Home Ihre SZ Immobilien und Wohnen Interview: "Das Gold im Depot" 29. Januar 2021, 19:02 Uhr Lesezeit: 2 min Felix von Saucken ist Geschäftsführer Wohnen Deutschland beim Immobilienberater Colliers International. (Foto: Colliers International) Anders als die Mieten steigen in Hamburg die Immobilienpreise. Das liegt auch an den großen Investoren Von Sabine Richter Corona hat die Wohnungsmärkte in den Metropolen verändert. Felix von saucken colliers. Wie geht es in einer Stadt wie Hamburg weiter? Ein Gespräch mit dem Geschäftsführer Wohnen Deutschland beim Immobilienberater Colliers International. SZ: Herr von Saucken, werden in Hamburg die "richtigen" Wohnungen gebaut oder entsteht zu viel Luxus? Felix von Saucken: Nein. Zu viel Luxus entsteht nicht. In Hamburg wird deutlich bedarfsgerechter mit "normaler" Qualität und Ausstattung gebaut als in anderen Städten. Im Vergleich zum Bestand sind Neubauten natürlich qualitativ besser ausgestattet, mit Dreifachverglasung, Fahrstuhl, schönen Fliesen oder Parkett, modernen Küchen und Bädern, das erscheint dann luxuriös.
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Private und institutionelle Investoren müssen auf langfristige Qualität und Vermietbarkeit achten. Auffällig ist, dass wieder extrem kompakte und flächeneffiziente Grundrisse gebaut werden. Eine Klasse an Wohnraum wird aber tatsächlich systematisch vernachlässigt: Wohnraum zwischen elf und 13 Euro, den sich Normalverdiener mit Kindern ohne Wohnberechtigungsschein leisten können. Hier bleiben die wesentlichen Leistungsträger der Gesellschaft außen vor. Stimmt der Eindruck, dass in den großen Neubaugebieten Wohnungen lange leer stehen? In Neubaugebieten mit hohen Entwicklungszahlen sind die Vermarktungszeiten länger, da können Objekte auch mal mehrere Monate leer stehen. „Das Gold im Depot“ - Ihre SZ - SZ.de. Durch Corona ist die Mobilität stark eingeschränkt. Viele warten ab, zumal die Anfangsmieten ja auch häufig sportlich sind. Einen jahrelangen Leerstand gibt es nach unseren Erfahrungen nicht, da gehen die Anbieter eher mit dem Preis runter. Wie entwickelt sich derzeit der Kaufmarkt in Hamburg? Der Run auf Wohnimmobilien ist massiv gestiegen und hält weiter an.
Wohnen ist derzeit die Assetklasse mit der höchsten Nachfrage bei Investoren. Und auch unabhängig vom aktuellen Trend ist der Markt immer in Bewegung, da Wohninvestments in jeder Marktphase für solide Renditen stehen. Gleichzeitig sind die Aufgaben abwechslungsreich und erfordern die Bereitschaft, sich mit Neugier und Kreativität in neue gesellschaftliche Themen einzuarbeiten, etwa im Rahmen von Stadtentwicklungen oder bei neuen Nutzungsformen wie Co- und Micro-Living. Spannend bei Colliers ist zudem die Vielfalt des Produkts. Wir beschäftigen uns einerseits mit dem Bereich Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Andererseits sind wir auch beim großvolumigen Wohnen sehr gut vernetzt, wenn es etwa um Portfoliotransaktionen geht oder um größere Projektentwicklungen, die im Rahmen von Forward Deals an Endinvestoren verkauft werden. Auf beiden Seiten stiften wir mit unseren Services einen großen Mehrwert für unsere Kunden. Der starken politischen Dimension des Themas Wohnen sind wir uns dabei bewusst.
Er richtet sich an erwachsene Menschen mit Behinderung, die unabhängig sein wollen: Sie leben alleine in einer Mietwohnung. Oder sie entscheiden sich für eine Wohn-Gemeinschaft. Sie legen Wert auf Selbstständigkeit. Und auf Selbst-Bestimmung. Sie sind bereit, mit der Lebenshilfe zusammen zu arbeiten. Nutzer des Ambulant Unterstützten Wohnens bekommen Hilfe nach Bedarf. Zum Beispiel beim Kochen oder Einkaufen. Im Haushalt. Bei der Freizeitgestaltung. Bei Arzt-Besuchen oder Behörden-Gängen. Die Unterstützung wird von einem oder mehreren Assistenten geleistet. Man nennt die Unterstützungs-Stunden auch Fachleistungs-Stunden. Betreutes wohnen in familien new zealand. Die Assistenten arbeiten nach dem persönlichen Hilfe-Plan des Nutzers. Im Hilfe-Plan steht, welche Hilfe der Nutzer braucht. Und wie viele Stunden pro Woche ein Assistent kommen kann. Die Fachleistungs-Stunden werden vom Landschafts-Verband bezahlt. Leistungsmodul Hintergrunddienst (HD) Der "Hintergrunddienst" (HD) ist ein zusätzliches Angebot im Ambulant Unterstützten Wohnen.
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Oder Sie reden mit dem Beirat. Möglich ist auch eine Mail an: v rb ss r ng n l b nsh lf -nrw d Sie können sich auch bei der zuständigen Heimaufsicht beschweren. Wir können nicht versprechen, dass alle Ideen umgesetzt werden. Oder dass immer geändert werden kann, was Sie ärgert. Jede Idee oder Beschwerde wird aber bearbeitet. Nova | Betreutes Wohnen. Wenn Sie uns Ihren Namen nennen, bekommen Sie eine Antwort. Die Antwort kommt nach einer Woche. Sie können sich auch an die Bundesweite unabhängige Beschwerdestelle der Lebenshilfe (bubl) wenden.
Das eigene Zuhause
bietet Lebensqualität und Sicherheit. Dies gilt umso mehr für
ältere Menschen, die fast vier Fünftel des Tages in ihrer Wohnung
verbringen. Eine große Bedeutung hat darüber hinaus auch das
Wohnumfeld als unmittelbare Erweiterung der eigenen Wohnung und
sozialer Begegnungsraum. Trotz der Bedeutung der Wohnung, gibt es gerade für ältere Menschen
vielfältige Hindernisse in der Wohnung und im Wohnumfeld. Barrierearm
oder gar barrierefrei sind die wenigsten Wohnungen und Freiflächen im
Quartier. Das kann Menschen – jungen wie alten -, die auf Gehhilfen,
Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, das Leben schwer machen. Das
gilt aber auch für ältere Menschen, die nicht mehr ganz so "trittsicher" sind oder Familien mit Kinderwagen. Betreutes wohnen in familien nrw youtube. Ein Ziel der altengerechten Quartiersentwicklung ist es, älteren
Menschen den Verbleib in der eigenen Wohnung auch bei einsetzendem
Unterstützungs- und Pflegebedarf zu ermöglichen. Dafür müssen mindestens
barrierearme bis barrierefreie Wohnungen und Freiräume geschaffen
werden, in denen selbstständiges Wohnen möglich ist.