B. Getreide, Gemüse, Ackerbau) verfügen. Eine weitere wichtige Bedingung ist die EEVE (einheitliche Einkommens- und Vermögenserklärung): Mit ihren Daten wird der "Faktor der wirtschaftlichen Lage" – kurz FWL – berechnet. Je höher das Einkommen und die Ersparnisse, umso höher ist diese Zahl. Wohnbau: den Spießrutenlauf „ewige“ Konventionierung endlich abschaffen | VZS. Schließlich soll diese Förderung nur Betrieben vorbehalten bleiben, die mit einer gewissen Intensität bewirtschaftet werden: Deswegen ist in bestimmten Fällen auch ein landwirtschaftlicher Mindestumsatz von 7000 Euro (Schwelle für die MwSt. Buchführungspflicht) vorgeschrieben. Neuerung 1: Eigenkapital
Die Neuerungen vom Juli dieses Jahres sind nicht sehr zahlreich, aber doch einschneidend. Eine erste betrifft die Ersparnisse und Immobilien. Das Immobiliarvermögen wird bei der Berechnung des FWL (wirtschaftliche Lage) überhaupt nicht mehr berücksichtigt. Wenn man baut, sollte man über Eigenkapital verfügen. Diesem Umstand hat die Landesregierung verstärkt Rechnung getragen, indem sie die Obergrenze beim Finanzvermögen für eine Einzelperson von 100.
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000 auf 150. 000 Euro und für eine Familie auf 250. 000 Euro erhöht hat. Erst bei einem Betrag über diesem Wert wirken sich die Ersparnisse auf den FWL aus. Neuerung 2: Wartezeiten
Bereits nach 20 statt wie bisher nach 25 Jahren darf auf demselben Hof der maximale Beitrag für die Erstwohnung ausgeschöpft werden, unter bestimmten Bedingungen auch schon früher. Einer dieser Fälle betrifft Jungbauern, die in den letzten fünf Jahren den Hof übernommen haben. Sie können schon bereits zehn Jahre, nachdem am Betrieb eine landwirtschaftliche Wohnhausförderung in Anspruch genommen wurde, wieder ansuchen. Allerdings müssen sie dafür folgende Bedingungen erfüllen:
Es muss sich um einen geschlossenen Hof handeln. Die damals geförderte Wohnung muss mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht oder Fruchtgenuss belastet sein und vom Hofübergeber als Erstwohnung bewohnt werden: Er muss dort seinen meldeamtlichen Hauptwohnsitz haben. Mindestgröße wohnung südtirol aktuell. Zudem ist keine weitere Wohnung zu Gunsten dieser Rechtsinhaber im Eigentum oder als dingliches Nutzungsrecht vorhanden.
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"Im Sinne einer gerechten Auflagenverteilung sollte hier dringend eine neue Regelung angedacht werden" meint der Vorstand der Verbraucherzentrale Südtirol. "Es kann nicht sein, dass allein private BürgerInnen die weitreichenden Auswirkungen der Konventionierung zu tragen haben. Es sollte jedenfalls vorgesehen werden, dass jemand der auch andere geeignete Wohnungen besitzt, trotzdem eine konventionierte Wohnung besetzen darf, sofern er die anderen Wohnungen vermietet. Mindestgröße wohnung südtirol zum risikogebiet. Weiters sollte im Rahmen der in der Verfassung vorgesehenen Förderung des Eigenheimsparens die Befreiung von der Baukostenabgabe für die Erstwohnung im Ausmaß von 495m³ wiedereingeführt werden und die Konventionierungspflicht für den Bau der Erstwohnung auf gefördertem Grund gestrichen werden. Gerade in Zeiten wo das Geld-Sparen unattraktiv ist, sollte das Immobilien-Sparen zusätzlich gefördert werden, vor allem wenn es um die Erstwohnung geht. Das führt dann auch zu einer Entspannung auf dem Markt für Mietwohnraum. "
Neues Landesgesetz "Raum und Landschaft"
Das Landesgesetz Nr. 9/2018 "Raum und Landschaft" wurde vom Landtag am 2018 genehmigt und trat am 1. Juli 2020 in Kraft. Der Art. 63, Absatz 5 und der Art. 104, Absatz 2 traten bereits am Tag der Veröffentlichung des Gesetzes in Kraft. Link zum Landesgesetz Nr. 9/2018 "Raum und Landschaft " online auf Lexbrowser
Für weitere Infos kann die FAQ-Seite aufgesucht werden. Diese enthhält Antworten der Arbeitsgruppe, die aus Vertretern des Rates der Gemeinden und der Abteilung Natur, Landschaft und Raumentwicklung zusammengesetzt war. Das Verwaltungsamt für Raum und Landschaft hat zudem zwei zweisprachige Publikationen zum Landesgesetz "Raum und Landschaft" ausgearbeitet. Die zwei Bände in digitaler Form (PDF) können unter nachfolgender Adresse online konsultiert und heruntergeladen werden:
Koordinierter Text des Gesetzes "Raum und Landschaft"
Das Landesgesetz vom 10. Juli 2018, Nr. 9 "Raum und Landschaft" Mit den eingeführten Änderungen koordinierter Text (Stand: 30. Mietwohnungen - Wohnungen mieten und vermieten - Immobilien Südtirol Südtirol. April 2022)
Koordinierter Text der Durchführungsverordnungen und -bestimmungen zum Gesetz "Raum und Landschaft"
Durchführungsbestimmungen zum LG Nr. 9/2018 "Raum und Landschaft" in geltender Fassung (Stand: 15.
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