Schließlich hat das OVG Münster in seinem Urteil vom 03. 2018 entschieden, dass es sich um eine statische Verweisung handelt. Im vorliegenden Fall war daher auf die BauO NRW 1970 abzustellen. Vergleich Definition Vollgeschoss aktuelle und neue BauO NRW
Der neu gestaltete § 2 Abs. Vollgeschoss berechnung nrw beispiel. 6 BauO NRW vereinfacht den Begriff des Vollgeschosses gegenüber der bisherigen BauO NRW. Er ist für den Bauherrn vorteilhafter, da ihm größere Freiheiten für die Planung von Gebäuden im Rahmen städtebaulicher Vorgaben eingeräumt werden. So entfällt die Spezialregelung zum Staffelgeschoss, die ein allseitiges Zurückweichen der Außenwände für das jeweilige Geschoss forderte und die häufig zu Auseinandersetzungen zwischen der Bauherrschaft, Planenden und Bauaufsichtsbehörden geführt hat. In der neuen BauO NRW soll nur noch auf die Geschosshöhe über eine Mindestgrundfläche abgestellt werden. Fazit
Selbst wenn im nächsten Jahr in NRW eine neue für den Bauherrn vorteilhaftere Definition der Vollgeschosse gilt, wird man sich durch die Rechtsprechung des OVG Münster nur schwer darauf berufen können, wenn die bauliche Anlage im Geltungsbereich eines älteren Bebauungsplans liegt.
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Fn 8
7. Titel mit dem § 17a eingefügt durch Verordnung vom 10. Mai
2022 ( GV. Mai 2022.
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377), in Kraft getreten mit Wirkung
vom 1. Januar 2022 (Nummer 3 und 4), Nummer
1 und 2 tritt am 1. Dezember 2022 in Kraft, (siehe Norm ab 01. 12. 2022); Verordnung
vom 10. Mai 2022 ( GV. 730), in Kraft getreten am 20. Mai 2022. Fn 2
§§ 4a, 5, 8, 11, 13, 19, 22 und 22a geändert durch Artikel
14 des Gesetzes vom 7. 414), in Kraft getreten mit
Wirkung vom 1. Januar 2017. Fn 3
§§ 4 und 17 zuletzt geändert durch Artikel 13 des Gesetzes
vom 12. 378), in Kraft getreten am 1. Januar 2021. Fn 4
§ 22 Absatz 1 neu gefasst durch Verordnung vom 11. Juli
2017 ( GV. Januar 2017. Fn 5
§ 22b eingefügt durch Verordnung vom 2. Januar 2021. Fn 6
§ 20: geändert durch Artikel 14 des Gesetzes vom 7. April
2017 ( GV. 414), in Kraft getreten mit Wirkung vom 1. Januar 2017;
Absatz 1 und 2 geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 25. 377), in Kraft getreten mit Wirkung vom 1. Januar 2022. Berechnung Vollgeschoss. Fn 7
§ 21: geändert durch Artikel 14 des Gesetzes vom 7. April
Absatz 2 geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 25. Januar 2022.
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Architekt A. wendet sich mit folgender Frage an die Kammer: "Ich plane ein Einfamilienhaus mit einem Staffelgeschoss (Flachdach) in einem B-Plan Gebiet. Der Bebauungsplan ist von 1978. Er sieht ein Vollgeschoss vor. An diese Festsetzung halten sich die umliegenden Bungalows. Ich habe die Vollgeschossdefinition aus § 2 Abs. 6 BauO NRW 2018 angewendet. Vollgeschoss berechnung nrw beispiel von grifthorse. Das geplante Staffelgeschoss hat eine lichte Höhe von 2, 60 m Die Bauaufsicht hat mich darüber informiert, dass zur Ermittlung der Vollgeschosse die Bauordnung NRW von 1970 anzuwenden sei. Ich bräuchte deshalb eine Befreiung von der festgesetzten Vollgeschosszahl. Wie soll ich vorgehen? " In der Praxis des Baugenehmigungsverfahrens stellen sich bei der Berechnung und Überprüfung der nach dem Bebauungsplan erlaubten Geschossigkeit häufig Fragen zur richtigen Umsetzung. Der Begriff des Vollgeschosses ergibt sich bis heute aus dem Bauordnungsrecht, weil es bisher nicht gelungen ist, über die Baunutzungsverordnung (BauNVO) eine bundeseinheitliche Definition im Planungsrecht zu finden.
