#12
naja, konnte ich so direkt nicht so rauslesen. In Zeiten wo wir ökologische Konzepte für Raine und Wegeränder (diesen Fall hatten wir kürzlich diskutiert) brauchen, anstatt der Natur einfach wieder Platz zu lassen, muss man sich schon fragen was den Bürokraten noch alles so einfällt. Naja, ein Konzept könnte doch sein, der Natur an Raine und Wegesrändern einfach freien Lauf zu lassen. #13
naja, das ist jetzt schon ein wenig bin Marktgemeinderat in einer kleinen Gemeinde in Bayern. Das macht wohl keinen Sinn. Also "meine" Gemeinden sind so groß nicht - und da sind schon einige Satzungen im Entstehen...
Ich wundere mich etwas, dass in Bayern jede Kommune ihr eigenes Abstandsflächenrecht basteln darf. Was ist da der geschichtliche Hintergrund? Die spinnen die Bayern - würde Asterix sagen. Es gab bisher schon die Möglichkeit für die Gemeinden, Abstandsflächen zu verkürzen, s. den aktuellen Art. 6 Abs. 7 BayBO. Das wurde m. Bayern vereinfacht das Abstandsflächenrecht. W. selten bis nie genutzt. Jetzt wollen wohl einige Gemeinde zum alten Abstandsflächenrecht zurück.
Abstandsflächen Giebel Bayern Munich
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#1
Hallo, wie wird die Abstandsfläche eines Pultdaches in Bayern berechnet? Zählt die Fläche über der Wandhöhe wie beim Satteldach als Giebel und wird damit zu 1/3 der Firsthöhe, also beim PD 1/3 der höheren Wandhöhe? Oder ist die gesamte Wandfläche als solche anzunehmen und es würde sich somit eine schräge Abstandsfläche ergeben? Oder wird die mittlere Wandhöhe angenommen -also z. B. Traufe 6, 0m, First 8, 0m= Grenzabstand 7, 0m? Danke für fundierte Antworten! #2
Fundierte Antwort: Heute oder in 10 Tagen? Abstandsflächen giebel bayern map. Am 01. 02. tritt die novellierte BayBO in Kraft. Da ist dann nämlich alles anders! Wenn also nach dem 01. : Für die Giebelwand gilt dann Folgendes: Abstandsfläche = 0, 4 x (Wandhöhe bis zur Traufe + Wandhöhe bis zum First) Hierbei wird die anrechenbare Höhe nicht mehr als Rechteck angesetzt, sondern in seiner realen Form (also beim Pultdach als Trapez), allerdings in einer um das 0, 4-fache gestauchten Form.
Abstandsflächen Giebel Bayern Map
(Und das kam jetzt raus, als unsere Eingabeplanung zur Abgabe bereit war). Danke schon Mal für die Hilfe! 12. 10. 2011
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Architekt
in einem Haus
Ich verstehe nicht, wie euer Planer das übergeordnete Recht übersehen kann. Abstandsflächen giebel bayern en. So wie ich die eben überflogene Abstandsflächenregelung für Bayern überflogen habe, würde ich zu Fallstudie 2 neigen. Wobei H1 = 3, 00m ist. In dem Falle würde ich sagen, dass euer "Planer" nichts übersehen hat, sondern die Abstandsflächen auf Kante genäht hat. Die Skizzen sind beide falsch. Die Abstandsfläche bemisst sich ab der Geländeoberkante (wie im Rechenansatz zu Skizze 2 richtig aufgeführt), aber es sind nur die Abstandsflächen-Tiefen für die beiden Gebäude-Eckpunkte zu ermitteln (also im Beispiel die Werte H1 und H3) und durch eine gerade Linie zu verbinden. Eine Berechnung der Abstandfläche für den First entfällt, da die Dachhöhe durch den 1/3-Ansatz konstant für die gesamte Gebäudebreite berücksichtigt wird. Sofern im Bebauungsplan nichts anderes geregelt ist, gilt prinzipiell die Abstandsflächenregelung der BO, auch ohne dass im B-Plan (eigentlich überflüssigerweise) darauf hingewiesen wird.
