Frage vom 4. 2. 2021 | 16:14
Von Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)
Grunddienstbarkeit gemeinsame Versorgungsanlagen in Technikraum - Zugang/Schlüssel? Hallo,
Im Rahmen einer Grundstücksteilung wurde ein Grundstück A an Person A verkauft. Person A und Person B bauen zusammen ein Doppelhaus. Die Doppelhaushälfte von Person A befindet sich auf A's Grundstück und die DHH von Person B befindet sich Grundstück B. Soweit so gut. Der Technikraum, in dem sich die gemeinsame Heizung, Wasseranschlüsse, Stromzähler befinden, liegt in der Doppelhaushälfte (aber noch außerhalb der Wohnungsabschlusstür) von Person B. Doppelhaus mit gemeinsamen technikraum englisch. Im Notarvertrag der beim Grundstücksverkauf von beiden Parteien unterzeichnet wurde, ist folgende Grunddienstbarkeit festgehalten:
"Person A ist berechtigt, das Grundstück von Person B zum Zwecke des Betriebs, Unterhalts, Instandhaltung der gemeinsamen Ver-/Entsorgungsanlagen zur Versorgung mit Heizenergie, sowie Warmwasser, zu betreten. Das Gebäude, in dem sich Heizungs-/ und Technikraum befindet, ist im beigefügten Lageplan mit der Ziffer V gekennzeichnet. "
- Doppelhaus mit gemeinsamen technikraum sein
Doppelhaus Mit Gemeinsamen Technikraum Sein
Die Ankleide zum Elternschlafzimmer wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Außerdem gibt es noch zwei gleichgroße Kinderzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar und wird von allen gemeinsam genutzt. Bei der Badezimmerplanung wurden Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne untergebracht.
Da die Baubehörden kein Flachdach zuließen, entstand ein Haus mit Satteldach und markanten Flachdach-Gauben. Bauhaus-Kennzeichen sind die fehlenden Dachüberstände, ein futuristisch gestalteter Eingangsbereich sowie die schmalen Übereck-Fenster. Da auch eine nur anderthalb geschossige Bauweise vorgeschrieben war, wurde hinter dem Haus ein Lichthof ausgehoben, um auch im Untergeschoss noch qualitativ hochwertigen Wohnraum für die Kinder unterbringen zu können. Die kleinere Haushälfte für die Eltern der Bauherrin erhält hier ein großes Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen gemeinsamen Eingangsbereich, von dem aus die beiden Haushälften erschlossen werden. Hier unten liegen jeweils die Küchen und der Wohn-Essbereich. Kaufangebote von in und Umgebung. Oben gibt es im linken Teil einen komfortablen Privatbereich für die Bauherrin und ihren Lebensgefährten, der durch den exklusiven Zugang über Ankleide oder Bad maximale Privatsphäre genießt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großes "Jugendzimmer".