Der Makler wird die nötigen Unterlagen an den Interessenten weitergeben: Das ist bei Wohnungseigentum in der Regel die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft, in der unter anderem Stimmrechte und Verteilungsschlüssel für laufende Kosten geregelt sind. Auch die Protokolle der jüngsten Eigentümerversammlungen und die Betriebskostenabrechnungen sollten sich Kaufwillige geben lassen. Allein auf die Auskünfte des Maklers sollten sie sich aber nicht verlassen. Makler dürfen zwar nicht lügen, sie dürfen aber darauf vertrauen, dass die Angaben des Verkäufers stimmen. Makler reagiert zögerlich, Umgehung rechtens? - frag-einen-anwalt.de. Sie haften daher nicht dafür, wenn der Eigentümer falsche Angaben macht. Erscheinen dessen Auskünfte plausibel, muss der Makler sie nicht nachprüfen. Wissen Makler von Mängeln einer Immobilie, müssen sie Kunden allerdings ungefragt darüber informieren. So musste ein Makler einem Käufer nicht nur seine Provision, sondern auch die gesamten Kaufkosten ersetzen, weil er ihn über den maroden Zustand des Dachstuhls nicht informiert hatte (OLG Hamburg, Az.
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"Deshalb ist die Nachfrage nach wie vor da. " Gutachterausschüsse werten die notariellen Kaufverträge aus und legen Bodenrichtwerte fest. 2020 floss demnach mit 310 Milliarden Euro bundesweit so viel Geld in Immobilien wie nie. Die Zinsen für Hypotheken steigen Der Boom hat sich trotz Corona-Krise beschleunigt. Im dritten Quartal 2021 verteuerten sich Wohnungen und Häuser laut Statistischem Bundesamt im Schnitt um 12 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Wegen wachsender Risiken bei Immobilienkrediten sollen Banken nach dem Willen der Finanzaufsicht Bafin zusätzliche Kapitalpuffer anlegen. Makler gibt angebot nicht weiter und. Der Immobilienmarkt drohe heißzulaufen, sagte Bafin-Chef Mark Branson jüngst. Mit den neuen Vorschriften könnten Banken höhere Kosten auf Kreditkunden umlegen. Erschwerend kommen für Immobilienkäufer steigende Zinsen hinzu. Denn mit der höheren Inflation klettern die Kapitalmarktzinsen, was sich bei den zehnjährigen Bundesanleihen zeigt. "Der Markt gibt sich nicht mehr mit Minuszinsen zufrieden, die Renditen werden weiter steigen", sagt Max Herbst, Gründer der Frankfurter FMH Finanzberatung.
Hallo
Wir haben gerade ein interessantes Haus gefunden für das wir ein Kaufangebot an dem Makler unterbreitet haben. Nun gab es Rückmeldung vom Makler dass 5 weitere Angebote mit selber Höhe und ein höheres Angebot vorliegen. Jeder hat nun die Möglichkeit nochmal nachzulegen, verkauft wird an das höchste Gebot, bei mehreren gleichen Geboten entscheidet das Los. Ist der Makler verpflichtet bezüglich der Angebot die Wahrheit zu sagen? Ansonsten stehen ihm ja Tür und Tor offen den Preis hoch zu treiben. Danke für eure Hilfe! Kurt
2 Antworten
Topnutzer
im Thema Immobilien
Hallo,
ist Ihnen das Haus mehr wert als den Preis, den Sie bereits dem Makler unterbreitet haben? Sie müssen ja nicht weiter mitbieten, wenn Sie meinen, dass es das nicht wert ist. Immobilien-Gutachter: Die Preise steigen weiter. Sollte er die Wahrheit sagen und Sie das Haus dann nicht bekommen, wenn Sie nicht mitbieten, sollten Sie allerdings auch hinterher nicht jammern und Ihm die Schuld geben. Beim Hausverkauf handelt es sich um Angebot und Annahme: Einer mit dem Haus, der mindestens thoeretisch für praktisch jeden Preis verkaufen kann - und jemand, der bereit ist, das entsprechende Geld dafür auszugeben, also das Angebot anzunehmen.
