Einmal für den Meistbietenden und einmal für den an den das Recht aus dem Meistgebot abgetreten wurde. Ist das so richtig? Meine Frage zielt dahingehend, wenn bei einer Versteigerung nur ein Ehepartner anwesend sein kann (z. aufgrund Krankheit) und keine beglaubigte Vollmacht vorliegt. Kann der anwesende Ehepartner für die Immobilie auf seinen Namen bieten und später den Zuschlag zu 50% an den anderen Ehepartner abtreten? Wie ist hier die Grunderwerbsteuerkonstellation? Beitrag von Addi » 06. 2022, 14:04
ja,
das ist soweit möglich.. Sie bieten alleine. Gebens Sie das Meistgebot ab, auf das der Zuschlag erteilt werden kann, müssen sie VOR Verkündung des Zuschlags dem Gericht mitteilen, dass Sie die Rechte aus dem Meistgebot zu 1/2 an Ihre Frau abtreten wollen und von daher einen gesonderten Zuschlagsverkündungstermin beantragen an dem dann Sie und Ihre Frau erscheinen müssen. Meines wissen fällt die Grunderwerbssteuer insoweit nicht doppelt an. Vollmachten zum Verkauf und zum Ankauf von Immobilien/Bietervollmachten im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens - Dr. Katja Grage - Notariat in Krefeld. Aber diese Auskunft müssen Sie sich bitte bei Ihrem Finanzamt erfragen...
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Vollmacht Zwangsversteigerungsverfahren Muster Und
000 EUR mit einem Jahreszinssatz von 15% für die Landesbausparkasse XY eingetragen. Diese Grundschuld valutiert zum Ende des vergangenen Monats in Höhe von 35. 555, 55 EUR. Sie wurde von den Eheleuten Karl und Ida Maier zur Absicherung eines Renovierungsdarlehens bestellt. Das Gebäude ist vermietet an die Eheleute _________________________ zu einem monatlichen Mietpreis von _________________________ EUR zuzüglich Nebenkosten von monatlich _________________________ EUR. Beweis: schriftlicher Mietvertrag vom _________________________ in beglaubigter Kopie – Anlage 3 – Öffentliche Abgaben, die das Grundstück selbst betreffen, wie Grundsteuern, Anliegerbeiträge u. Ä. sind nicht rückständig. Die Miteigentümer versuchen schon seit drei Jahren, das Gebäudegrundstück einvernehmlich zu veräußern. Dies ist bisher nicht gelungen. Zur Vorbereitung der Nachlassteilung ist nunmehr die Versteigerung des Gebäudes zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft erforderlich. Vollmacht zwangsversteigerungsverfahren master site. Die ladungsfähigen Anschriften der Beteiligten: Antragsteller: _________________________ Prozessbevollmächtigter: _________________________ Miteigentümerin Ida Maier _________________________ Miteigentümerin T _________________________ Landesbausparkasse XY _________________________ zu Bausparvertrag-Nr. _________________________ Der Antragsteller hat zur Ermittlung des Verkehrswerts eine Kurz-Expertise des Maklers M erstellen lassen.
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Dann dürfte es keinerlei Probleme geben im Wege der Zwangsversteigerung eine Immobilie zu erwerben....
Bratpfannenwels
Beiträge: 3 Registriert: 29. 2015, 21:21
Beitrag von Bratpfannenwels » 30. 2015, 19:19
Kann mich dem Vorredner nur anschließen. Ich habe vor kurzem in Vertretung für meine Frau an einer Versteigerung für uns beide mit einer Bietervollmacht (Vorlage auf Google zu finden ändern UND notariell beglaubigen lassen kostet ca- 40 - 70€) teilgenommen. Ging ohne Probleme. Man kann Sie auch zeitlich und in der Höhe des Maximalgebots eingrenzen, was ich empfehlen würde. Man muss übrigens dem Rechtspfleger auch angeben zu welchen Teilen man ersteigen will, ->:ACHTUNG Vermutung: was man beim Höchstgebot bedenken sollte?! Also da bin ich mir nicht sicher, wenn ich eine Bietervollmacht in Höhe von 100. Textvorschlag für Bietvollmacht (ZVG) Verfahrensrecht. 000€ habe und zu 50% also halben Teilen für jemand Biete, könnte die Bietsache ja auch 200. 000€ betragen, oder? Gruß
Beitrag von Addi » 30. 2015, 20:13
Also da bin ich mir nicht sicher, wenn ich eine Bietervollmacht in Höhe von 100.
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Viele Grüße
Beitrag von Addi » 30. 2018, 21:40
Wenn Sie eine notarielle Bietungsvollmacht erteilen, wird der beurkundende Notar genau aufnehmen für wen ihr Vater Gebote abgibt, also vollständig mit all ihren Daten..... Alternativ kann ihr Vater im eigenen Namen bieten. Sollte er Meistbietender bleiben und den Zuschlag erhalten bekommen, so kann es VOR Verkündung des Zuschlags einen gesonderten Verkündungstermin beantragen. Grund: Abtretung der Recht aus dem Meistgebot an Sie als Sohn...
Dann bedarf es keiner kostenpflichtigen Bietungsvollmacht....
Also, vor Verkündung des Zuschlags muss der/die Rechtspfleger/in die Anwesenden Beteiligten und den Meistbietenden fragen, ob Erklärungen zum Zuschlag abgegeben werden. Vollmacht zwangsversteigerungsverfahren muster kategorie. Dann muß sich ihr Vater als Meistbietender melden und den vorgenannten Antrag stellen....
flip
Beiträge: 2 Registriert: 06. 05. 2022, 00:52
Beitrag von flip » 06. 2022, 10:59
Da ich nach dieser Konstellation gesucht habe, bin ich auf diesen Betrag gestoßen. Lt. anderen Recherchen tritt bei dieser Konstellation eine doppelte Grunderwerbsteuerpflicht ein.
Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Sie kennen das eventuell: Sie möchten zu einer Versteigerung gehen und zum Beispiel Fundsachen, Koffer oder auch Immobilien ersteigern. Der Tag der Versteigerung kommt – und sie sind erkrankt oder haben andere wichtige Termine. Die Versteigerung können Sie in jedem Fall nicht besuchen. Was auf den ersten Blick ärgerlich ist, muss so aber keinesfalls bleiben. Denn es gibt auch eine Lösung für ein solches Problem. Das Stichwort lautet dabei: Vollmacht für die Versteigerung. Vorbereiten auf eine Zwangsversteigerung: Die Bietvollmacht - Immo-Zwangsversteigerung. So können Sie jemand anderen damit beauftragen, in Ihrem Namen mitzubieten und auf diese Weise doch noch an der Auktion teilnehmen. Wie wäre es, wenn es für Sie ganz einfach möglich wäre, eine Vollmacht zur Versteigerung zu erteilen und auf diese Weise Ihren Bevollmächtigten damit beauftragen, in Ihrem Namen für Sie zu bieten. Was halten Sie davon, wenn Sie auf diese Weise doch noch Schnäppchen machen können? Im Folgenden gibt es für Sie umfassende Informationen dazu, wie Sie eine Vollmacht für Versteigerungen erteilen können und welche Möglichkeiten Sie dabei haben.