Das machte auch CDU-Fraktionsvorsitzender Mario Beck deutlich, der für die Mehrheitsfraktion einen Änderungsantrag einbrachte. Allerdings könne die CDU auch einige Punkte von SPD und Grünen mittragen. Nächste Baustelle kommt. So etwa den Bau eines Kreisels am Ortseingang, die Forderung, Bauen über Erbpachtverträge zu ermöglichen, oder etwa die Wohnungsbaugesellschaft Karben und andere Wohnungsbaugesellschaften in öffentlicher Trägerschaft zum Zuge kommen sollten. Abgelehnt wird von der CDU eine Gestaltungssatzung für das Petterweiler Neubaugebiet ebenso wie die Forderung, dass in den geplanten Mehrfamilienhäusern 20 Prozent der Wohneinheiten förderfähige Sozialwohnungen sein müssten. Hier will die CDU lediglich zehn Prozent ausweisen.
Nächste Baustelle Kommt
Auf der Südseite stehen 6294 Quadratmeter überbaubare Fläche für den Geschosswohnungsbau, 4319 Quadratmeter für Doppelhäuser und 4661 Quadratmeter für Einfamilienhäuser zur Verfügung. Das macht in der Summe folgende Flächen: Mit Geschosswohnungsbau werden also 8158 Quadratmeter bebaut, mit Doppelhäusern 7414 Quadratmeter und mit Einfamilienhäusern 11 582 Quadratmeter. Hinzukommen für Feuerwehrgerätehaus und Kindertagesstätte weitere 4569 Quadratmeter sogenannte Gemeinbedarfsfläche. Nicht alle wollen das Neubaugebiet. Die restlichen Flächen sind Straßen und Wege sowie Freiflächen. pe
Nicht Alle Wollen Das Neubaugebiet
Zudem wäre eine Zufahrt prinzipiell über Sauerborn- oder Ysenburger Straße möglich. Welche der Lösungen kommt? Der Bürgermeister sagt: "Das klären wir derzeit noch. "
Sessionnet | Ortsbeirat Petterweil - 07.05.2022 - 10:00&Nbsp;Uhr
Weil der Bedarf so enorm ist, beschlossen die Stadtverordneten knapp ein Jahr später, das Baugebiet zu erweitern, und zwar bis auf die Seite des Reiterhofs und bis zum Eselsweg. Nicht nur die große Nachfrage sowie die dort geplante neue Kita und der Neubau der Feuerwehr hatten für die quasi Verdoppelung des Baugebiets gesorgt, sondern indirekt auch die Landesstraßenbehörde Hessen Mobil. SessionNet | Ortsbeirat Petterweil - 07.05.2022 - 10:00 Uhr. Die hatte nämlich zunächst auf der sogenannten Bauverbotszone bestanden, die bei Landesstraßen gilt. Die Stadt jedoch hatte von vornherein die Absicht, am Ortseingang des Stadtteils einen Kreisel zu bauen. Der würde nicht nur das Tempo der heranfahrenden Fahrzeuge ausbremsen, sondern auch den Anschluss des Baugebiets herstellen. Denn eines hatten die Landesstraßenbauer bereits zu Beginn des Planverfahrens deutlich gemacht: Eine normale Zu- und Abfahrt in ein solches Baugebiet würden sie nicht genehmigen. Kreisel am Ortseingang Nun ist es nach Angaben des Fachdienstleiters Bauen der Stadt, Heiko Heinzel, zu einem Kompromiss gekommen: Ab dem Kreisverkehr bis in den Ort hinein werde es keine Bauverbotszone geben.