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Scheu Immobilien Wuppertal Georgios Toussis
Fouriersgasse 12 42103 Wuppertal
Scheu Invest Dortmund Georgios Toussis
Westenhellweg 85-89 44137 Dortmund
Makler, die einen Verkaufsprozess begleiten, stehen häufig vor einer schwierigen Frage: Müssen sie wirklich alle Kaufangebote an den Kunden weiterleiten? "Die Meinungen gehen hier oft auseinander", sagt Dr. Peter Breiholdt, Ombudsmann Immobilien. "Grundsätzlich sind Immobilienmakler dazu verpflichtet, ihre Kunden über alle annahmefähigen Angebote zu Informieren. " Dabei gelte es aber zu differenzieren. Der Ombudsmann des IVD, Dr. Peter Breiholdt, hatte beispielsweise über einen Fall zu entscheiden, bei dem ein IVD-Makler ein Objekt zu einem Kaufpreis von 750. Makler gibt angebot nicht weitere infos. 000 Euro mit einer im Exposé vorgesehenen Provision von knapp sechs Prozent angeboten hatte. Kaufinteressent war ein Ehepaar aus Erlangen. In ihrem schriftlichen Angebot akzeptierte das Ehepaar zwar den genannten Kaufpreis, ermäßigte die Provision jedoch eigenmächtig um etwa die Hälfte.
Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 05. 01. 2007 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
Sehr geehrter Herr,
im Rahmen einer Erstberatung beantworte ich Ihre Frage wie folgt:
§652 Abs. 1 Satz 1 BGB: " Wer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages einen Maklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt. " Aus dieser Formulierung ist zu erkennen, dass den Makler grundsätzlich keine Tätigkeitspflicht trifft. Das Maklervertragsrecht wird vielmehr vom Erfolgsprinzip beherrscht. Immobilien, Preise: Party geht trotz steigenden Bauzinsen weiter. Der Makler verdient den Maklerlohn, (Provision) nur, wenn der Vertrag mit dem Nachgewiesenen Interessenten abgeschlossen wird. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, ob der Verkäufer mit dem Makler einen Alleinvermittlungsauftrag abgeschlossen hat oder, ob er sich vorbehalten hat, das Haus provisionsfrei selbst zu verkaufen.
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13 U 27/10). Doppelte Provision
Grundlage des Anspruchs auf Provision für den Makler ist der Maklervertrag. Doch wann und wie dieser zustande kommt, darüber gibt es viel Streit. Mehrere Voraussetzungen müssen erfüllt sein: Der Makler muss dem Käufer ein Angebot gemacht haben, aus dem klar ersichtlich ist, wie hoch die Provision ausfällt, wann sie fällig wird und wer sie zahlt. In der Regel steht das spätestens im Exposé, das der Makler überreicht. Der Käufer muss außerdem das Angebot angenommen haben. Das tut er, wenn er beim Makler nach weiteren Leistungen fragt. Makler gibt angebot nicht weiter nach. Wenn mehrere Makler dieselbe Immobilie vermitteln, kommt es darauf an, mit welchem Makler zuerst ein Vertrag bestanden hat. Hat der eine Makler dem Interessenten die Immobilie schon bei einer Besichtigung gezeigt, sollte der Kunde nicht mehr wechseln. Sonst laufen Käufer Gefahr, dass zwei Makler Provision verlangen. Kommt es doch zum Kontakt mit dem zweiten Makler, sollten Kunden gleich darauf hinweisen, dass sie das Objekt schon kennen.
Seit Jahren müssen die Käufer die Provision hier allein tragen. In anderen Bundesländern und Städten teilen sich Verkäufer und Käufer häufig den Maklerlohn. Der Service, den Käufer vom Makler bekommen, ist höchst unterschiedlich. Manche kennen die Immobilie genau, vom Keller bis zum Dach, und können Geschichten von den Bewohnern erzählen. Andere beschränken sich darauf, bei Besichtigungen die "tolle Lage" oder die Helligkeit der Wohnung zu preisen und verweisen bei jeder Frage auf noch nicht gesichtete Unterlagen. Das Problem: Um Makler zu werden, genügt in Deutschland ein Gewerbeschein und der Nachweis, keine Straftaten begangen zu haben. Ob der Makler etwas von Immobilien versteht und sich fortbildet, ist ihm selbst überlassen. Je nach Marktlage müssen Makler viel oder nur wenig tun, um eine Immobilie an den Mann oder die Frau zu bringen. "Provisionsfrei" kann täuschen
Wohnungskäufer haben drei Möglichkeiten, eine Wohnung zu finden:
Sie können direkt einen Makler mit der Suche beauftragen.
