Meist wird das aus Gründen der Praktikabilität so gehandhabt, da viele kleine Objekte nur schwer eine Verwaltung finden. Oder man versucht durch die Selbstverwaltung Kosten zu sparen. Das gestaltet sich langfristig jedoch oft schwierig, da die Sachkunde einer professionellen Hausverwaltung fehlt. Welche Probleme haben kleine WEG? Kleine WEG finden oft nur schwer eine Hausverwaltung. Viele Verwaltungsunternehmen lehnen WEG mit weniger als 10 Einheiten direkt ab. Doch wieso ist das überhaupt so? Hausverwaltung kleine objekte hotel. Sprechen wir offen: verhältnismäßig kleine Objekte bringen (in Relation zu Größe und Verwaltungsaufwand) geringe Einnahmen. Denn durch gleichbleibend hohen Verwaltungs- und Personalaufwand bei kleinen Einheiten, können besonders größere Verwaltungen nicht wirtschaftlich arbeiten. Denn der grundlegende Verwaltungsaufwand (bspw. Buchhaltung, Erstellen der Abrechnung, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen) unterscheidet sich bei einer 5er WEG nur marginal von dem einer WEG mit 25 Einheiten.
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Herzlich Willkommen! Philipp Günther Hausverwaltung und -service ist Ihr Spezialist für kleine bis mittlere Objekte im Rhein-Main-Gebiet. Wir verwalten WEG-Anlagen, Mietshäuser und auf Wunsch auch vermietete Einfamilienhäuser. Fitzke - Hausverwaltung Kirsten Fitzke. Außerdem übernehmen wir für Sie die Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung Ihrer Immobilie – z. B. bei der Senkung zu hoher Betriebskosten oder der sinnvollen Strukturierung des Cash Flows.
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Die Übernahme der Objekte ist bundesweit und zu jedem gewünschten Zeitpunkt möglich. Voraussetzung ist, dass die Datenübermittlung und Kommunikation zwischen Verwalter (Eigentümer) und uns als Dienstleister während der Vertragslaufzeit digital erfolgt. Profitieren Sie von unseren fast 20 Jahren Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekten. Konzentrieren Sie sich auf das wesentliche in der Verwaltung Ihres Objektes und überlassen die kaufmännische Abwicklung einem professionellen Dienstleister wie uns. Selbstverständlich sind Ihre Gelder auch über unsere Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bis 500. Herzlich Willkommen. 000 EUR pro Schadensfall abgesichert
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größere Renovierungs- und größere Instandhaltungsarbeiten in Zusammenarbeit mit Architekten oder Sachverständigen Überwachung von Handwerkerarbeiten ggfs. Hausverwaltung kleine objekte. in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Sachverständigen Beratung bei Problemen der Eigentümer in Sondereigentumsfragen Sämtliche Konten und Vermögen der WEG werden auf deren Namen mündelsicher verwaltet Rufen Sie einfach an, wenn Sie Fragen haben. Oder füllen Sie eine Angebotsanfrage aus. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Spezielle Lösungen für kleine WEG
Kleine WEG – eine kleine Besonderheit! Kleine WEG, also kleine Eigentümergemeinschaften mit weniger als 10 Einheiten haben ein besonderes Augenmerk in der Hausverwaltung verdient. Denn kleine WEG haben oft besondere Bedürfnisse und Strukturen: meist kennt man sich untereinander und kann vieles direkt besprechen. Was ist denn überhaupt eine kleine WEG? Unter diesen Begriff fallen oft Objekte mit weniger als 10 oder 15 Verwaltungseinheiten. WEG-Verwaltung. Eine klare Definition gibt es nicht, jedoch findet sich sogar im Wohnungseigentumsgesetz eine Abstufung für Gemeinschaften, die weniger als neun Sondereigentumsrechte umfassen. Der Begriff Kleinst-WEG bezeichnet dabei meist besonders kleine Eigentümergemeinschaften, die nur aus 2 oder 3 Parteien bestehen. Häufig kommt es in diesen kleinen Objekten vor, dass die WEG sich selbst verwaltet. Bei der Selbstverwaltung oder Eigenverwaltung übernimmt dann ein Eigentümer oder eine Eigentümerin die Aufgaben der Hausverwaltung.
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