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Mit der Übergabe des Haus am Schauspielgarten in Dresden hat die Revitalis Real Estate AG ein weiteres Projekt in Dresden erfolgreich fertiggestellt. BMO Real Estate Partners Deutschland hatte das Projekt schon Ende 2015 mit einem Forward Deal für einen als Spezial-AIF aufgelegten Wohnimmobilienfonds erworben und sichert sich damit ein weiteres […]
Fotos: Andreas Risch, Revitalis Real Estate AG
- Haus am schauspielgarten 2019
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Haus Am Schauspielgarten 2019
Hier gibt es mit der Lebensmittelhandelskette Rewe einen einzigen Mieter. "In dem Gebiet fehlt ja noch ein Nahversorger", weiß der Revitalis-Prokurist, "wir schließen da also eine Lücke. " Die neue Stellplatz-, Garagen und Fahrradabstellplatzsatzung, die bald in den Ausschüssen des Stadtrates diskutiert wird, kommt für die Revitalis zu spät. Obwohl der Neubau direkt am Postplatz liegt und damit einmalig gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen ist, musste für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz gebaut werden. Auf anderthalb Etagen unter der Erde, was die Baukosten deutlich erhöhte. Sollte der Stadtrat den Satzungsentwurf beschließen, hätte ein Faktor von 0, 7 gegolten, wären nur 100 Stellplätze erforderlich gewesen. "Wir müssen damit leben", meinte Kuhlendahl. Sollte nicht jeder Mieter auch einen Stellplatz mieten, gebe es an diesem zentralen Platz sicher Nachfrage beispielsweise von den Mitarbeitern des benachbarten Ortsamtes Altstadt nach Tiefgaragenstellplätzen. Wenige Meter vom "Haus am Schauspielgarten" entfernt baut die Revitalis an der Schweriner Straße ein weiteres Wohngebäude und ein Hotel, am Altmarkt ist ebenfalls ein Wohnhaus geplant.
Haus Am Schauspielgarten Tour
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Haus Am Schauspielgarten See
Mieten von 10, 50 bis 14, 50 Euro pro Quadratmeter je nach Lage der Wohnung – verschreckt das nicht die Interessenten? "Ehrlich gesagt: Das kann ich mir nicht vorstellen", sagt Alexander Kuhlendahl, Prokurist beim Projektentwickler Revitalis Real Estate AG. Der Manager sollte Recht behalten: Wenig später drängelten sich die Mietinteressenten in der Musterwohnung des "Hauses am Schauspielgarten". In dem Neubau entstehen 142 Mietwohnungen, die ab September bezogen werden sollen. "Bis Ostern 2019 dürfte der größte Teil der Wohnungen vergeben sein", meint der Revitalis-Prokurist und verweist auf das im Sommer 2016 fertiggestellte "Prager Carrée" am Wiener Platz: Dort seien inzwischen 90 Prozent der Wohnungen vermietet. Auch die Gewerbeflächen im Erdgeschoss seien fast ausgebucht: In wenigen Tagen werde ein großer Textilhändler seine Flächen übernehmen, weitere Mieter würden ihre Ladenlokale einrichten. "Nur noch für drei kleinere Einheiten suchen wir noch Interessenten", so Kuhlendahl. Diese Probleme hat Revitalis im "haus am Schauspielgarten" nicht.
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