Auch eine eigene Terrasse und ggf. auch eine kleine Grünfläche sind als Ersatz für einen Balkon nicht unüblich. Zu guter Letzt ist natürlich der größte Pluspunkt die meist ausgezeichnete Lage in der Innenstadt für einen vergleichsmäßig niedrigen Preis. Vorteile einer Souterrainwohnung:
Gutes Raumklima
Kurze Wege, wenige Treppen
Eigene Terrasse, Grünfläche
niedrige Preise trotz Innenstadtlage
Nachteile: Heizkosten, Tageslicht
Der wohl größte Nachteil ist das geringe Tageslicht durch die kleinen Fenster. Außerdem sind die Wände meist niedriger als in anderen Wohnungen und durch die Treppe, welche man gezwungenermaßen nutzen muss, ist einer Souterrain Wohnung nicht barrierefrei. Ein weiterer Nachteil sind die ggf. höheren Heizkosten. Normalerweise kann man von den geheizten Wänden seiner Nebenmieter profitieren aber dies fällt bei einer Souterrain weg. Souterrainwohnung - Vor- & Nachteile zur Maisonettewohnung. Nachteiler einer Souterrainwohnung:
Weniger Tageslischt
Niedrige Wände
Nicht barrierefrei
Ggf. höhere Heizkosten
Souterrainwohnung kaufen: Kaufpreis berechnen
Sie wollen eine Souterrainwohnung kaufen, dann müssen Sie auch die Nebenkosten beim Immobilienkauf im Blick haben.
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Ein Moskitonetz an der Terrassentür hilft gegen Insekten und Kriechtiere. © iStock
Fazit: Lohnt sich das Wohnen im Souterrain? Souterrain Wohnung - worauf gilt es beim Kauf solch einer Wohnung zu achten? (Immobilien). Wohnen im Souterrain kann reizvoll sein, wenn man bereit ist, einige Nachteile in Kauf zu nehmen. Gerade Menschen mit erhöhtem Sicherheitsempfinden kann die Zugänglichkeit stören. In dieser guten Zugänglichkeit liegt allerdings auch der größte Vorteil einer Wohnung im Souterrain: Schwere Einkäufe oder auch das Fahrrad trägt man einfach und schnell hinein.
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Und was noch komisch ist, das Hygrometer zeigt manchmal eine Luftfeuchtigkeit von weniger als 40% an und trotzdem sind die Sachen alle klamm und leicht feucht Ich habe so eine dumpfe Vermutung, dass die Wände feucht sind und das nach innen abgeben. Deswegen auch der Baugeruch. Das ist natürlich ideal für Schimmel. Aber lt. Vermieterin ist die Wohnung ja renoviert sich nur in welcher Qualität...?! Gibt es denn Messgeräte, Tests oder Sachverständige die bezahlbar sind um das herauszufinden...??? Souterrain-Wohnung heller machen: Die 10 besten Tipps | VOIIA.de. THX
#6
Hi marin101, "Und die Wohnung heizen bei über 30°.. " - Die Fenster Deiner Wohnung kannst Du grundsätzlich auf eigenes Risiko nach Deinem Gusto stellen. "... :eek:" - Dann soltest Du einen Wohnungswechsel in Betracht ziehen. "Mich würde sehr interessieren was das sein könnte und wie man herausfinden kann, was mir hier die Luft nimmt? " - Gutachter sind nicht unbedingt preiswert... :eek: "Gibt es denn Messgeräte, Tests oder Sachverständige die bezahlbar sind um das herauszufinden...??? " - Wie bereits gesagt...
#7
Hallo, das ist nicht untypsich für neuere Bauten.
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Tagsüber Fenster geschlossen halten. Auch nicht angekippt. Dann mit der Vermieterin sprechen ob die Möglichkeit besteht auch jetzt, wenigstens ab und zu, mal heizen zu können. Eigentlich sollte das auch in ihrem Interesse sein. Zitat
und 2 Luftentfeuchter in das Schlafzimmer gestellt. Zu trockene Luft kann auch zu Atemproblemen führen. #4
Hallo, Souterrainwohnungen sind nicht nur wegen der Einbruchsgefahr unbeliebt, es gibt meist Feuchtigkeitsproblem. Bei Altbeiten kommt oft Feuchtigkeit von außen, bei Neubauten sind die Wände so dicht, dass sie nicht zur Feuchtigkeitsregulieren beitragen. Ein große Gefahr ist dann immer Schimmelbildung. Ein Luftentfeuchter kann da sicher helfen. Souterrain wohnung weniger wert mit. Allerdings nicht so ein "Salzteil" von Budni. Wenn du dir einen elektrischen Entfeuchter kaufst, kannst du die gewünschte Raumfeuchte selbst einstellen (z. B. 50%). So ein Teil kostet 100-150 Euro zieht dann locker 2 Liter Wasser pro Tag erhöhten Stromverbrauch sparst du meist bei den geringen Heizkosten wieder ein.
und ich sag dir: in freiburg kriegst du für unter 10 euro deutlich besseres als 'ne kellerwohnung. auch zentral. #5
nobrett
Erfahrener Benutzer??? Losti, der TE will kaufen und nicht mieten. Eine Souterrainwohnung würde ich nie und nimmer kaufen. Da entsteht niemals ein gesundes Wohnklima wenn eine oder mehrere Wände Erdkontakt haben und es ist immer mehr oder weniger feucht und potentiell schimmelgefährdet. Mal abgesehen von Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten, möglichen Probs bei starkem Regen, Überlaufen oder Zurückdrücken der Kanalisation, etc.. Klar dass so ein Objekt nur über deutliche Preiszugeständnisse wenn überhaupt zu vermarkten ist. Beim EG kommt es auch sehr darauf an, ob Garten oder Terasse dabei sind, viele Leute sehen das wegen der Einbruchsgefahr eher negativ. #6
Original von nobrett
der TE will kaufen und nicht mieten. Souterrain wohnung weniger wert in the bible. so isses:-) Vielen Dank schon einmal für deine Einschätzung. #7
@ nobrett - ooops, hab ich wohl überlesen...
@ daniel742 - kann ich mich nur nobrett anschliessen: würd ich auch nicht kaufen.
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