ᐅ Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Betriebskostenabrechnung
Dieses Thema "ᐅ Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Betriebskostenabrechnung" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Isa222, 22. Januar 2009. Isa222
Boardneuling
22. 01. 2009, 19:42
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Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Betriebskostenabrechnung
Folgender Fall:
Mieter A widerspricht schriftlich fristgerecht der Betriebskostenabrechnung. Als Nachweis für den Zugang des Schreibens beim Vermieter dient eine Kopie des Schreibens mit Unterschrift und Eingangsdatum des Sekretariats vom Vermieter. Grund für seinen Widerspruch sind um 900% erhöhte Gartenwasserkosten im Vergleich zum Vorjahr. Mieter A schrieb an den Vermieter, dass er die Abrechnung für ein Versehen hält und schlug eine neue Berechnung auf Basis des Vorjahres vor. Er bat um kurze Bestätigung des neuen Abrechnungsbetrages (nunmehr Gutschriftsbetrag zu seinen Gunsten! ) und der Beibehaltung der Vorauszahlungsbeträge.
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Zu klären wird sein, warum und wofür so viel Wasser im Garten verwendet wurde. Sprenganlage etc.? schielu
23. 2009, 12:46
4. März 2008
16. 050
611
AW: Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Betriebskostenabrechnung Genau das kann er bei der Prüfung feststellen. Hat sich der Gesamtwasserverbrauch auch verändert? Es ist nicht nachvollziehbar, dass soviel mehr Gartenwasser anfällt, wenn der Gesamtverbrauch nicht ebefalls um soviel höher ist! Also ab zur Ptüfung! Gibt es eigentlich einen eigenen Zähler für das Gartenwasser? 23. 2009, 17:28
Vielen Dank für die zahlreichen Beträge zum Thema. Es handelt sich tatsächlich um ein vielschichtiges Thema. Zunächst eine weitere Erläuterung zur Ursache für den Widerspruch:
Mieter A wurde 2008 das Gartenwasser für seinen Garten (Wasseranschluss ist unabhängig von Wohnung) nicht mehr angestellt. Aufgrund seiner mdl. Beschwerde, wurde ihm mitgeteilt, dass die Leitung zu seinem Garten defekt wäre und der Vermieter diese nicht reparieren wird. Er solle doch den Gemeinschaftsanschluss im Hofbereich seines Aufgangs nutzen.
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Sollen wir reagieren? Und was kann geschehen, wenn man diese Buchstaben völlig außer Acht lässt - auch im Zusammenhang mit einem möglichen Gerichtsverfahren, das der Nachbarn offenbar will? Lieber Frager, aufgrund der Angaben möchte ich Ihre Frage wie folgt antworten: Sie müssen nicht unbedingt auf dieses Schreiben eines Anwalts antworten. Da die Gegenpartei die bisherige Korrespondenz im Rahmen eines möglichen Schieds- oder Gerichtsverfahrens einreichen wird, ist es aus strategischen Erwägungen empfehlenswert, auf das Schreiben zu reagieren, wenn auch mit der gebotenen Kür. Weil dann von der anderen Seite in einem Prozess nicht gesagt werden kann, dass Sie nicht darauf geantwortet haben und die andere Seite nun weitere Rechtsbehelfe einlegen muss. Deshalb schlage ich vor, dass Sie wie folgt vorgehen: 3: Lieber Anwalt xy, wir verweisen auf Ihr Schreiben (Datum), auf das wir unten reagieren. Um Wiederholungen zu vermeiden, weisen wir Sie auf unseren Brief an Ihren Kunden hin, den wir in Abschrift beilegen.
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Fast jeder Mieter hat es irgendwann einmal mit Wohnungsmängeln zu tun – undichten Fenstern, einer ausgefallenen Heizung/Warmwasserversorgung, Schimmel oder anderen Schäden. Oftmals werden notwendige Instandsetzungen nicht oder nur schleppend bearbeitet. Mieter müssen monatelang warten oder der Vermieter lehnt eine Reparatur ab. Was kann ich als Mieter in solchen Fällen zu tun? Wie kann ich "dem Vermieter Beine machen" und mein Recht auf eine mangelfreie Wohnung durchsetzen? Die Rechtslage ist eigentlich klar: Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Wohnung in einem ordnungsgemäßen und fehlerfreien Zustand zu überlassen und während der Mietzeit so zu erhalten. Treten Fehler und Mängel auf, muss der Vermieter sie beseitigen. Typische Wohnungsmängel sind undichte oder marode Fenster, Feuchtigkeitsschäden oder verstopfte Abflüsse, aber auch Lärm oder Ungezieferbefall. Jede Abweichung von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit stellt grundsätzlich einen Mangel dar. Ob der Vermieter dafür verantwortlich ist oder nicht, spielt keine Rolle.
Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 11. 11. 2018 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
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Sehr geehrte Ratsuchende,
lassen Sie mich Ihre Frage nach der Rechtslage wie folgt beantworten:
Das Mietverhältnis ist ungekündigt. 1. Es müssen alle Mieter, d. h. Sie und Ihre Tochter, die Kündigung erklären. Die Kündigung nur eines von zwei Mietern ist nicht wirksam. 2. Die Kündigung, die eigenhändig unterschrieben sein muss ( § 568 Abs. 1, § 126 Abs. 1 BGB) ist dem Vermieter nicht zugegangen ( § 130 BGB). Einer Antwort oder Rückmeldung oder sogar einer Bestätigung der Kündigung bedarf es nicht. Eine Kündigung per Mail genügt nicht. Für die Kündigung genügt der rechtzeitige Einwurf in den Hausbriefkasten des Vermieters. Durch die Nichtabholung des Einwurfeinschreiben ist die schriftliche Kündigung nicht zugegangen.
19% MwSt. Der graue Kalkschotter wird im Garten- und Hausbau eingesetzt. Der gebrochene Naturstein mit einer Körnung von 60-120 mm wird im Feuchtgarten, für die Befestigung von Wegrrändern und zur Flächenbefestigung verbaut. Der naturreine Schotter ist ein beliebter Naturbaustoff bei der Anlage von wasserdurchlässigem Naturpflaster. Unser grauer Kalkschotter entstammt der Region und passt sich daher bestens den lokalen Bedingungen an. Mineralschotter / Schotter 0/32 - Preis pro Tonne. Kalkschotter 60-120 mm Bitte beachten Sie: Bei Abgabemengen unter 4 to berechnen wir einen Mindermengenzuschlag von 5, 00 € zuz. 19% MwSt. Der Kalkschotter wird im Garten- und Hausbau eingesetzt. Kalkschotter 60-120 mm Der Kalkschotter wird im Garten- und Hausbau eingesetzt. Kalkschottergemisch 0-45 (KFT oder Mineralbeton) Kalkschottergemisch wird als Unterbau für befestigte Flächen wie Wege, Hofeinfahrten, Parkplätze oder Abstellflächen verwendet. Die Körnung 0-45 lässt sich besser mit Maschinen hä Material ist güteüberwacht. Bei "Kleinmengen" unter 3 Tonnen oder bei "größeren Mengen" über 7 Tonnen kontaktieren Sie bitte direkt den Baustofflieferant, dieser macht Ihnen gerne ein Angebot.
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Er frostbeständig und kalkfrei. Entspricht der EN 13242 Gesteinskörnungen für ungebundene und hydraulisch gebundene Gemische für den Ingenieur- und Straßenbau. Technische Daten: - Körnung: 0 - 32 mm - Korn: Brechkorn - Farbe: Beige - Schüttgewicht: 1800 kg/m³ - Verpackung: Big-Bag - Inhalt: 1000 kg Verpackt und geliefert im robustem Big-Bag Ein Big-Bag ist eine kostengünstige Großverpackung. Schotter 0 32 preis e. Es handelt sich dabei um einen großen Einweg-Sack aus Polypropylen der oben offen ist. Die Auslieferung erfolgt auf einer Mehrweg-EURO-Palette. Big-Bags sind für den Transport mit LKW-Ladekränen konzipiert und können auch an schwer zugänglichen Orten abgestellt oder entleert werden (über Zäune, auf Dächer oder im städtischen Bereich). Allgemeine Hinweise zu Schüttgüter und Steinen Naturprodukte unterliegen vorkommensbedingten Schwankungen in Farbe, Struktur und Größe. Die Angaben zur Steingröße beziehen sich auf die Sieb-Maschenweiten. Größere Seitenlängen bei länglichen Steinen und ein geringfügiger Anteil an kleineren Steinen sind siebtechnisch nicht vermeidbar.
Die Kalkulationsgrundlage ist die Dichte des Schotters, aus der bei Tonnenpreisen das benötigte spezifische Gewicht errechenbar ist. Schotter wird als loses Schüttgut im trockenen Zustand angeboten oder im BigBag. Das BigBag ist eine Starkkunststofftasche mit meist einem Kubikmeter Füllvolumen. Bei BigBags drückt der Preis die Dichte des Schotters eins zu eins aus. Seltener sind andere meist kleiner Gebindegrößen für den geringeren Privatbedarf. Soviel kostet Schotter 1000 kg Recyclingschotter (Korngröße 0-45 mm) als Schüttgut ca. 18 EUR 1000 kg Recyclingschotter (Korngröße 40-80 mm) als Schüttgut ca. 8 EUR 1000 kg Basaltschotter (Korngröße 0-45 mm) als Schüttgut ca. 20 EUR 1000 kg schwarzer Basaltschotter (Korngröße 31, 5-63 mm) als Schüttgut ca. 60 EUR 1 Kubikmeter Frostschutzschotter (Korngröße 0-56 mm) im BigBag ca. Kalkschotter kaufen, Kosten und Preise, Baustoffe-liefern.de. 25 EUR 1 Kubikmeter Schotter aus Hochofenschlacke (Korngröße 0-32 mm) im BigBag ca. 64 EUR 1000 kg Betonschotter aus Hochofenschlacke (Korngröße 0-22 mm) als Schüttgut ca.