Wenn Sie Ihre Doppelhaushälfte abreißen möchten, sollten Sie über das geltende Recht informiert sein und wissen, welche Folgen dieses Vorhaben hat. In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie beim Abriss Ihrer Doppelhaushälfte beachten sollten, um das Projekt so reibungslos wie möglich zu gestalten. Ist ein Abriss überhaupt notwendig? Bevor Sie mit dem aufwendigen und oftmals auch kostspieligen Vorhaben des Abrisses beginnen, sollten Sie sicher sein, dass sich dieser auch lohnt. Lassen Sie sich also Kostenvoranschläge von Sanierungs- und Abrissfirmen machen, um die Kosten vergleichen zu können. Nach Abriss: Gemeinsame Grenzwand ohne Schutz - Deubner Verlag. Liegen die Kosten einer Sanierung unter denen eines Abrisses, sollten Sie Ihre Entscheidung in jedem Fall überdenken. Wie lauten die Rechtsbestimmungen? Der Abriss einer Doppelhaushälfte erfordert mehr rechtliche Bestimmungen als ein gewöhnlicher Abriss, damit sichergestellt ist, dass der Besitzer der anderen Haushälfte nicht zu Schaden kommt. Daher müssen Sie: Dem Geschädigten jeden entstehenden Nachteil ersetzen Für einen witterungsbeständigen Putz sowie eine geeignete Wärmeisolierung des restlichen Gebäudes sorgen Dabei spielt es eine Rolle, ob die trennende Wand Gemeinschaftseigentum ist oder einer bestimmten Partei gehört.
Nach Abriss: Gemeinsame Grenzwand Ohne Schutz - Deubner Verlag
Die Neureglung in § 6 Abs. 4 HBO ermöglicht die Neuerrichtung eines bestandsgeschützten Gebäudes, welches die Abstandsflächen nicht einhält. Diese Regelung begegnet nach Auffassung des Hessischen VGH im Rahmen einer summarischen Prüfung keinen verfassungsrechtlichen Bedenken.
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Von Belang seien jedoch auch der mit der Verzichtserklärung verfolgte Zweck, die Interessenlage der Beteiligten und die sonstigen Begleitumstände, die den Sinngehalt der Erklärung erhellen können. Maßgeblich sei dabei der Empfängerhorizont, nämlich wie die Bauaufsichtsbehörde die Erklärung nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Verkehrssitte verstehen durfte (vgl. hierzu auch Hess. VGH, Beschluss vom 24. 11. 2016 - 3 B 2515/16 -, juris Rdnr. 6). Die Nachbarin hatte die Einverständniserklärung zwar im vorausgehenden Baugenehmigungsverfahren abgegeben. Abriss einer doppelhaushälfte. Die Erklärung beziehe sich jedoch auch auf das vorliegende Baugenehmigungsverfahren. Denn das genehmigte Bauvorhaben habe fast die gleiche Firsthöhe sowie die gleiche Traufhöhe. Die Grundfläche sei um 2 m² vergrößert. Es sei mithin nach der Interessenlage der Beteiligten und den sonstigen Umständen, die zur Nachbarschaftszustimmung geführt hätten, von der Verzichtserklärung umfasst, da die Maße des ursprünglichen Gebäudes nur ganz unwesentlich überschritten worden seien.
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