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Die Mehrheit der Immobilien in Costa Rica ist in einem zentralen System im öffentlichen Register eingetragen und verfügt über ein "Folio Real". Dieses Folio real ist wie eine "Sozialversicherungsnummer" für Immobilien, und alle betitelten Immobilien MÜSSEN diese Nummer haben, um einen klaren Titel zu erhalten. Diese Folio-Real-Nummer besteht aus drei Teilen – die erste Zahl zeigt die Provinz, in der sich die Immobilie befindet, die zweite Gruppe besteht aus sechs Zahlen, die die Nummer der Immobilie selbst sind, und die letzte Zahl zeigt, wie viele Miteigentümer die Immobilie hat. Überprüfen Sie unbedingt, ob es sich bei der Immobilie um eine Konzession oder in der Meereszone handelt. Gibt es Anmerkungen oder Pfandrechte an dem Grundstück? Je mehr Sie vorher wissen, desto besser wird es Ihnen gehen. Was zum Teufel sind Dienstbarkeiten? (Servidumbres)
Es ist wichtig, dass Sie Ihren Anwalt den Titel der Immobilie, die Sie kaufen möchten, überprüfen lassen, um zu sehen, ob es irgendwelche "Dienstbarkeiten" gibt, und wenn sie existieren, lassen Sie ihn sie Ihnen erklären.
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Die Tourismusbranche ist überwiegend auf Ökotourismus aufgebaut. Auf unserer Webseite finden Sie neben vielfältigen Informationen zu Costa Rica auch eine Vielzahl interessanter Immobilienangebote aus allen Regionen des Landes.
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Wartung & Community oder Eigentumswohnungsgebühren
Nach dem Kauf von Grundstücken in Costa Rica ist es wichtig, die gesetzlichen Grenzen einzuhalten, wie sie auf der Übersichtskarte und dem Zaun im Grundstück dargestellt sind. Sie sollten für die Wartung des Zauns und die Reinigung des Grundstücks gegen Brände mehrmals im Jahr verantwortlich sein. Beim Kauf einer Immobilie in Entwicklung oder Eigentumswohnung ist es wichtig, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und Ihre Rechte und Pflichten verstehen. Recherchieren Sie und stellen Sie sicher, dass die Condo Association beim nationalen Registrator gelistet ist und dass Sie sich über alle Gebühren, Gebühren und andere Pflichten im Klaren sind, für die Sie verantwortlich sind. Flüsse oder Bäche auf dem Grundstück? Seien Sie vorsichtig bei Rückschlägen! Costa Rica hat strenge Gesetze zum Schutz von Flüssen und Bächen und anderen Wasserquellen und lässt es oft nicht zu, mit einer gewissen Entfernung von ihnen zu bauen (normalerweise mit einem Platzbedarf von mindestens 10 Metern oder mehr).
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Falls Sie noch nicht allzu sehr mit dem Immobilienmarkt in Costa Rica vertraut sind, könnte diese Seite sehr hilfreich für Sie sein. Masterful Tropical Elegance: Villa in Küstennähe in Dominical zum Verkauf
Preis:
2. 995. 000 $
Status:
Aktiv
Immobilientyp:
Wohnung zum Kauf
Bilder:
56
Immobilien-Typ:
Villa
Schlafzimmer/Bäder:
3/4
Ort:
Dominical, Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica
Lage:
Meer-Umgebung
Art der Aussicht:
Meerblick
Gesamtfläche des Grundstücks:
3, 28 ha (8, 11 acre)
Immobilie in Küstennähe in Santa Teresa zum Verkauf
329. 000 $
Grundstück
6
Andere
Santa Teresa, Cóbano, Puntarenas, Puntarenas, Costa Rica
Meer-Umgebung, Suburban
Blick über die Stadt, Andere
309, 00 m² (3. 326, 04 sq ft)
Agrarland auf dem Land, am See, am Berg und am Fluß in Bagaces zum Verkauf
220. 000 $
7
Agrarland
Bagaces, Guanacaste, Costa Rica
Ländlich, Am See, Gebirge, Am Fluss
Bergblick, Blick ins Grüne, Teichblick
8, 85 ha (21, 87 acre)
Finca Rio Mar: Bauland in Küstennähe in Playa Samara zum Verkauf
599.
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Der sicherste Weg, das gilt im übrigen auch für die Beantragung einer Aufenthaltsbewilligung, ist über das Treuhandkonto einer Anwaltskanzlei. Wenn der Verkäufer ein EU-Bürger ist, der zwar in Costa Rica lebt aber weiterhin ein Konto in der EU hat, kann die Kaufsumme auch im EU-Land überwiesen werden. Im übrigen haben die Banken in Costa Rica seit Februar 2017 auf IBAN umgestellt, so daß auch eine Überweisung nach Costa Rica möglich ist, die allerdings bei der jeweiligen Bank vorbereitet werden muß. Man kann nicht einfach ein paar hunderttausend Euro oder Dollar auf ein Konto in Costa Rica überweisen. Kosten für das Haus und Gebühren Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf eines Hauses? Beim einem Kauf fallen 3. 6 Prozent des Verkaufspreises an, und zwar so: Der Anwalt oder Notar bekommt 1. 25%, die Grunderwerbssteuer beträgt 1. 5% und die sonstigen Gebühren machen 0. 85% des Verkaufspreises aus. Diese Sätze sind gesetzlich geregelt. Gibt es in Costa Rica Immobiliensteuern? Und mit welchen jährlichen Kosten muß man da rechnen?
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Wenn Sie ein luxuriöses Büro kaufen möchten, sollten Sie die östliche Gegend von San José mit ihren vielen Businesshotels in Betracht ziehen oder auch Heredia, eine strategisch günstige Zone in der Nähe der wichtigsten Geschäfts- und Wohnviertel, der großen Luxushotels und des Flughafens Juan Santamaría International. In der Nähe von San José liegt Cartago. Eine gute Wahl, um Arbeit und Ruhepausen zu vereinen, ist eine Investition in landwirtschaftliche Nutzflächen, um sich dort eine Villa mit spektakulärem Blick auf die Berge zu bauen. In der Stadt finden sich Luxusimmobilien im kolonialen oder im modernen Stil. Für Investoren, die im Tourismusbereich oder an einem Zweithaus interessiert sind, sind die Küstenprovinzen von besonderem Interesse: Guanacaste und Puntarenas am Pazifik, und Limón am Karibischen Meer. In Jacó, an der Pazifischen Küste, finden sich Strände mit Vulkansand neben üppigen Regenwäldern. Jaco Beach, eine faszinierende Stadt und ein Paradies für Surfer, bietet exklusive Wohnanlagen und ein ansprechendes Nachtleben.
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