…
(zum Beitrag hier im Internetauftritt) Zum Begriff des Mangels im Mietrecht und dessen Fallgruppen). Will der Mieter die Miete nicht oder nur teilweise zahlen, so sollte er dies dem Vermieter anzeigen, ansonsten kann er seine Rechte gemäß § 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
(1) …
(2) … Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt,
1. die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen,
(Link: Gesetzestext hier im Internetauftritt) § 536 c Abs. 2 S. 2 Nr. 1 BGB verlieren! Der Mieter sollte berücksichtigen, dass er das Vorliegen eines Mangels und der Anzeige des Mangels darlegen und beweisen muss, wenn er die Mietminderung geltend macht (s. u. zu III. )! II. Dünne Wände - Recht auf Schallschutz? Mietrecht. Schadenersatz gemäß § 536 a BGB
Schadenersatz kann der Mieter verlangen, wenn sowohl ein Mangel der Mietsache vorliegt und darüber hinaus der Vermieter den Mangel zu vertreten hat bzw. der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug gerät, § 536 a Abs. 1 BGB.
Dünne Wände - Recht Auf Schallschutz? Mietrecht
Ich würde mit dem Vermieter reden. Lässt er sich auf nichts ein, stellen Sie die Mietzahlung unter Vorbehalt und lassen Sie sich anwaltlich beraten. MfG,
RA Andreas Schwartmann
"RA Andreas Schwartmann
Schwerinstr. 37-39. 50733 Köln
Tel. : 0221-7787630
Fax: 0221-7787629"
# 4
Antwort vom 28. 2004 | 21:43
Hallo,
und danke für die Antwort. Ja, ich mache den Nachbarn da wirklich keinen Vorwurf. Denn man kann Leuten schlecht verbeiten, sich im Bett zu unterhalten etc., und dies geschieht auch in normaler lautstärke. Wie das die Mieter vor mir ausgehalten haben frage ich mich mittlerweile ernsthaft. Ich werde dann wohl mal ein persönliches Gespräch mit dem Verwalter vereinbaren. Eventuell wurden ja in anderen Wohnungen schon Maßnahmen getroffen. # 5
Antwort vom 29. 2004 | 09:45
Hallo!! Du hast geschrieben im nachbaraufgang!! Ich weiß nicht ob es zwei verschiedene Besitzer handelt!! Zu den Kosten ca. 4m Mal 2, 5m Standart Zimmer größe in jeden Baumarkt entweder
Steropour oder Dämmwolle und Riegipsplatten
wobei die zweite variante arbeitsaufwendiger ist.
Wenn es ihm zu laut ist kann er ja fristgerecht kündigen und ausziehen. im Thema Mietrecht.... was sollen das sein, dünne oder dicke Wände? Tragende bekommen die Stärke vorgeschrieben umnd nichttragende bei uns jedenfalls auch. Die Mieter mögen die Bauvorschriften ändern lassen oder selber bauen, oder?
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