Wollte halt nur nichtmehr in einer Schimmelwohnung hausen. -----------------
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sabi70
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Sonderkundigung Bei Schimmel
Schimmelbefall führt in Mietwohnungen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Häufig möchten die Bewohner eine verschimmelte Wohnung einfach nur möglichst rasch verlassen. Eine fristlose Kündigung erweist sich in diesen Fällen jedoch kaum als Musterlösung. Mieter sorgen sich beim Stichwort Schimmelpilz verständlicherweise um ihre Gesundheit. Viele von ihnen erwägen daher die fristlose Kündigung, sobald sie die Beeinträchtigungen durch den Schimmelbefall in ihren Augen als nicht mehr zumutbar betrachten. Habe ich ein sonderkündigungsrecht für meine Wohnung bei undichten verschimmelten Fenstern? (Schimmel). Da diese Einschätzung äußerst subjektiv ist, manövrieren sich manche Mietparteien leider in eine ungünstige Verhandlungsposition. Recht auf fristlose Kündigung prüfen
Prinzipiell sind Mieter bei Schimmelpilzbefall tatsächlich zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn ein Verbleib in der Wohnung bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist unzumutbar ist. Aussicht auf Erfolg besteht aber nur bei nachweislich durch den Schimmel hervorgerufenen Gesundheitsschäden.
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Der Mieter muss demnach, beispielsweise durch ein Gutachten, die Toxizität des vorhandenen Schimmelpilzes hinreichend nachweisen. Sollte ein Gutachten feststellen, dass es sich um toxischen Schimmel handelt, reicht allerdings schon die Tatsache einer möglichen Gesundheitsgefährdung als Kündigungsgrund aus. Machen Sie Ihre Ansprüche geltend
Zwar ist die fristlose Kündigung bei Schimmelbefall in der Mietwohnung unter bestimmten Umständen möglich, doch erschwert dieser Schritt dem Mieter sein weiteres Vorgehen. Verlieren Sie nämlich den Zugang zur Wohnung, wird es schwer die erforderlichen Nachweise, wie zum Beispiel ein Gutachten, nachträglich zu liefern. Es ist zu diesem Zeitpunkt zudem unklar, ob Ihnen die Kosten für einen Sachverständigen oder die Schimmeluntersuchung überhaupt erstattet werden. Der sichere Weg ist die Abmahnung. Darin setzt die Mietpartei dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung des Schimmels. Wann ist Schimmel ein Sonderkündigungsgrund? Mietrecht. Falls der Schimmel dann nicht beseitigt wird oder der Vermieter schlichtweg nicht reagiert, hat der Mieter das Recht das Mietverhältnis nach Ablauf einer angemessenen Abhilfefrist fristlos zu kündigen.
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Beim Arzt war ich auch schon, da ich Asthma habe und eine kleine Tochter- und habe jetzt über ihn ein Umweltmobil bestellt... Langer Text -i know... Meine Fragen nun, bevor ich nächste Tage ohne Rechtschutz beim Anwalt stehe:
1. Kann ich fristlos kündigen? 2. habe ich Anspruch auf Schadensersatz? d. Kosten unserer Renovierung
eines erneuten Umzugs
3. bekommen wir evtl. einen Teil der Heizkosten,
aufgrund von Fehlheizen/-einstellen der Heizung
des Vermieters wieder? 4. Wie hoch kann man eine Miete einkürzen, wenn der
Schimmel sich zwar gerade erst bildet aber vorher
schon von großflächigem Befall gewußt wurde? 5. Falls sich herausstellen sollte, dass der Schimmel
gesundheitsgefährdend ist - kann ich dann wegen
vorsätzlicher Körperverletzung klagen? Wäre schön, wenn mir/uns jemand da mit seinen Erfahrungen weiterhelfen könnte! Wir sind leicht in Panik geraten, da wir uns für diese Wohnung verschuldet haben... Danke! Sonderkundigung bei schimmel mit. schonmal fürs lesen!
Mieter muss lüftenSchimmelbefall rechtfertigt keine fristlose Kündigung
Wenn sich an einer Wand kleine schwarze Punkte breit machen, ist die Sorge bei Mietern groß. Schimmel kann ein Gesundheitsrisiko sein. Eine fristlose Kündigung rechtfertigt Schimmelbefall aber nicht - allenfalls eine Mietminderung. Sonderkundigung bei schimmel &. Der Fall: Ein Mann kündigte sein Mietverhältnis fristlos, als er Schimmel in der Wohnung entdeckte. Als Grund gab er an, dass die Schimmelbildung "im höchsten Maße gesundheitsschädigend" und die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung eingeschränkt sei. Der Vermieter wollte das nicht akzeptieren und klagte die ausstehenden Mietschulden in Höhe von rund 6000 Euro ein. Das Urteil: Das OLG Düsseldorf urteilte, dass der sichtbare Schimmelbefall allein nicht als Beleg dafür ausreicht, dass die Nutzungsmöglichkeiten einer Wohnung tatsächlich eingeschränkt sind. Stattdessen hätte von einem medizinischen Sachverständigengutachten dargelegt werden müssen, dass der Schimmelpilz auch wirklich "in höchstem Maße gesundheitsschädigend" sei (BGH-Urteil vom 18.
Ich hatte letztes Jahr im Winter in der Innenseite meiner Fenster Eiszapfen zudem sind die Fenster immer sobald es kälter wird feucht und beschimmelt Ich Lüfte täglich was jedoch die Sache nicht besser macht. Ich habe meinem Vermieter darauf hin letztes Jahr ein Video gemacht und er hat eine Dachdecker firma kommen lassen und mehr ist nicht mehr passiert. Ich hab jetzt Angst vor diesem Winter da genau ein Dach Fenster über mein Bett steht. Wie kann ich am besten vorgehen oder hab ich ein sonderkündigungsrecht? Community-Experte
Schimmel
Nein, da besteht kein Sonderkündigungsrecht, wenn der Vermieter nicht vorher schon schriftlich zur Mängelbeseitigung aufgefordert wurde. Zunächst einmal muss die Ursache gefunden werden. Meist sind es Heiz- und Lüftungsmängel. Sonderkundigung bei schimmel . Man lüftet 3 x täglich für ca. 10 Minuten und dann immer auf Raumtemperatur aufheizen. Machst du das so? Das ist ein Dachfenster, oder? Ein Sonderkündigungsrecht hast du nicht. Du solltest täglich, nach dem Aufstehen, die Feuchtigkeit wegwischen.