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Die Gewinnvergleichsrechnung zeigt, welche Alternative den höchsten Gewinn abwirft. 1. 3 Rentabilitätsrechnung
Die Rentabilitätsrechnung ergänzt die Gewinnvergleichsrechnung und zeigt, wie hoch die Verzinsung des eingesetzten Kapitals ausfällt. Beispiel: Ein Unternehmer erzielt mit einer Investition, bei der durchschnittlich 100. 000 Euro Kapital gebunden werden, einen Gewinn von 8. 000 Euro. Damit erwirtschaftet er mit der Investition eine Rentabilität von 8% (Gewinn * 100 / durchschnittlich gebundenes Kapital). Bei mehreren Alternativen weist die Rentabilitätsrechnung diejenige mit dem höchsten Marge aus. 1. 4. Amortisationsrechnung
Auch die Amortisationsrechnung ergänzt die Gewinnvergleichsrechnung. Sie zeigt, wie lange es dauert, um alle Kosten einer Investition wieder zu erwirtschaften. Beispiel: Ein Unternehmer kauft eine Maschine für 500. Mit der Maschine können pro Jahr 100. Unglaublich Investitionsrechnung Immobilien Excel Vorlage Großartig - Kostenlos Vorlagen. 000 Euro zusätzlicher Gewinn erzielt werden. Damit ermittelt die Amortisationsrechnung eine Amortisationsdauer von 5 Jahren.
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Den Zins können Sie grundsätzlich frei wählen. Er sollte sich aber an der wirtschaftlichen Realität orientieren und nicht zu hoch ausfallen. Denn er drückt im Prinzip die Erwartungen aus, die ein Unternehmer an die Verzinsung seiner Investition hat. Schließlich könnten Sie Ihr Geld statt in einer riskante Investition am Kapitalmarkt anlegen. Für eine Anleihe mit einer Laufzeit, die der geplanten Nutzungsdauer des Anlagegutes entspricht, erhalten Sie sichere Zinsen. Beispiel: Bei Laufzeiten von 10 Jahren bekommen Sie für Anleihen derzeit zwar nur gut 1%. Dennoch generieren Sie diese Erträge ohne Risiken. Da eine Investition immer mit Risiken behaftet ist, müssen Sie zum Ausgleich einen höheren Zins erwirtschaften als den für risikoarmen Anleihen. Schließlich lässt sich nicht sicher sagen, ob Sie die geplanten Gewinne erreichen. Investitionsrechnung immobilien excel vorlage kostenlos youtube. Zur Berechnung des Risikozuschlags gibt es viele Möglichkeiten. Eine umfassende Ermittlung ist für kleine Betriebe aber meist zu aufwändig. Daher sollten Sie pragmatisch vorgehen: Je nach Branche wählen Sie einen Risikoaufschlag von ca.
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Statische Investitionsrechnungen finden Anwendung, wenn es sich um kleinere oder weniger wichtige Käufe handelt. Bis zu einem Volumen von 15-20. 000 Euro sind statische Verfahren meist ausreichend. Der Vorteil ist, dass sich alle nötigen Daten schnell und problemlos erheben und verarbeiten lassen. Bei kleineren Beträgen kann man meist damit leben, dass die Ergebnisse weniger genau sind als bei einer dynamischen Investitionsrechnung. 2. Investitionsrechnung – Dynamische Verfahren
Dynamische Investitionsrechnungs-Verfahren werden v. a. des höheren Aufwands aber auch wegen der genaueren Ergebnisse bei Investitionen mit großem Volumen oder strategischer Bedeutung verwendet. Mit einer dynamischen Investitionsrechnung wird der Tatsache Rechnung getragen, dass es während der Nutzungsdauer eines Anlagegutes Erlös- und Kostenschwankungen gibt. Daher werden Umsätze und Kosten i. d. R. für bis zu 10 Jahre geplant. Und weil künftige Gewinne weniger wert sind als aktuelle Erträge, werden die künftigen Gewinne mit einem Kalkulationszinssatz auf den Zeitpunkt der Investitionen zurückgerechnet (abgezinst).