souterrain wohnung weniger wert zu. dass es ein beheizter keller ist, sonst frierst dich tot. jetzt ist sommer, aber es wird auch wieder winter!
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Diskutiere Preise Souterrain vs. EG im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Momentan bin ich im schönen Freiburg auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung. Ich habe jetzt etwas schönes gefunden, allerdings im...
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Momentan bin ich im schönen Freiburg auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung. Ich habe jetzt etwas schönes gefunden, allerdings im Souterrain. Um mir eine Vorstellung über den Einfluss der Souterrain -Lage zu verschaffen, habe ich die Wohnung bei online bewerten lassen. Dabei kam ein qm-Preis von 1350 € heraus, was deutlich unter dem verlangten Preis liegt. Aus Interesse habe ich exakt die gleiche Bewertung noch einmal für eine EG-Wohnung durchführen lassen, wobei 2110 € heraus kamen, also mehr als 150%! Deswegen meine Frage: Ist es tatsächlich üblich, dass eine Souterrain-Wohnung so extrem den qm-Preis drückt? Über Erfahrungen und Hinweise würde ich mich sehr freuen! Souterrain-Wohnung heller machen: Die 10 besten Tipps | VOIIA.de. schau mal hier: Preise Souterrain vs. EG. Dort wird jeder fündig!
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