Abstandsflächen Giebel Bayern En
2 Soweit Gebäude nach Satz 1 Abstand halten müssen, genügt bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 in den Fällen
der Nrn. 1 und 2 ein Abstand von mindestens 9 m,
der Nr. 3 ein Abstand von mindestens 12 m.
(3) Die Abs. 1 und 2 gelten nicht für
Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit nicht mehr als 50 m 3 Brutto-Rauminhalt,
lichtdurchlässige Bedachungen aus nichtbrennbaren Baustoffen; brennbare Fugendichtungen und brennbare Dämmstoffe in nichtbrennbaren Profilen sind zulässig,
Dachflächenfenster, Lichtkuppeln und Oberlichte von Wohngebäuden,
Eingangsüberdachungen und Vordächer aus nichtbrennbaren Baustoffen,
5. Abstandsflächen giebel bayern munich. Eingangsüberdachungen aus brennbaren Baustoffen, wenn die Eingänge nur zu Wohnungen führen. (4) Abweichend von den Abs. 1 und 2 sind
lichtdurchlässige Teilflächen aus brennbaren Baustoffen in Bedachungen nach Abs. 1 und
begrünte Bedachungen
zulässig, wenn eine Brandentstehung bei einer Brandbeanspruchung von außen durch Flugfeuer und strahlende Wärme nicht zu befürchten ist oder Vorkehrungen hiergegen getroffen werden.
Am kommenden Montag, den 1. Februar 2021, tritt die neue Bayerische Bauordnung (BayBO) in Kraft. Die Bayerische Architektenkammer hat sich dabei intensiv in den Novellierungsprozess eingebracht und sich kürzlich in einem Newsletter an ihre Mitglieder gewandt:
"Bereits jetzt zeigt sich jedoch, dass zahlreiche Kommunen von der Möglichkeit Gebrauch machen, im Rahmen ihrer verfassungsrechtlich garantierten Planungshoheit die Abstandsflächen in ihren Gemeindegebieten durch Satzungen zu regeln, um so die gesetzlich vorgesehene Verkürzung auf 0, 4 H und eine damit verbundene bauliche Verdichtung zu vermeiden. Es zeichnet sich ab, dass die Kommunen hierbei keine einheitlichen Regelungen schaffen, sondern individuelle Lösungen suchen. BayBO: Art. 30 Dächer - Bürgerservice. Oft werden dabei die Ortsteile nicht individuell betrachtet, sondern ein einheitliches Maß für das gesamte Gemeindegebiet vorgegeben. Selbstverständlich werden wohl im Rahmen von Bebauungsplänen vorgegebene Abstandsflächen Vorrang haben, auch das Instrument der Abweichung wird in einigen Fällen ein angezeigtes Mittel sein, um dichter bauen zu können.
Alleine die Vollzugshinweise zur neuen BayBO befassen sich auf mehreren Seiten mit dem neuen Art. 6. Ich bin vor allem gespannt, ob da in zehn Jahren noch irgendwer durchblickt was wann wie genehmigt wurde und ob Bestandsschutz greift...
#14
Die spinnen die Bayern - würde Asterix sagen. Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND - duck und weg P. S. : Ihr wisst ja, wann der 3. Weltkrieg ausbricht, oder? Hinweis: Ostfriesenwitze Und zur Krönung, auch wenn es nervt: Ein Bayer war in England zum Urlaub. Als er zurück kam, wurde er gefragt, wie es war. Naja, ganz gut, nur die Sprache: Zu i sagens "Ei", zu Ei sagens egg, zu Eck sagens corner und zu Koaner sagens no body. #15
Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND.. auch nicht zur EU. Abstandflächen berechnen - YouTube. #16
Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND
o. k.,.. auch nicht zur EU. Oh jetzt wird's schwierig, denn: Franken gehört definitiv NICHT zu Bayern, wohl aber zur EU. Wie bringen wir das in Einklang? #17
Sind denn Franken echte Bayern? #18
Wie Bitte? Ich glaube ich lese nicht ganz richtig!
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