Baugebiet In Petterweil Soll Deutlich Größer Werden
Sobald die Planungen einen entsprechenden Stand erreicht haben, kann es an die Vergabe der Bauplätze gehen. Neben Mehr- und Einfamilienhäusern sollen auf dem Gelände eine neue Feuerwehrwache sowie eine neue Kindertagesstätte als Ersatz für die bestehende Einrichtung in der Holtzmannstraße entstehen. Die Stadt Karben und der Projektentwickler Terramag erwarten die erste Bebauung von Grundstücken spätestens im Jahr 2021. Grundstücke in Petterweil: Sieben Bewerber für Erschließung Bürgermeister Guido Rahn und Bauamtsleiter Heiko Heinzel sind sich sicher, dass es einen regelrechten Ansturm auf die Baugrundstücke geben wird. Guido Rahn sagte bei der Vertragsunterzeichnung: »Wir sind froh, bei der Entwicklung dieses Projektes die Terramag GmbH aus Hanau an unserer Seite zu wissen. Die Terramag kann auf eine langjährige Erfahrung, insbesondere bei schwierigen Vergabeverfahren, zurückgreifen und wird unserer Stadt dabei helfen, attraktive Grundstücke für unsere Bürger zu entwickeln. « Die Firma Terramag GmbH hat sich gegen sechs weitere Bewerber durchgesetzt.
Das von der Stadt geplante Erweiterungsgebiet sei viel zu klein. Und vor allem fehlen der Opposition dort die aus ihrer Sicht dringend benötigten Mehrfamilienhäuser. »Wir finden es gut, dass der B-Plan größer wird. Schließlich gibt es viele Anfragen nach Grundstücken«, meinte Ralf Schreyer für die Sozialdemokraten. Auf seine Frage hin, was denn mit dem Reiterhof passiere, antwortete der Bürgermeister, »was dort später draufsteht, bestimmen wir. Da kann auch ein Reitstall eingezeichnet werden«. Für die CDU-Mehrheit begrüßte Albrecht Gauterin gleichfalls die Erweiterungsfläche des B-Plans. Hessen Mobil hat Anstoß gegeben Die ist übrigens nicht ganz freiwillig erfolgt. Den Anstoß dazu gegeben hat Hessen Mobil, das im laufenden Verfahren für den Plan »Fuchslöcher« zu Protokoll gegeben hat, entlang der Sauerbornstraße, die eine Kreisstraße ist, müsse eine Bauverbotszone von 20 Metern eingehalten werden. Zudem dürfe es von einer Kreisstraße keine direkte Abfahrt ins Neubaugebiet geben. Wenn die Stadt, so wie geplant, an dieser Stelle einen Kreisverkehr wolle, müsse die andere Seite der K 9 mitgeplant werden.
Schon aktuell sei die Einrichtung hinter dem Bürgerhaus an der Kapazitätsgrenze. »Wir haben bereits jetzt mehrere Kinder aus Petterweil in anderen Stadtteilen in dortigen Kitas in Betreuung«, sagt Bürgermeister Guido Rahn (CDU). Denn die bestehende Kita ist voll: 100 Mädchen und Jungen werden hier werktags betreut. Fachdienstleiterin Heike Herrmann hatte bei der Vorstellung des Kita-Bedarfsplans die Überbelegung anhand von zwei Zahlen deutlich gemacht: »Die Kita wurde einst für 70 Kinder gebaut, heute sind 100 drin. « Für diese maximale Zahl sei das Gebäude gar nicht dauerhaft ausgelegt, sagt das Stadtoberhaupt weiter. Beispiel: die Küche. Diese sei schon jetzt viel zu klein – auch, weil viele Kinder über Mittag betreut werden. Weil die Stadt um diese Probleme weiß, hat sie ihre neue Architektin losgeschickt, um zu prüfen, ob die städtische Kita am jetzigen Standort erweitert werden kann. Das Ergebnis der Begutachtung: Die Kita kann nicht mehr ausgebaut werden. Das hat nicht nur mit der zu kleinen Küche zu tun, sondern auch mit dem Außengelände, das laut Bürgermeister für eine Aufnahme weiterer Kinder viel zu klein sei.
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