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ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Moderne Neubaumietwohnungen - Neues Wohngefühl im Juistweg
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(St. Lorenz Nord), Juistweg 2-12
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
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Wentzel Dr. Franchise GmbH
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4
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Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in beliebter Wohnlage
23568
(St. Gertrud), Waldstraße 47b
Terrasse, Gartenmitbenutzung, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
360 €
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Anschließend verlängert sich die Anzeige automatisch auf unbestimmte Zeit zum regulären Anzeigenpreis. Sie kann dann jederzeit mit einer Kündigungsfrist von einem Tag zum Ende eines Zyklus von jeweils zwei Wochen, der mit der automatischen Verlängerung beginnt, gekündigt werden. Es gelten die aktuell allgemein gültigigen Preise..
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B sechs Prozent tragen. In welcher Höhe sich die Maklergebühren einpendeln, muss sich erst noch im Laufe der Anwendung des neuen Gesetzes zur Provisionsteilung herausstellen. Einen Überblick zu den möglichen Varianten der Aufteilung der Maklerkosten liefert der folgende Abschnitt. 3. Welche Auswirkungen hat das Bestellerprinzip auf die Maklergebühren? Seit Einführung des Bestellerprinzips im Frühjahr 2015 hat bei der Vermittlung von Mietwohnungen der Besteller – in der Regel der Eigentümer – für die Entlohnung des Immobilienmaklers zu sorgen. Ziel der neuen Regelung ist eine finanzielle Entlastung der Mieter. Und tatsächlich zahlt seither in 98% aller Fälle der Vermieter den Makler. Auch die Verteilung der Maklergebühren beim Immobilienverkauf änderte sich Ende 2020. Wer bezahlt Maklergebühren und Provision?. Allerdings handelt es sich beim Kauf/ Verkauf von Immobilien nicht um ein reines Bestellerprinzip, bei der allein der Auftraggeber die Maklergebühren trägt. Das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" ermöglicht drei Varianten von Provisionsvereinbarungen:
Der Makler vereinbart eine Doppelprovision (§ 656c BGB), vertritt also die Interessen beider Parteien.
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Aber Bargeld im Koffer ist immer eine kippelige Sache. das Geld wird überwiesen auf ein Bankkonto, da kann es der Verkäufer abheben dann hat er auch Bargeld. Kaufpreis ist nicht im Grundbuch, sondern nur die Höhe der Grundschulden
Immobiliekauf nur über Notar abwickeln. Der Verkäufer hat dadurch keinen Nachteil, denn der Kaufer zahlt den Notar. Es muss (nur ein Beispiel) sichergestellt sein, das die Immobilie nicht belastet ist und eine Bank vorher bedient werden muss. Dann hättest du das Geld bezahlt und im Extremfall die Bankschulden mitgekauft. Eine Immobilie in bar? 300k in einem Aktenkoffer? Geldwäsche: Wie Kriminelle mit Immobilien Geld waschen. Wow, das habe ich noch nie gehört. Habe nicht genug kriminelle Energie um den Grund zu erraten. Im Grundbuch steht der Kaufpreis aber nicht. Nur im notariellen Kaufvertrag. Will er Erben prellen, das Geld vor seiner Scheidung verschwinden lassen?
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11. 05. 2022
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Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Das Haus liegt in B-4711 Lontzen-Walhorn (Belgien,...
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Wozu könnte ein Verkäufer das wollen? Der Verkaufspreis scheint ja dann sowieso im Grundbuch auf, also mit Steuer kann es ihm nicht viel bringen denk ich. Oder welche Gründe könnte er haben? 5 Antworten
Wenn der Kaufpreis korrekt im Kaufvertrag steht und der Käufer den Empfang quittiert (die Unterschrift muss zu der im Kaufvertrag passen! ) dann ist es schräg aber nicht gefährlich. Andernfalls ist es Beschiss hinsichtlich Maklergebühren, Grunderwerbssteuer, Notargebühren etc. Oder im schlimmsten Fall gibt es keine Quittung und der Verkäufer bestreitet nachher die Zahlung. Und es sollte im Kaufvertrag stehen dass bar gegen Quittung gezahlt wird! Immobilien bar bezahlen map. Topnutzer
im Thema Immobilien
In den meisten Fällen, wenn Geld bar fliesst, wird Geld gewaschen. Andrerseits versteht man unter Geldbarzahlung auch, das man einen Teil der Kaufsumme nicht kreditiert ( vielleicht, weil er aus einer Erbschaft stammt) und nur einen geringeren Kredit aufnimmt. Ich war jahrelang in der Immobilienwirtschaft tätig und kenne einige Fälle, wo Immobilien teils oder ganz bar bezahlt wurden ( wobei bar hier Banküberweisung hieß).
Auch Immobilienmakler, Notare und Anwälte sind ihrer Ansicht nach Teil des Problems. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass sie nach dem Prinzip "Kenne deinen Kunden" handeln und sich bei den Behörden melden, falls ihnen eine Transaktion verdächtig vorkommt. Die Zahlen zeigen aber, dass die entscheidenden Akteure praktisch keine Fälle melden und kaum zur Geldwäschebekämpfung beitragen. Immobilie finanzieren: So zahlen Sie Ihre Restschuld günstig ab. Haus- und Wohnungseigentümer müssen vorsichtig sein, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Geldwäscher missbrauchen häufig das Vertrauen ahnungsloser Bürger, mahnt die Polizeiliche Kriminalprävention der Länder und des Bundes (ProPK). So kommt es immer wieder vor, dass Betrüger Wohnungen anmieten und die geforderte Kaution bezahlen, nur um den Mietvertrag nach kurzer Zeit wieder zu kündigen. "Falls der Vermieter dann dazu aufgefordert wird, die Mietkaution auf ein ausländisches Konto zu überweisen, sollte er vorsichtig sein, denn eine solche Transaktion könnte der Geldwäsche dienen", warnt die Polizei.