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Das Oberverwaltungsgericht NRW hat am 03. 05. 2018 den Beschluss (10 A 2937) gefasst, dass die statische Verweisung anzuhalten ist. Das bedeutet, dass die aktuelle Definition des Vollgeschosses in Bebauungsplangebieten mit Satzungsbeschluss vor dem 01. 01. 2019 keine Anwendung findet. Verwendete Schlagwörter: 2019, BauNVO, BauO NRW, NRW, Vollgeschoss
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Fn 1
(BGBl. I S. 3498), bis zum 31. August 2006 zuletzt
geändert durch Artikel 67 des Gesetzes vom 21. Juni 2005 (BGBl. 1818);
geändert durch Artikel 14 des Gesetzes vom 7. April 2017 ( GV. NRW. S. 414),
in Kraft getreten mit Wirkung vom 1. Januar 2017; Artikel 7 und 8 des Gesetzes
vom 7. 452), in Kraft getreten mit Wirkung vom 1.
April 2017 und am 1. Januar 2018; Verordnung vom 11. Juli 2017 ( GV. Vollgeschoss berechnung nrw beispiel von dehp und. 678), in Kraft getreten mit Wirkung vom 1. Januar 2017; Artikel 11, 12 und 13
des Gesetzes vom 12. Juli 2019 ( GV. 378), in Kraft getreten mit
Wirkung vom 1. Januar 2019 (Artikel 11), am 1. Januar 2020 (Artikel 12) und
am 1. Januar 2021 (Artikel 13); Verordnung vom 2. Februar 2021 ( GV. 189), in Kraft getreten mit Wirkung vom 1. Januar 2021; Artikel 6 des
Gesetzes vom 25. März 2022 ( GV.
01. 2019 ändert und damit der § 2 BauO NRW neu gefasst wird (Vollgeschosse werden zukünftig definiert unter § 2 Abs. 6 BauO NRW), gewinnt diese Problematik an praktischer Relevanz. Der Meinungsstreit wird zwischen denen ausgetragen, welche die Verweisung in § 20 Abs. 1 BauNVO als "statisch" ansehen, und denen, die diese Verweisung als "dynamisch" auffassen. Statisch bedeutet, dass für die Prüfung, ob ein Geschoss ein Vollgeschoss ist, in Bebauungsplangebieten diejenigen Landesbauordnungen zugrunde zu legen sind, die zum Zeitpunkt der Beschlussfassung bzw. der Bekanntmachung des Bebauungsplans gültig gewesen sind. Bei der Annahme der dynamischen Verweisung hingegen geht man davon aus, dass die jeweilige aktuell gültige Landesbauordnung zugrunde zu legen ist. Bisherige Rechtsprechung in NRW
In NRW hat sich dieser Streit bisher als in der Praxis recht seltenes Problem dargestellt. Das VG Aachen hat dieses Problem in seinem Urteil vom 20. SGV § 1 Anwendungsbereich | RECHT.NRW.DE. 02. 2013, Az. : 3 K 326/10, nur kurz aufgezeigt. Es musste sich jedoch nicht festlegen, da es in dieser Entscheidung nach beiden Ansichten zu demselben Ergebnis kam.
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Fax: 02365 200 220 28
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Tel. : 0 23 65 / 20 02 20 22
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Tel. : 0 23 61 / 9 34 30
Lehrlingswart Klaus Graskamp
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