Lübeck, 29. Mai 2018. Gerade in der anhaltenden Niedrigzinsphase sind Kredite so günstig wie nie. Es liegt daher nahe, sich Wünsche direkt zu erfüllen und ein Darlehen aufzunehmen – egal, ob für das Studium der Kinder, die Familienkutsche oder den Sommerurlaub. Aber was, wenn zu den vielen kleinen Wünschen auf einmal ein großer hinzukommt – der Traum vom Eigenheim? "Kein Grund zur Sorge", meint Oliver Seemann, Spezialist für Baufinanzierung und Ratenkredit bei Dr. Klein in Fellbach und erklärt, wie die Baufinanzierung trotz laufender Verpflichtungen funktioniert. Ratenkredit trotz laufender Baufinanzierung? » Kredite.de. Eins, zwei oder drei – wie viele Privatkredite sind zu viel? Matthias und Kirsten Lehmann* können ihr Glück kaum fassen, nach langer Suche haben sie endlich das perfekte Haus gefunden: ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten im Stuttgarter Vorort Waiblingen. Der Traum von den eigenen vier Wänden scheint zum Greifen nahe, wäre da nicht ein Problem: Für ihre große Hochzeitsfeier und das neue Auto haben sie bereits zwei Kredite aufgenommen, die sie nun abzahlen.
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In solchen und ähnlichen Fällen ist es dann sehr gut, wenn jeden Monat vorgesorgt und jeweils ein gewisser Betrag auf die Seite gelegt wurde. So können auch die ungeplanten Rechnungen in der Regel ohne Weiteres beglichen beziehungsweise die notwendigen Anschaffungen getätigt werden und zwar ohne, dass deshalb die Rückzahlungen der Kredite in Gefahr geraten. Voraussetzungen nicht erfüllbar? Ist es dem Kreditnehmer nicht möglich, die Voraussetzungen der Banken zu erfüllen, dann kann eine erfolgreiche Darlehensvergabe oftmals durch das Einbringen von Sicherheiten doch noch erfolgen. Es kann jedoch durchaus auch vorkommen, dass die Bank dem Kreditnehmer eine weitere Darlehensaufnahme verweigert. Das ist gemeinhin dann der Fall, wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, die diversen Vorgaben der Banken zu erfüllen. So kann es zum Beispiel sein, dass mittlerweile die eigene Bonität gelitten hat und deshalb keine erneute Darlehensaufnahme möglich ist. Laufender Ratenkredit: ist trotzdem eine Baufinanzierung möglich? » Kredite.de. Doch auch in diesem Fall ist es nicht zwangsläufig notwendig, komplett auf den gewünschten Kredit zu verzichten.
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Denn obwohl die Banken einen hohen Wert auf die Schufa-Auskunft legen ist, eine negative Schufa nicht zwangsläufig immer ein Ablehnungsgrund. Hier ist auch das Gesamtbild wichtig. Dazu werden noch weitere Voraussetzungen überprüft. Wer keine gute Bonität aufweisen kann, bei dem spielen weitere Voraussetzungen eine umso gewichtigere Rolle. So muss der angehende Kreditnehmer ein sicheres, regelmäßiges Einkommen besitzen und über Eigenkapital verfügen. In den meisten Fällen wird die Bank zudem eine Eintragung ins Grundbuch vorgenommen. Baufinanzierung trotz kredit gratis. Liegt jedoch eine Verbraucherinsolvenz oder eine eidesstattliche Versicherung vor, dann ist üblicherweise eine Kredit-Vergabe ausgeschlossen. Schufa: Selbstauskunft einholen Durch eine Selbstauskunft falsche oder veraltete Einträge finden und löschen beziehungsweise abändern lassen. © Tim Reckmann / Da jedoch auch die Schufa nicht vollkommen fehlerfrei arbeitet, ist es unbedingt vor dem Kredit-Gespräch mit der Bank ratsam, die Einträge dort zu überprüfen. Machbar ist das durch eine Selbstauskunft, die in der Regel einmal im Jahr kostenfrei durchgeführt werden darf.
Der Spezialist Seemann holt kurzerhand Angebote für die zwei laufenden Ratenkredite ein, legt sie zu einem Kredit zusammen und schließt einen neuen Vertrag mit deutlich besseren Konditionen ab. Die monatliche Belastung reduzieren sich von 495 Euro auf 275 Euro und das glückliche Paar kann sich die Finanzierung ihres Hauses leisten. "Im Bereich der Baufinanzierung gibt es keine pauschalen Antworten", weiß Oliver Seemann. "Jeder Fall ist individuell und selbst für Interessenten mit mehreren laufenden Krediten, ist der Weg in die eigenen vier Wände nicht unmöglich. Eine gute Beratung ist in diesem Fall allerdings Pflicht. " Dem Spezialisten ist es wichtig, seinen Kunden eine langfristig solide Finanzierung zu vermitteln. Die monatliche Rate muss für Kreditnehmer auf Dauer ohne große Einschränkungen tragbar sein. Baufinanzierung trotz kredit mit. "Wer Privatkredite aufgenommen hat und dennoch ein Eigenheim finanzieren will, sollte in jedem Fall ein regelmäßiges Einkommen haben. Und: Das eigene Vermögen, bestehend aus Bankguthaben, Aktiendepots, Immobilien oder anderen Vermögenswerten, sollte mindestens so hoch sein wie die laufenden Kreditverpflichtungen.