Der VermieterVerein e. V. stellt sich vor
Seit über 20 Jahren berät der Vermieterverein e. Vermieter, Eigentümer, Hausverwalter, juristische Personen, Kommunen und Wohnungseigentümergemeinschaften. Der Vermieterverein e. hat sich mit Gründungsversammlung am 11. 05. 1997 in Koblenz konstituiert und wurde am 16. 07. 1997 in das Vereinsregister eingetragen. Mit außergerichtlicher Beratung, Services und digitalen Produkten sind wir seitdem kontinuierlich gewachsen und helfen mit Immobilien befassten Personen in Deutschland, ihr Eigentum rechtssicher zu vermieten. Unsere Rechtsanwälte stehen als Mietrechtsexperten beratend bei allen Fragen des Miet- und Immobilienrechts zur Seite. Beratung, Services & digitale Produkte für Vermieter in Deutschland
Wir möchten, dass Ihnen Eigentum Freude bereitet. Vermieter stellt sich vor von. Daher erhalten Sie als Vermieter, Verwalter und Eigentümer ohne Wartezeit bundesweit umfassende rechtliche Beratung durch unsere Rechtsanwälte. Ortsunabhängig über unsere Bundesgeschäftsstelle. Regional in den Geschäftsstellen der VermieterVerein e.
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Nachmieter stellen (© martintu /)
Es gibt verschiedene Gründe, warum man so schnell wie möglich aus seiner alten Wohnung ausziehen möchte, etwa ein neuer Arbeitsplatz oder die Notwendigkeit einer größeren bzw. kleineren oder einfach günstigeren Wohnung. Insoweit besteht der Mythos, dass man sich als Mieter problemlos und vorzeitig von dem Mietverhältnis lösen kann, wenn man dem Vermieter drei Nachmieter stellt. Dieser Mythos ist allerdings unwahr. Vermieter stellt sich vor und. Es ist zwar korrekt, dass man sich ohne die Kündigungsfrist einhalten zu müssen von dem Mietvertrag lösen kann, dies aber nur unter bestimmten Voraussetzungen. Welche Voraussetzungen das sind und alles weitere Wissenswerte rund um das Thema "Nachmieter" erfahren Sie hier. Nachmieter stellen
Ein Mieter muss sich grundsätzlich genauso an die Kündigungsfrist halten wie auch der Vermieter. Er kann sich also nicht ohne weiteres mit einem Nachmieter von dem Mietverhältnis lösen. Eine vorzeitige Kündigung ist allerdings in den Fällen möglich, in denen der Mietvertrag eine sog.
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Die Klausel ist insbesondere bei solchen Verträgen sinnvoll, die eine feste Laufzeit ( Zeitmietvertrag) oder einen zeitlich befristeten Kündigungsausschluss festlegen. Enthält der Vertrag keine Nachmieterklausel, steht es dem Mieter rechtlich nicht zu, das Mietverhältnis durch das Stellen eines Nachmieters frühzeitig zu beenden und so die vereinbarte Kündigungsfrist zu verkürzen. Welche Fragen darf der Vermieter vor Ausstellung des Mietvertrags stellen? | zuRecht.de. Neben der vertraglichen Vereinbarung kann auch ein sogenanntes "berechtigtes Interesse" des Mieters den Vermieter dazu zwingen, einen geeigneten Nachmieter zu akzeptieren. Zu den triftigen Gründen zählen folgende Härtefalle:
ein Kind ist unterwegs und die Wohnung wird zu klein für die wachsende Familie
der Mieter wird zum Pflegefall und muss gesundheitsbedingt in ein Pflege- oder Altersheim ziehen
der Mieter muss beruflich den Wohnort wechseln
Bei wirksamer Nachmieterklausel: Ein Ersatzmieter reicht aus
B ei einer wirksamen Nachmieterklausel muss der Mieter nicht wie häufig angenommen höchstens drei Kandidaten als Nachmieter vorschlagen, um seine Pflicht zu erfüllen.
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Wozu ist der Vermieter verpflichtet? Der Vermieter ist zur Überlassung und Instandhaltung der Mietsache verpflichtet, sodass der Mieter diese ungestört nutzen kann. Dazu gehört auch das Handeln des Vermieters bei Lärmbelästigung, Störung des Hausfriedens oder Vermeidung von Gefahrenquellen wie bspw. defekte Elektrik. Auch muss er einen potenziellen Mieter über Umstände informieren, die ausschlaggebend für das Mietverhältnis sein können, bspw. eine anstehende Zwangsversteigerung. Zuger Pensionskasse stellt Mieter vor die Tür – Mieterverband wehrt sich. Welche Hauptpflichten hat der Vermieter? Der Vermieter ist in erster Linie verpflichtet, dem Mieter die Mietsache zu überlassen und zu erhalten. Damit ist gemeint, dass der Vermieter dem Mieter die Mietsache in einem solchen Zustand zur Verfügung stellen muss, der es dem Mieter erlaubt, die Sache zum gemieteten Zweck verwenden zu können (siehe: BGH ZMR 2005, 844, 846). Darüber hinaus muss der Vermieter diesen gebrauchsfähigen Zustand der Mietsache während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses erhalten (Siehe: BGH ZMR 2003, 418; BGH ZMR 2004, 807, 808).
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Wann müssen Nachmieter akzeptiert werden?
