sven86
02. 07. 2021 - 23:41 Uhr ·
#1
Hallo zusammen,
kann mir einer sagen, was das für ein Stein ist, dachte immer ein Türkis, aber irgendwie sieht der schon ein wenig anders aus. Ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Danke und LG
Sven
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Tilo
03. 2021 - 09:09 Uhr ·
#2
die Bilder sind alle unscharf
ist der Ring Weißgold oder Silber oder Modeschmuck? ich denke maximal Silber
Türkis ganz sicher nicht
Lapis oder Keramik/Glas (je nach Kontext)
Heinrich Butschal
03. 2021 - 09:36 Uhr ·
#3
Ein wenig sieht es nach gefärbtem Lapis aus, aber scharfe Fotos wären hilfreich. svensko86
03. 2021 - 10:02 Uhr ·
#4
Guten Morgen
Die Fotos waren scharf, die Plattform hat, die leider so verändert, nein der ist schon weißgold. Plastik oder Glas ist das nicht..... fühlt sich ein wenig an wie Bernstein, von der Konsistenz. LG
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#5
Zitat geschrieben von Guestuser
Die Vorschaubilder werden nur etwas kleiner aber nicht unscharf durch die Plattform. Das waren sie schon vorher.
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Faktoren, die bei der Ermittlung des Gebäudesachwerts einfließen, sind
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Zustand der Immobilie sowie
die Marktsituation. Der ermittelte Gebäudesachwert wird zum Grundstückswert addiert. Das Sachwertverfahren wird bei Immobilien angewendet, zu denen es kaum geeignete Objekte zum Vergleich gibt. Deshalb müssen Sie das Ergebnis den Bedingungen des örtlichen Immobilienmarkts angleichen. Die Ermittlung des Sachwerts hängt also vom Marktanpassungsfaktor ab. Wenn eine große Nachfrage bei geringem Angebot herrscht, erfolgt eine Korrektur des Sachwerts nach oben. Im gegenteiligen Fall müssen Sie den ermittelten Wert nach unten korrigieren. Das Ertragswertverfahren
Beim Ertragswertverfahren steht die Rendite im Vordergrund. Deshalb kommt es häufig im Fall eines Hausverkaufs zum Einsatz, wenn es um die Ermittlung des Werts von privat oder gewerblich genutzten Mietobjekten geht. Volksbank Immobilien – Südmünsterland GmbH. Für die Berechnung des Immobilienwerts sind der Bodenwert – nicht zu verwechseln mit dem Bodenrichtwert – und der Gebäudeertragswert notwendig.
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Der Gebäudeertragswert bezeichnet dabei die zu erwartenden Einnahmen aus Ihrer Immobilie. Um diese bestimmen zu können, müssen Sie den jährlichen Reinertrag – also die Mieteinnahmen und sonstige Einkünfte abzüglich der Bewirtschaftungskosten – einschätzen. Mithilfe von Bodenwert und Gebäudeertragswert lässt sich schließlich eine Prognose über zukünftige Erträge erstellen. Wichtig für die Wertermittlung bei diesem Verfahren können Kriterien sein wie
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Ausstattung sowie Zustand. Der Ertragswert hängt vom Liegenschaftszins ab. Haus kaufen Lüdinghausen - Branchenbuch branchen-info.net. Dabei handelt es sich um den Zinssatz, mit dem der Verkehrswert der Immobilie zu marktüblichen Konditionen verzinst wird. Wenn der Liegenschaftszins gering ist, fällt der Ertragswert hoch aus und umgekehrt. Da es sich um ein komplexes Verfahren der Immobilienbewertung handelt, sollten Sie es von einem Gutachter durchführen lassen. Grundbuchauszug: Voraussetzung für den Immobilienverkauf
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