Was die Standortbedingungen betrifft, so benötigen die bei uns als einjährige Sommerblume verwendete Pflanze einen durchlässigen Boden und vollsonnigen Platz. Was den Wasserbedarf betrifft, so ist dieser der gleiche, wie bei anderen Rabattenblumen auch. Sie vertragen zwar kurze Trockenheit, doch nicht ständig. Der Boden sollte nicht nass sein, aber möglichst immer eine leichte Feuchte aufweisen. Gedüngt wird aller 14 Tage mit einem leichten Flüssigdünger für Blumenkästen. Als Kübelpflanze geeignet Durch die Größe der Pflanzen eignet sich die Staude auch zur Kübelbepflanzung. Salvia greggii 'Hot Lips' - Pfirsich-Salbei rot, weiß | Bioland. Man pflanze aber immer nur eine Sorte in einen Topf und nicht mehrere durcheinander. Durch den Habitus der Pflanzen und die zierlichen Blüten und Blätter verbreiten diese Blumenkübel ein Flair von Leichtigkeit auf Balkon und Terrasse. Überhaupt wirkt solch eine staudenartige, transparente Sommerblume besonders auf der Terrasse oder auf dem Balkon, wo wir sie direkt vor Augen haben. Im Garten in der Blumenrabatte sollte sie zwar nicht unbedingt in Massen gepflanzt werden, doch in mehreren Tümpeln stehen, damit sie wahrgenommen wird.
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Pfirsich Salbei (Salvia greggii 'Scarlet')
Topfdurchmesser 12cm
Lockerer nährstoffreicher Boden, keine Staunässe, Beet- Ampel, Kübelpflanze, Duftpflanze, Bienenweide. Ein aromatisch nach Pfirsich duftender Salbei mit schönen dunkelroten Blüten und üppigem Wachstum. Die Blätter und Blüten können für Tee und Desserts verwendet werden. Er kann im Herbst stark zurückgeschnitten und kühl überwintert werden. Pfirsich salbei kaufen in usa. Jahreszeitlich bedingt ist diese Pflanze von KW 8 bis KW 44 erhältlich. Kunden, die dieses Produkt gekauft haben, haben auch diese Produkte gekauft
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Beim Muskateller Salbei handelt es sich um einen großen Verwandten des gewöhnlichen Salbeis. Daher sollte man seinen etwas umfangreicheren Platzbedarf bei der Beetgestaltung berücksichtigen. Idealerweise platziert man Salvia sclarea auf Grund des hohen Wuchses im mittleren oder hinteren Bereich des Staudenbeetes. Auch als Solitärpflanze setzt der Muskateller Salbei mit seinen auffallenden Blütenständen, welche an Kerzen erinnern, interessante Akzente im Garten. Ursprünglich ist Salvia sclarea im südlichen Europa, im Orient und in Nordafrika beheimatet. Daher rührt auch die Liebe zu sonnigen Standorten und sandigen Böden. Ein markantes Merkmal dieser Staude stellt ihr stark aromatischer, betörender Duft dar, der an Zitrusfrüchte wie Orangen oder Grapefruit erinnert. Pfirsich salbei kaufen in der. Wegen der vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten der Blüten und Blätter erfreut sich der Muskateller Salbei auch in den gemäßigteren Breitengraden seit Jahrhunderten großer Beliebtheit. Schon Hildegard von Bingen wusste um die heilsamen Wirkstoffe, welche diese Pflanze bereithält.
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Aus den kleinen, hellgrünen Blättern dieses Johannisbeer-Salbeis verströmt unverkennbar ein deutlicher Johannisbeer-Duft. Pflanzenhöhe: bis 60 cm Blütenfarbe: rot Blütezeit: Sommer Standort: sonnig Bodenart: normal durchlässig, trocken Verwendung: Küchenkraut (Blätter und Blüten zu Fruchtsalat, Desserts, Tee), Duftpflanze (nach Johannisbeeren), Zierpflanze, gute Kübelpflanze Eigenschaften: frostfrei überwintern, Triebe verholzen wie bei einem Strauch Salbei Johannisbeer-Salbei Salvia ovrahamis
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Pfirsich-Salbei wird ca. 40 cm hoch und blüht von Juli bis zum Frost kirschrot. Ein gelegentlicher Rückschnitt fördert einen schöneren Aufbau der Pflanze. Verfügbarkeit im Onlineshop auschecken! Zum Shop