Von Gerhard Bühler Mannheim. Mehr als 1700 Wohnungen wird die städtische Wohnungsbaugesellschaft GBG im nördlichen Stadtteil Schönau sanieren - dafür hat der Bau- und Umweltausschuss des Gemeinderats jetzt grünes Licht gegeben. Die Immobilien stammen überwiegend aus den Jahren 1957 bis 1963. Modernen Wohnraum schaffen: Aktuelle Bauprojekte der GBG Mannheim. Die Kosten für das auf zehn Jahre angelegte Programm werden vorläufig auf 135 Millionen Euro geschätzt. Die Stadt kann für die dringend erforderliche Baumaßnahme Zuschüsse von Bund und Land beantragen. Diese liegen bei insgesamt 60 Prozent der förderfähigen Beträge, mindestens 40 Prozent muss also die Kommune tragen. Oder in absoluten Zahlen: Von den Fördergeldern in Höhe von rund 52 Millionen Euro bleiben 20 Millionen an der Stadt hängen. "Damit wird es der GBG gelingen, die Mieten nach der Sanierung auf einem bezahlbaren Niveau zu halten", zeigte sich Baubürgermeister Lothar Quast (SPD) zuversichtlich. In den vergangenen Jahren hat die GBG in Schönau bereits 1252 Wohnungen nach diesem Muster auf Vordermann gebracht und konnte sie anschließend zu Mieten von bis zu 6, 50 Euro pro Quadratmeter anbieten.
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Einen weiteren Schwerpunkt der Maßnahme bildet der Abbruch von drei Gebäudeblöcken mit jeweils 64 Wohnungen, da die Voruntersuchungen gezeigt haben, dass der Umfang der
erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bei diesen Gebäuden wirtschaftlich nicht vertretbar ist. Aufteilung in mehrere Bauabschnitte erforderlich
Aufgrund der Vielzahl der modernisierungsbedürftigen Wohnungen und des Umfangs der Modernisierungsmaßnahmen war eine Aufteilung in mehrere Bauabschnitte erforderlich. Schließlich müssen die zu modernisierenden Gebäude entmietet sein, bevor mit den Baumaßnahmen begonnen werden kann. Anpassung der Infrastruktureinrichtungen
Durch die Zusammenlegung von Wohnungen ist auch im Gebiet Schönau-Mitte verstärkt mit dem Zuzug von Familien mit Kindern zu rechnen. Daher wurden einige der infrastrukturellen Einrichtungen wie drei Tageseinrichtungen für Kinder, das Jugendhaus und ein Spielplatz entsprechend angepasst. Gbg wohnungen mannheim schönau an der brend. Die Modernisierung und Sanierung des Jugendhauses Schönau erstreckte sich im Wesentlichen auf die Abdichtung des Daches inkl. Dämmung, die teilweise Erneuerung von Fenstern und Türen, Bodenbelagsarbeiten, Anstricharbeiten in den Räumen und an der Fassade und die Sanierung der Wasser- Heizungs- und Strominstallationen.
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Mit diesem besonderen Vorgehen schafft die GBG auf FRANKLIN Angebote für viele verschiedene Gesellschaftsgruppen und fördert so ein vielfältiges, dauerhaft stabiles Quartier. Das Unternehmen setzt damit ein wichtiges Anliegen der Stadt Mannheim und des Gemeinderats um. Der Hochpunkt H ist ein Gebäude in Form des Buchstabens H, das auf einem Sockel steht. Der Sockel aus zwei Geschossen bildet das Fundament des Nord- und Süd-Turms. Die Türme sind im 7. und 8. Geschoss über eine Brücke mit Loft-Wohnungen verbunden. Mietwohnungen in Mannheim Schönau, Wohnung mieten. Durch den Sockel erstreckt sich die Europaachse. Geplant wurde der Bau mit KfW 55 Standard von dem Büro HaasCookZemmrich Studio 2050, den städtebaulichen Gesamtentwurf mit den HOME-Gebäuden hat das Büro MVRDV erstellt, gebaut wird es von der Implenia-geführten ARGE. In dem Wohnhaus entstehen 122 Wohnungen und sieben Maisonettewohnungen auf 14 Vollgeschossen. Die Wohnungsgrößen reichen von 45 bis zu 120 Quadratmetern mit Terrasse oder Balkon. Im Südturm befindet sich pro Stockwerk je eine barrierefreie Wohnung.
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Die Mieter*innen befürchten nun zu Recht, dass auch sie bald eine höhere Miete zahlen müssen. Kein Kauf durch die GBG
Doch wem haben die besagten Häuser vorher gehört? Der Verdacht liegt nahe, dass es sich hierbei um GBG-Häuser handelt – das ist aber nicht der Fall und es waren auch nie kommunale Wohnungen. Es handelte sich aber in der Tat ursprünglich um öffentliche Sozialwohnungen, vermutlich durch die Neue Heimat, die dann später mehrfach den Besitzer wechselten. Auch die Deutsche Wohnen und später die Heidelberger Wohnen waren dem aktuellen Vorbesitzer zufolge Eigentümerinnen dieser Häuser. GBG baut günstige Häuser für Familien - Mannheim - Nachrichten und Informationen. Die letzte Eigentümerin war eine GbR aus Rastatt. Der nun vollzogene Verkauf erfolgte wohl aus Altersgründen der Gesellschafter. Ende 2020 trat dieser Vorbesitzer an die GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft heran und bot ihr alle 17 Häuser zum Verkauf an. Die Preiserwartung des vormaligen Eigentümers und das Angebot der GBG klafften jedoch auseinander, sodass es zu keinen weitergehenden Verhandlungen gekommen ist.
Ein unverwechselbares Gesicht für FRANKLIN – die vier Hochpunkte, die den Schriftzug HOME bilden, sind architektonische Highlights im neuen Viertel. Die GBG baut das Gebäude E. Hier entstehen 113 Eigentumswohnungen auf 14 Stockwerken. Im Erdgeschoss und im ersten OG sind Townhouses mit Gartenzugang geplant, vom zweiten bis zum 14. Stockwerk Wohnungen in verschiedenen Größen, von denen 15 barrierefrei sind. Projekt: Hochpunkt E
Standort: FRANKLIN
Fertigstellung: Winter 2023
Massivholz und Stahlbeton sind die dominierenden Baustoffe, die beim Holzhybridhaus zum Einsatz kommen. Harmonisch fügt es sich in das Umfeld direkt am Park ein und basiert zudem auf modernsten Standards. Gbg wohnungen mannheim schönau germany. Das Haus wird viergeschossig, 32 Wohneinheiten zur Miete werden darin Platz finden, acht davon sind barrierefrei. Projekt: Holzhybridhaus
Fertigstellung: Herbst 2022
Da wir uns derzeit im Vergabeprozess befinden, ist eine Vormerkung aktuell leider nicht möglich. Im Stadtteil Schönau ist eines unserer größten Bauvorhaben im Gang.