Der Mieter der Wohnung hat nur wenig Lust den Stromverbrauch des Garagen Mieters mitzuzahlen.... Da dieser auch an Autos bastelt. Einen Zwischenzähler einzubauen lehnte der Vermieter aus kostengründen ab. Der Mieter der Wohnung soll sich mit einem Obolus zufrieden geben. 15. 2020, 15:07
Dann soll sich A mal meine Beispielrechnung anschauen. Das was A an Stromkosten spart, geht als Zählerkosten wieder drauf. Und die Nerven und die Zeit eines Rechtsstreits ersetzt einem niemand. Also setzt man 50€ im Jahr an und gut ist; oder der Bastler übernimmt die Wartung (Ölwechsel, kleine Reparaturen) gegen Materialkosten mit. 15. 2020, 15:13
@mayerei
Hier geht es nicht um einen neuen Extrazähler für die Garage, sondern um einen Zwischenzähler für Mieter und Garagennutzer. @Ich241430
Was soll dieser Satz zur Frage beitragen? Aber sicher gibt es wo auch immer Sicherungen für den Stromverbrauchi n der Wohnung und der Garage. 15. ᐅ Wohnung + Garage (fremdvermietet) Stromkosten. 2020, 15:16
Und was ist jetzt der Unterschied? Der muss ja auch geeicht sein.
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Dann sind die Kosten aber zu verteilen, sofern nichts gesondert geregelt ist. Der genaue Wortlaut einer Beschlussfassung kann ohne Kenntnis aller Unterlagen und Umstände so nicht abgefasst werden. Dieses würde auch keine Erstberatung mehr darstellen. Sofern der genaue Wortlaut gewünscht wird, stehe ich aber im Rahmen einer Direktfrage, was weitere Kosten auslöst, gerne zur Verfügung, da dort auch die TE beigefügt werden kann. Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle
Rückfrage vom Fragesteller
21. 2010 | 14:39
Vielen Dank für Ihre Antwort! Ich habe noch eine Nachfrage (nur zum Verständnis):
1. ) d. h. dass wenn nur 14 von 20 TE einen Anschluss wünschen, muss auch bei (nur) den 14 TE ein Zwischenzähler gesetzt werden? Sofern alle Stromanschlüsse wünschen (kann) auch nur einer... und dann zu je 1/20 oder müssen alle 20 mit einem Zwischenzähler versehen werden? 2. Kompakter Zwischenzähler z.B für Garage mit FI. ) Ich dachte die Bleche stellen Sondereigentum dar? In der Teilungserklärung ist zu diesem Punkt gar nichts geregelt.
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Gemäß § 2 Nr. 11 BetrKV gehören zu den auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten auch die Kosten der Beleuchtung. Damit ist in der Regel der Allgemeinstrom gemeint. Die Verordnung definiert die Kosten der Beleuchtung als die Stromkosten für die Außenbeleuchtung, die Beleuchtung der von den Mietern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, zu denen insbesondere die Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume und Waschküchen gehören. Umlagefähig sind demnach die Stromkosten für die Beleuchtung der allgemein zugänglichen Räumlichkeiten. Stromkosten für die Klingelanlage, den Aufzug oder die Heizungsanlage sind danach keine Beleuchtungskosten und kein Allgemeinstrom. Parkplätze und Garagen Umgelegt werden dürfen die Kosten für die Beleuchtung der Tiefgarage, Stellplätze und der Parkplätze (AG Neuss WuM 1997, 471), aber nur, soweit ein Mieter tatsächlich Nutzer eines Garagen- oder Stellplatzes ist. Zwischenzähler strom garage shelves. Nutzt ein einzelner Mieter ausschließlich einen Stellplatz, der nicht allen Mietern zugänglich ist, fallen die Beleuchtungskosten ausschließlich ihm zur Last (Schmid Mietrecht S. 801).
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Kein Vermieter in D verkauft Strom an seinen Mieter, er rechnet höchstens darüber ab! Und die Garage wurde mit Stromversorgung angemietet also muss diese auch erbracht werden. Ansonsten könnte der Mieter die Miete mindern! mayerei
27. 2019, 08:12
15. August 2012
26. 662
2. 242
Stimmt eigentlich, sonst könnte der VM ja auch die Treppenhausbeleuchtung abklemmen. 27. 2019, 10:05
Warum wiederholen Sie den Sachverhalt zum xten Mal, aber beantworten nicht meine Frage, ob Vorauszahlungen oder eine Pauschale für die Betriebskosten vereinbart ist? Wenn nämlich keine Vorauszahlungen geschuldet sind vom Mieter, braucht der Vermieter auch keine Abrechnung zu erstellen. Ähnliche Themen zu "Strom in Garage":
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