Sie hatten überdies 1988 ein Mietwohngrundstück in B erworben. Das Grundstück ist bebaut mit einem Doppelhaus (je zwölf Mietwohnungen) mit gewerblich genutztem Anbau und einheitlicher Fassadenfront. Beide Haushälften waren selbstständig bewertet worden und wurden auf einem Grundbuchblatt geführt. Im Streitjahr veräußerten die Kläger das Mietwohngrundstück. Mit ihrer Einkommensteuererklärung für das Streitjahr erklärten die Veräußerer in Bezug auf ihren Immobilienbesitz lediglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Doppelhaus auf einem grundstück youtube. Das FA nahm dagegen einen gewerblichen Grundstückshandel an und erfasste im Einkommensteuerbescheid für das Streitjahr einen Gewinn aus der Veräußerung der beiden Grundstücke in Höhe von 467. 024 DM als gewerbliche Einkünfte der Kläger. Er stellte ferner den verbleibenden Verlustabzug zum 31. 12. 1991 auf 0 DM fest und erließ einen einheitlichen Gewerbesteuermessbescheid. Der nach erfolglosem Einspruchsverfahren erhobenen Klage gab das FG statt. Entscheidung Der BFH hat die FG-Entscheidung bestätigt.
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Der ruhige Standort in einer Stichstraße sowie die angenehme Siedlungslage machen dieses behagliche Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 640 m² zu einer begehrten Wohnadresse. Ein zusätzliches Plus an Komfort ist durch eine vorhandene Garage und zwei Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück gegeben. In nur ca. 750 m Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle der Linie 161 sowie die Haltestelle der Tramlinien 61 und ermöglichen dadurch einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Der S-Bahnhof Rahnsdorf ist in nur 2, 1 km gut zu Fuß über die Püttberge zu erreichen. Badespaß im Strandbad Müggelsee genießt man in ca. 1, 4 km Entfernung und leckere Brötchen erhält man in der Dresdner Feinbäckerei in ca. 600 m. Genuss der Extraklasse erleben Sie in der Konditorei Gerch, welche auch am Sonntag für Sie geöffnet hat. Lage
Geografie: Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins und setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Hessenwinkel, Wilhelmshagen, Neu-Venedig und Rahnsdorf. Unsere Haustypen - Haus bauen mit | Heinz von Heiden | Heinz von Heiden. In Rahnsdorf gibt es mehrere kleine Villenkolonien sowie idyllische Einfamilienhaussiedlungen.
Das Mehrfamiliengrundstück in B sei lediglich als ein Objekt zu werten; ebenso sei die Würdigung des FG, das zunächst selbst genutzte Einfamilienhaus in A sei nicht mit Gewinnerzielungsabsicht erworben worden, möglich und von den Beteiligten nicht angegriffen worden. Hinweis 1. Nach ständiger BFH-Rechtsprechung wird regelmäßig ein gewerblicher Grundstückshandel verneint, sofern weniger als vier Objekte veräußert werden (Drei-Objekt-Grenze als Indiz; vgl. BFH, Beschlüsse vom 10. 2001, GrS 1/98, BStBl II 2002, 291). 2. "Objekt" eines Grundstücksgeschäfts sind nicht nur Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen, sondern auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten ( BFH, Urteile vom 18. 5. Doppelhaus auf einem grundstück 4. 1999, I R 118/97, BStBl II 2000, 28 und vom 15. 3. 2000, X R 130/97, BStBl II 2001, 530; BMF, Schreiben vom 9. 7. 2001, BStBl I 2001, 512). Bei einem Mehrfamilienhaus liegen erst dann mehrere Objekte vor, wenn eine Teilung nach dem WEG vollzogen ist (vgl. BFH, Urteil vom 18. 9. 2002, X R 108/96, BFH/NV 2003, 455, m. w. N.
2-Familienhaus, 1-geschossig, ausgeb. DG, 157, 28 m² Wfl., nebst 2 Fertiggaragen, Bj. unbekannt, fiktiv 1984 - Raumaufteilung: EG: Heizungsraum // Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 51, 67 m²; DG: Flur, 2 Schlafzimmer, …
210. 000, 00 €
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Kaufpreis
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