01. 2003, Az. : VIII ZR 244/02). Eine Unzumutbarkeit ist auch dann nicht gegeben, wenn der Nachmieter einer anderen Herkunft angehört oder Student ist (zu Letzterem vgl. LG Berlin mit Urteil vom 19. Vermieter stellt sich vor ab. 08. 1988, Az. : 29 S 2/88). Lehnt der Vermieter hingegen einen zumutbaren Nachmieter ab, so ist der bisherige Mieter ab dem Tag von sämtlichen Mietzahlungen befreit, die in der Zeit anfallen, in denen der Nachmieter die Wohnung übernommen hätte. Zu beachten ist dabei jedoch, dass die Beweislast hier den Mieter trifft, weshalb er sich unbedingt eine schriftliche Erklärung von Nachmieter geben lassen sollte.
Im Preis enthalten ist pro Person ein Wäschepaket ( Bettwäsche + Handtücher). Die Wohnung wurde im November 2017 noch komplett renoviert. Waschmaschine und Trockner finden sie, gegen Gebühr, im Keller. Hier können ihre Fahrräder auch untergestellt werden, oder vor dem Haus im Fahrradständer. Ferienwohnung Schulz in Norderney Niedersachsen. Abends können sie nach ein paar Schritten die traumhaften Sonnenuntergänge am Strand genießen. Bad und Sanitr
Dusche
Handtcher nicht vorhanden
Trockner
WC
Waschmaschine
Wschestnder
Kche und Haushalt
Backofen
Einbaukche
Geschirrspler
Herd
Kaffeemaschine
Khlschrank
Mikrowelle
Staubsauger
Wasserkocher
Allgemein
Heizung
Unterhaltung und Kommunikation
CD-Player
Empfang deutschsprachiger TV-Programme
Radio
Spielesammlung
Zustzliche Ausstattungsmerkmale
Waschmaschine und Trockner stehen gegen Gebhr im Keller zur Verfgung. Verpflegung
Selbstverpflegung
Besonderheiten
Allergikergeeignet
Haustiere nicht gestattet
Nichtraucher
Urlaubsideen
Golfurlaub
Die bekannte Golfanlage vom Golfclub Norderney liegt in einer Entfernung von ca.
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Diese gemütlich eingerichtete Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses "Dünenkieker" (Damenpfad 32). Sie ist ca. 40 qm groß und für 2-4 Personen ausgerichtet.. Das Wohnzimmer ist mit einer bequemen ausziehbaren Schlafcouch, einem Essplatz für max. 4 Personen, einem Fernseher und Radio eingerichtet. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon, auf dem Sie sich bei gutem Wetter auf den Balkonmöbeln entspannen und erholen können. Der separate Schlafraum ist mit zwei Betten ausgestattet. Aufgrund der ruhigen Lage werden Sie hier bestimmt gut schlafen können. Ferienwohnung norderney oderstraße in manhattan. Die Küchenzelle im Eingangsbereich hat zusätzlich eine Mikrowelle und Spülmaschine. Im Bad befinden sich Dusche und WC. Im Keller können Sie eine Waschmaschine sowie einen Trockner mit Münzautomaten benutzen. Auch Allergiker fühlen sich in unserer Wohnung wohl. Denn unsere Zimmer sind gefliest und Haustiere und das Rauchen sind nicht gestattet. Was jetzt noch fehlt, ist der Wunsch, dass Sie sich in der Wohnung und auf Norderney richtig gut erholen und Ihren Alltagsstress vergessen können.
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Servicezeiten
Mo. -Fr. 9 bis 12. 00 & 14 bis 18 Uhr
Bewertungen
Diese Unterkunft hat 2 Bewertungen
und wird von 2 Gästen empfohlen. Gesamtwertung
5. 0
Preis/Leistung
Service
Umgebung
19. 04. 2016
Traumhafter Kurzurlaub
Von Herr Höh aus Landau
Reisezeitraum:
März 2016
verreist als:
Familie
5
Von der Ruhe, der Einrichtung, der Nähe zu Strand, Supermarkt, Bäcker, Restaurants, etc. beeindruckt, kommen wir sicherlich wieder. In der Wohnung fehlt es an nichts. Neulich in der Oderstraße auf Norderney – Norderney Blog und Ferienwohnungen auf Norderney. Es galt tatsächlich ankommen und wohlfühlen. Auch die Wohnungsverwaltung war super freundlich und top organisiert. Es waren traumhafte Tage. Antwort von Familie Detmers
20. 2016 Mon lieber Gast,
vielen Dank für die tolle Bewertung. Wir freuen uns, dass es Ihnen bei uns gefallen hat. Sehr gern würden wir Sie bald mal wieder als Gäste begrüßen:-). Viele liebe Grüße vom gesamten Team. 06. 10. 2015
Unser diesjähriger Urlaub
Von Familie aus
August 2015
Paar
Erneut buchten wir in der Strandresidenz die Erdgeschosswohnung. Als Stammgast können wir angeben, dass uns die Ruhe im Haus (Lage) sehr gut gefällt.
2023
Weihnachten / Silvester 2024
23. 2023 - 05. 2024
Jede Buchung zuzüglich einer einmaligen optionalen Servicepauschale pro Aufenhalt i. H. von 130, - € (Belegung bis 4 Personen). Die Servicepauschale umfasst die Endreinigung der Wohnung, die Bettwäsche sowie Hand -& Badetücher. Weitere Details unter Buchungsinformationen. Lage der Ferienwohnung