Erschlossen 221. 31 € / m²
Unerschlossen 200. 1 € / m²
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Groß Kreutz (Havel) Krielow
Für den Ortsteil Krielow in Groß Kreutz (Havel) wurde Stand 14. 05. 2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 221. 31 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 33046. 34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7. 1 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke. 1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Groß Kreutz (Havel) Krielow
Jahr
Erschlossen
Unerschlossen
2022 221. 31 € 200. 1 €
2021 190. 55 € 129. 2 € 2020 196. 59 € 93. Bodenrichtwert Groß Kreutz (Havel) Krielow Grundstückspreise 2022. 93 € 2019 208. 69 € 166. 95 €
2. Daten zu Groß Kreutz (Havel) Krielow
Ort: Groß Kreutz (Havel)
Kommune: Gross Kreutz (Havel)
Ortsteil: Krielow
Bundesland: Brandenburg
PLZ Bereich: 14550,
3. Lage und Vergleich
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Bodenrichtwert Gro&Szlig; Kreutz (Havel) Krielow GrundstÜCkspreise 2022
Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Groß Kreutz (Havel), eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Bodenrichtwert groß kreutz. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug. Andere Preise in Groß Kreutz (Havel) bei Mengen oder Veräußerer Weitere zwei Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben.
Eine Erhöhung der Bodenrichtwerte um 1 €/m² bis 10 €/m² wurde 154 mal vorgenommen. Hier sind die Steigerungen um 1% bis zu 16% zum Vorjahr zu verzeichnen. In 115 Gebieten wurden Bodenrichtwerte um 12 €/m² bis 130 €/m² angehoben. 1 €/m² -10 €/m² (in 154 Zonen) entspr. 1% bis 16% Steigerung 12 €/m² – 20 €/m² (in 34 Zonen) entspr. 4% bis 100% Steigerung 23 €/m² -30 €/m² (in 27 Zonen) entspr. 7% bis 300% Steigerung 35 €/m² – 50 €/m² (in 27 Zonen) entspr. 5% bis 450% Steigerung 55 €/m² -130 €/m² (in 27 Zonen) entspr. 19% bis 233% Steigerung Hingegen sind zwei Bodenrichtwerte um 1 €/m² bzw. um 20 €/m² gesunken (im Gewerbegebiet Beelitz von 24 €/m² auf 23 €/m² und für Wohnbauflächen in Fichtenwalde von 120 €/m² auf 100 €/m²). Die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauland sind wie in den letzten Jahren in der Region um die Landeshauptstadt Potsdam und angrenzend an die Bundeshauptstadt Berlin zu finden. Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte z. B. in Kleinmachnow zwischen 310 €/m² und 900 €/m², in Stahnsdorf zwischen 360 €/m² und 660 €/m², in Teltow zwischen 250 €/m² und 560 €/m², in Bergholz-Rehbrücke zwischen 160 €/m² und 340 €/m² und in Werder zwischen 260 €/m² und 350 €/m² für Wohnbauflächen.