Von den Gesamtkosten müssen die geleisteten Vorauszahlungen abgezogen werden – die Differenz bedeutet für den Mieter entweder eine Nach- oder Rückzahlung. Beides ist umgehend fällig. In unserem Beispiel hat Mieter Max Mustermann mit seiner Vorauszahlung 621, 99 Euro zu viel gezahlt und bekommt diese Summe erstattet. Was nicht in eine korrekte Betriebskostenabrechnung gehört
Welche aufgelisteten Kosten in der Betriebskostenabrechnung angemessen sind, zeigt der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Auch die Stiftung Warentest gibt Mietern Tipps zum Check der Betriebskostenabrechnung. Folgendes können Mieter zum Beispiel prüfen:
Die aktuelle Betriebskostenabrechnung mit der des Vorjahres vergleichen: Gibt es deutliche Preisanstiege? ᐅ Betriebskostenabrechnung mit Abkürzungen kann zulässig sein! - Mietrecht - Urteile - AnwaltOnline. Sind feste Größen wie die Quadratmeterzahl der Wohnung korrekt angegeben? Auf die Art der einzelnen Ausgaben achten: Macht der Vermieter etwa Porto- oder Telefonkosten geltend, ist das unwirksam. Auch die Kosten für eine vom Vermieter beauftragte Hausverwaltung darf er nicht auf die Mieter umlegen.
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Abkürzungen und Fachbegriffe verstehen
Wissen Sie im Einzelnen, welche Kosten Ihr Vermieter auf Sie umlegt und welche Fehler ihm unterlaufen können? In unserer Serie "Dokumente verstehen" erklären wir Ihnen Abkürzungen, Fachbegriffe und Hintergrundwissen zu wichtigen Unterlagen – dieses Mal zum Thema Betriebskostenabrechnung. Es ist nicht nur die Kaltmiete, die jeden Monat fällig wird. Zusätzlich kommen Mieter auch für die Betriebskosten in ihrem Wohnhaus auf. Für die Abrechnung dieser Nebenkosten gibt es klare Regelungen, denn das Thema Mietrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert. Speziell um Betriebskosten geht es in:
Paragraph 556 BGB
Paragraph 556a BGB
Paragraph 556c BGB
der Betriebskostenverordnung
Diese Angaben gehören in die Betriebskostenabrechnung
Da Vermieter einiges zu beachten haben, kann sich ein Blick auf die Betriebskostenabrechnung lohnen. Hinter diesem Link können Sie sich eine detaillierte Ansicht einer Betriebskostenabrechnung anschauen. Generell gilt: Die Betriebskostenabrechnung muss verständlich und nachprüfbar sein.
Eine Gebäudeversicherung für das Wohnhaus kann der Vermieter auf den Mieter umlegen. Das gilt aber nicht für eine Rechtsschutzversicherung des Vermieters. Legt der Vermieter die Kosten für die Heizungsreparatur auf die Mieter um? Diese Rechnung geht ausschließlich an den Vermieter. Dagegen sind die Kosten für die jährliche Überprüfung der Heizung umlagefähig. Recht auf Kopien und Einsichten
Mieter sind stets berechtigt, beim Vermieter Einsicht in Rechnungen und Verträge zu nehmen. Dabei dürfen sie Belege fotografieren. Das gilt ebenso, wenn Mieter die Abrechnung von einem Experten prüfen lassen wollen. Übrigens: Ist der Vermieter nicht vor Ort oder Mieter können diesen aus gesundheitlichen Gründen nicht aufsuchen, dürfen Mieter Kopien einfordern. Für diese darf der Vermieter Gebühren berechnen – 25 Cent pro Kopie sind aus Sicht von Gerichten angemessen.
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Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 3 Minuten bringen Sie die umliegenden Buslininien 26A, 93A und 98A zur U2 (Station Aspernstraße) und von hier sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Duschtrennwand für badewannen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Der Artikel wurde in den Warenkorb gelegt. Besonders weich und saugfähig
Oberseite aus recyceltem Material
Unterseite mit rutschhemmender Beschichtung
Viskoelastischer Schaumstoff für ein angenehmes Trittgefühl
Aus der Dusche oder aus der Badewanne auf einen komfortabel warmen Boden treten
Auch für Böden mit Fußbodenheizung geeignet
Maschinenwaschbar – leicht zu reinigen
Mit schickem Walprint – stylischer Hingucker im Badezimmer
Auf Schadstoffe geprüft – von externen, akkreditierten Instituten
Farbe
Blau-weiß-grau
Material
Oberseite 100% Polyester (recycelt) Schaumstoff 100% Polyurethan Unterseite 100% thermoplastischer Gummi
Maße
Ca. 65 x 45 cm
Warnhinweise
Auf sehr nassen Böden nicht rutschhemmend
Waschen Normalwaschgang bei maximal 30°C
Chemische Reinigung Nicht chemisch reinigen
Weitere Pflegeanweisungen:
Separat waschen Nach dem Waschen in Form ziehen Keinen Weichspüler verwenden
Reduziert Müll
Produkte aus recycelten Plastikabfällen verwerten bestehendes Material sinnvoll weiter – und es muss weniger neu hergestellt werden.