I. Grundsätzliches zur Tierhaltung in der Mietwohnung In einer Mietwohnung ist die Tierhaltung soweit erlaubt, wie sie dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Mietsache zugerechnet werden kann. Eine Kleintierhaltung, wie zum Beispiel eines Fisches im Aquarium, eines Goldhamsters im Käfig oder eines Wellensittichs in der Aula ich regelmäßig dem bestimmungsgemäßen Gebrauch zuzurechnen und bedarf daher keiner besonderen Erlaubnis. Eine Ausnahme besteht nur dann, wenn die Haltung gefährlicher Kleintiere oder einer größeren Anzahl an Kleintieren vorgesehen ist. Dann ist auch hier ein Antrag auf Vermieter Erlaubnis zur Tierhaltung unbedingt erforderlich. II. Antrag und Erlaubnis zur Tierhaltung Je nachdem welche Tierart Sie in Ihrer Mietwohnung halten möchten – Hund und Katze, Hamster, Fisch, Vogel oder Schlange – kann ein Antrag auf Tierhaltung unterschiedlich formuliert werden. Maßgeblich ist insbesondere, ob für Ihr Mietverhältnis bereits eine Regelung zur Tierhaltung besteht oder nicht. Zustimmung hundehaltung master of science. 1. Antrag auf Tierhaltung bei fehlender Regelung im Mietvertrag Wenn in Ihrem Mietvertrag keine Klausel zur Haltung eines Haustieres zu finden ist, dann ist diese grundsätzlich gestattet, wenn sie zudem vertragsgemäß geschuldeten Mietgebrauch zu zählen ist (so die allgemeine Rechtsprechung wie etwa im Urteil des Bundesgerichtshofs BGH vom 14.
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Antrag auf Hundehaltung in einer Mietwohnung stellen
Um Erlaubnis des Vermieters zu bekommen, einen Hund in einer Mietwohnung halten zu dürfen, musst du einen schriftlichen Antrag an den Vermieter stellen. In deinem Schreiben solltest du dem Vermieter erklären und belegen, warum in deinem Fall Hundehaltung dem bestimmungsgemäßen Gebrauch deiner Mietwohnung zugerechnet werden kann. Folgende Informationen sollten im Antrag an den Vermieter enthalten sein:
Rasse, Gewicht, Größe und erwartetes Verhalten des Hundes. Z. Abmahnung Hundehaltung, unerlaubte Musterschreiben. B. kann die Haltung von Kampfhunden generell abgelehnt werden, denn diese als aggressiv und gefährlich für die anderen Einwohner des Hauses betrachtet werden, vor allem wenn es ältere Menschen oder Kinder im Haus gibt. Ähnliche Probleme kann es bei großen, laut bellenden Hunden geben. Beim Umzug in ein anderes Bundesland musst du beachten, dass die Auflistung der als Kampfhund geltende Rassen, die s. g. Listenhunde, sich je Bundesland unterscheiden kann. Kleine und sehr ruhige Rassen werden als deutlich sozial verträglicher gesehen und für sie ist dementsprechend deutlich einfacher, eine Zustimmung des Vermieters zu bekommen.
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(BGH Az. : VIII ZR 168/12)
Das Halten von Kampfhunden gehört weder
im Mehrfamilienhaus noch im Einfamilienhaus
zum vertragsgemäßen Gebrauch (LG Krefeld,
Az. : 2 S 89/96) weil durch diese Tiere
Gefährdungen oder Belästigungen von
Mitbewohnern oder Nachbarn zu befürchten
sind (OLG Köln, Az. : 6 U 257/86). Auch sonstige gefährliche Tiere, wie
beispielsweise Bären, Wildkatzen, Krokodile,
Riesenschlangen, Giftnattern und Skorpione,
gehören nicht zum vertragsgemäßen
Gebrauch. Musterbrief - Erlaubnis für ein Haustier vom Vermieter bekommen. Abmahnung wegen vertragswidrigen
Verhaltens ( Musterschreiben "Abmahnung
wegen Hundehaltung" Auszug)
nach § XXX des zwischen uns geschlossenen
Mietvertrages ist die Haltung von Haustieren
mit Ausnahme von Kleintieren nur dann
zulässig,
wenn zuvor die Genehmigung des Vermieters
e........... Wenn ein Tier nachweislich stört bzw.
Mitbewohner belästigt oder gar bedroht, kann
eine auch stillschweigend erteilte Erlaubnis
widerrufen werden. Eine Erlaubnis zur
Haltung eines bestimmten Tiers bis zu seinem
Ableben ist zulässig. Danach darf kein neues Tier ohne
Zustimmung des Vermieters angeschafft
werden.
Ist im Mietvertrag vereinbart, dass die
Hundehaltung in der Mietwohnung der
schriftlichen Zustimmung des Vermieters
bedarf, liegt es im freien Ermessen des
Vermieters, ob er diese Zustimmung erteilen
möchte. Er war darf aber nicht willkürlich
entscheiden. So genannte Kampfhunde (auch kleine
Rassen) dürfen in einer Mietwohnung auch mit
Erlaubnis des Vermieters nur in
Ausnahmefällen gehalten werden, wenn durch
sie keine Gefahr für die Nachbarschaft und
Mitbewohner ausgehen können. Steht im Mietvertrag, dass jede Tierhaltung in
der Mietwohnung verboten ist, dann ist so eine
Klausel unwirksam. Genehmigung für Tierhaltung (Download kostenlos). Denn darunter würden auch Kleintiere fallen. Kleintiere, die im Käfig leben, dürfen aber
immer gehalten werden. Das gilt jedoch nur, sofern solche Kleintiere in
üblicher Zahl - entsprechend der
Wohnungsgröße gehalten werden. Diese
Tierhaltung darf nicht zu einer Verwahrlosung
der Wohnung sowie einer unzumutbaren
Belästigung der Mitmieter führen. Steht in einem Formularmietvertrag eine
Vorschrift über die Tierhaltung, dann handelt
es sich um einen vertraglichen
Erlaubnisvorbehalt, der Mieter muss vor der
Anschaffung eines Tieres die Erlaubnis seines
Vermieters einholen.
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