Über diese Fragen und Punkte sollten Sie sich beim Kauf einer Neubauwohnung Gedanken machen:
Welche Rechte und Pflichten habe Sie als Wohnungseigentümer? Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen aushändigen und prüfen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie sich den zugrundeliegenden Vertrag 14 Tage vor dem Beurkundungstermin vorlegen und von Fachleuten prüfen. Prüfen Sie die Referenzen des Bauträgers. Planen Sie finanziellen Puffer für Unvorhergesehenes und Sonderwünsche ein. Was ist eine Gemeinschaftsordnung? Die Gemeinschaftsordnung und die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft werden Ihnen vom Verkäufer ausgehändigt. Diesen entnehmen Sie, was zum Gemeinschaftseigentum gehört und welche Konsequenzen das für Sie als Eigentümer hat. In diesem Zusammenhang sollten Sie Fragen klären, wie:
Gibt es Informationen über Betriebskosten und deren Verteilung? Neubauprojekte essen 2022. Werden in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung Sondernutzungsrechte für Kellerräume, Garten, Kfz-Stellplätze vergeben?
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Zuerst erfolgt eine komplette Entkernung des Gebäudes und einer geplanten Umbauphase nach dem Entwurf von RKW Architektur + mit einer geplante Laufzeit von circa zwei Jahren. Nach der Umbauphase soll das Königshof im neuen Glanz mit einem umfangreichen Angebot erscheinen. Das Angebot besteht aus einer attraktiven Markthalle, Gastronomie, Lebensmitteleinzelhandel und Drogerie im Erd- und Kellergeschoss. In Anlehnung an den früheren Baukörper der DeFaKa, wird das Gebäude nach dem Umbau eine geschwungene Fassade in einer attraktiven Natursteinoptik erhalten, welche sich im Erdgeschoss durch eine neue Glasschiebeanlage maximal öffnen lässt. Im oberen Bereich können sich Unternehmen in den neuen Büromöglichkeiten ansiedeln. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Bildnachweis: RKW Architektur + / Formtool
Weitere Informationen:
DeFaKa (Deutsches Familien-Kaufhaus GmbH) war eine deutsche Warenhauskette. "High Square Essen" mit 135 Metern geplant - neubauprojekte-essen.com. Sie bestand seit den 1920er Jahren und wurde zuletzt als auslaufende Kaufhaus-Sparte ohne Vollsortiment mit Schwerpunkt auf Textilien von der Helmut Horten GmbH betrieben.
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BAUTRÄGER
Bauträger
Im Folgenden informieren wir Sie über aktuelle Bauträgermaßnahmen, in Planung befindliche Maßnahmen und als Referenz über bereits abgeschlossene Bauträgermaßnahmen. Aktuelle Bauträgermaßnahmen
Kettwiger Altstadttor
Ab Frühjahr 2020 haben wir in absoluter Spitzenlage in Essen Kettwig mit dem Bau von insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 16 Tiefgaragenplätzen begonnen. Nur ca. 200m vom Marktplatz und 100m zur Ruhr mitten im Zentrum und dennoch in ruhiger Lage. Solche Objekte sind in Essen Kettwig nur noch selten zu finden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75qm und 104qm. Alle Wohnungen sind bereits verkauft. Arndtstraße Essen-Kettwig
Im Frühjahr 2020 starteten wir ebenfalls mit einer weiteren Maßnahme in Essen Kettwig in der Arndtstr. Auch hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 66qm und 97qm. Neubauprojekte essen 2012.html. Zur Kettwiger Altstadt sind es nur ca. 10 Gehminuten und zu den Radwegen an der Ruhr nur 500m. Auch hier parken Sie Ihre Fahrzeuge in großzügigen Tiefgaragenplätzen.
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Neubauprojekte Essen 2022
14 öffentlich geförderten Wohnungen, sondern auch eine vierzügige Kita in Holzbauweise. Die Fertigstellung für beide Projekte erfolgt voraussichtlich in 2023. Ganz in der Nähe der Markscheide - gegenüber des in 2014 fertiggestellten Uferviertels auf der nördlichen Seite des Niederfeldsees in Altendorf – bauen wir seit Juli 2019 42 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 qm und eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen nach den Plänen des Architekturbüros Dr. Schramm und Partner (Gelsenkirchen). Die ersten Mieter werden voraussichtlich im 3. Quartal 2021 ihre Mietwohnungen in exponierter Wasserlage im Uferviertel-Nord beziehen können. Wie beim Neubau-Projekt "Uferviertel" erfolgt auch hier die Umsetzung im Rahmen einer mittelbaren Belegung. Königshof kommt zurück - neubauprojekte-essen.com. Dies bedeutet, dass die Mietpreis- und Belegungsbindung auf sogenannte Ersatzwohnungen im Allbau-Bestand übergeht und die neu errichteten Wohnungen ohne Einschränkung zu marktüblichen Mietkonditionen vermietet werden können. Die Mieten liegen daher für Uferviertel-Nord zwischen 9, 35-9, 90 Euro; Vermarktungsstart ist Anfang März.
Dort sollen unter anderem auch Bauten abgebrochen werden, die erst gut dreissig Jahre alt sind. Das Baurekursgericht hat die Baubewilligung für das Projekt aufgehoben, weil es gegen die Lärmschutz-Vorschriften verstösst. Publiziert heute um 11:03 Uhr Fehler gefunden? Jetzt melden.