20. 04. 2018 Köln, 19. April 2018 - Ebner Stolz hat einen institutionellen Investor beraten, für den Art-Invest Real Estate einen Wohnungs-Spezialfonds aufgelegt hat und für den fünf Bauteile des innerstädtischen Wohnungsprojektes "Das Ensemble", an der Erdberger Lände 36-38 im Dritten Bezirk Wien im Rahmen eines Forward Deals erworben wurden. Bei der Quartiersentwicklung "Das Ensemble" handelt es sich um insgesamt 93 Wohneinheiten in fünf benachbarten Gebäuden. Ein Joint Venture der PREMIUM Immobilien AG und der ARE Austrian Development GmbH entwickelt ein neues Stadtquartier mit insgesamt über 800 Wohnungen verteilt auf zehn Bauteile. Das für den Wohnungs-Spezialfonds erworbene Portfolio verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 25. 600 m² sowie über rund 240 Pkw-Stellplätze und ca. 850 Fahrradstellplätze. Das Wohnquartier umfasst eine öffentlich zugängliche Parkanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 6. 400 m². Ein großer Teil der Quartiersfläche dient als Freiraum ohne Autoverkehr.
Das Ensemble Erdberger Linde Movie
Nachdem die ersten Bauarbeiten am Gelände des ENSEMBLES begonnen haben, luden die Projektpartner ARE DEVELOPMENT und PREMIUM Immobilien zum offiziellen Spatenstich. Spatenstich ENSEMBLE Bild 1 | Foto © C. Stemper 1/6 Am Montag, den 23. 10. 2017, feierten der Bezirksvorsteher Erich Hohenberger, die Projektpartner ARE Austrian Real Estate Development GmbH und PREMIUM Immobilien AG als Bauträger und Entwickler sowie die beauftragten Generalunternehmen HABAU und ÖSTU Stettin gemeinsam mit den Architekten, Konsulenten, ausführenden Firmen sowie Vertretern der Stadt Wien den offiziellen Baustart des neuen Wohnbauprojekts "DAS ENSEMBLE". Im Rahmen dieses Vorzeigeprojektes entsteht auf dem rund 31. 000 m² großen Bauplatz an der Erdberger Lände bis zum Frühjahr 2020 ein modernes und abwechslungsreiches Wohnviertel. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 180 Millionen Euro. Neben der beeindruckenden Kulisse dieser Großbaustelle zwischen Erdberger Lände und Dietrichgasse im 3. Wiener Bezirk bot sich nach einem kurzen Ansprachenprogramm und dem offiziellen Spatenstich die Möglichkeit des Austausches mit den zahlreichen an diesem Projekt beteiligten Personen.
Das Ensemble Erdberger Lande Patry
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Das Ensemble Erdberger Lände Ffb
Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel. : +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || Herr Vladimir Adamovic Tel. : +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Rund zwei Drittel der erschlossenen Quartiersfläche dient als Freiraum ohne Autoverkehr und beinahe jede Wohnung verfügt über zusätzlich eigene Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten). Innerhalb des Quartiers entstehen auf benachbarten Grundstücken ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt. Das Wohnquartier steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit durch unterschiedliche architektonische Handschriften. Es liegt in einer zentralen und aufstrebenden Wohnlage am Donaukanal gegenüber dem Erholungspark Prater und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, den Individualverkehr sowie zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Großzügige Grün- und Freiflächen treffen mit den Vorzügen des naheliegenden Zentrums zusammen und werden mit der hochwertigen Bauqualität sowie der guten Nahversorgungssituation einen lebenswerten Wohnraum mit hohem Vermietungspotenzial schaffen. Dr. Ferdinand Spies, Geschäftsführer bei Art-Invest und verantwortlich für die Österreich Aktivitäten, kommentiert: "Mit dem Ankauf des Wohnungsensembles realisiert Art-Invest innerhalb kurzer Zeit das zweite großvolumige Investment in Österreich, womit wir unseren Anlegern langfristig weitere interessante Investmentmöglichkeiten eröffnen.