A begibt sich zu einem Gebiet, wo ein unbeplanter Innenbereich existiert und bemerkt erstaunt, dass das Gebiet genauso wie in § 4 BauNVO aussieht, obwohl es keinen Bebauungsplan gibt. Insofern verweist § 34 II BauGB auf die Grundsätze, die bei Vorliegen eines Bebauungsplans gegolten hätten (Regelbebauung, die Ausnahmebebauung oder die Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans). II. § 34 I BauGB
Besteht ein unbeplanter Innenbereich, ist alles jedoch in Ermangelung eines Bebauungsplans wie Kraut und Rüben zusammengewachsen, richtet sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach § 34 I BauGB, also danach, ob sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch (BauBG), unbeplanter Innenbereich. Dies ist kein Identitätsgebot, sondern ein Harmoniegebot. Beispiel: Es existiert ein unbeplanter Innenbereich, wo sich ein Bäcker, ein Schuster und ein Gemüsehändler angesiedelt haben. Hier kann auch ein Friseur angesiedelt werden. Es wird somit aus dem Vorhandenen ein Oberbegriff gebildet. Beispiel: Kleinere Gewerbe mit Warenabgabe.
Unbeplanter Innenbereich Flächennutzungsplan München
03. 1994 – 4 C 18/92). Das Bauvorhaben muss in dem vorgefundenen Rahmen bleiben. MT Voraussetzungen für Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich | Minilex. Zur Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich Bei der Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich ist nach § 35 BauGB zwischen privilegierten und sonstigen Vorhaben zu unterscheiden: Privilegierte Vorhaben im Außenbereich Das Gesetz zählt die privilegierten Vorhaben in § 35 Abs. 1 BauGB abschließend auf. Dabei handelt es sich um Vorhaben, die nach ihrer Zweckbestimmung oder wegen ihrer Auswirkungen auf die Umgebung in den Außenbereich gehören. Dazu zählen unter anderem Betriebe der Land- und Forstwirtschaft sowie Betriebe der gartenbaulichen Erzeugung. Privilegierte Vorhaben sind zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die ausreichende Erschließung gesichert ist. Die Frage nach der Zulässigkeit eines privilegierten Außenbereichsvorhabens ist anhand einer Abwägung zwischen den privaten Interessen des Bauherrn an der Verwirklichung seines Vorhabens und den von dem Vorhaben berührten öffentlichen Belangen zu beantworten.
09. 2005 − 4 BN 37. 05, Rn. 3). Dies traf − so das OVG NRW − nach Auswertung der verfügbaren Luftbilder und Karten auf die zusammenhängenden unbebauten Flächen innerhalb des von Straßen umschlossenen Bereichs des entschiedenen Falles zu. Zu diesem Bereich gehörte auch der rückwärtige Teil des für die beabsichtigte Bebauung vorgesehenen Flurstücks (OVG NRW, Urteil vom 08. 43). Die Klägerin habe, wie das OVG NRW hinzufügt, keine Gesichtspunkte aufgezeigt, die zu einer anderen Bewertung führen könnten. Daher bedürfe es zur Abgrenzung des Innenbereichs vom Außenbereich auch keiner Ortsbesichtigung durch den Berichterstatter; die vorliegenden Erkenntnismittel böten hier eine ausreichende Grundlage für die Überzeugung des erkennenden Senats, dass der rückwärtige Bereich des in Rede stehenden Flurstücks dem Außenbereich zuzuordnen sei (OVG NRW, Urteil vom 08. 44). Daraus folgerte das OVG NRW, dass das Bauvorhaben auf dem im Außenbereich gelegenen Flurstücksteil als unzulässig anzusehen sei. Unbeplanter innenbereich flächennutzungsplan münchen. Es beeinträchtige öffentliche Belange, weil es jedenfalls eine Zersiedlung des Außenbereichs im Sinne des § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 BauGB befürchten lasse (OVG NRW, Urteil vom 08.
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