Die Frage galt daher weil in die 4 Zimmer Wohnung um die 60. Das würde sie völlig in den Ruin treiben. Sie ist auf die Idee gekommen da der eigentliche Vermieter nach dem Tod seiner Mutter der das Haus gehörte ja so gesehen nichts mit dem Haus zu tun haben möchte. Hier wurde laut ältere Nachbarin seit 20 Jahren oder mehr schon nichts mehr gemacht. Gibt es da was wo man sich hinwenden könnte um die Wohnung eventuell zu Kaufen?? Es befinden sich auch zwei Kinder bei ihr für die es auch doof wer die nun gewohnte Umgebung verlassen zu müssen. Sie hat sich zwar mal umgesehen wegen Eigentumshäuser oder Wohnungen aber entweder sind die zu Teuer für das was es ist oder komplett doof geschnitten. Was auch sehr Auffallend ist, ist das in vielen Anzeigen 4 Zimmer Wohnung steht aber oftmals nur 2-3 Zimmer hat und neuerdings das Badezimmer als Zimmer mitgezählt wird. Kann man ein gemietetes Haus untervermieten? (Miete, wohnen). Wo müsste könnte man sich da hin wenden?? Ich bitte um Hilfe. Alles anzeigen
Hallo, ja das geht, allerdings nicht ganz so einfach, denn die Wohnungseigentümergemeinschaft kann aufgrund massiver Verstöße gegen die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung den Entzug des Gemeinschafts- und Sondereigentums zur Tilgung z.
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Der Vertrag wird durch einen Notar geschlossen. Solltest Du eine Etagenwohnung kaufen, wirst Du Mitglied einer Eigentümergemeinschaft und bist an gemeinschaftliche Rechte und Pflichten gebunden. Dies gilt auch dann, wenn Du eine Wohnung kaufst und nicht selbst bewohnst. Eine vermietete Wohnung zu kaufen, in der Du selbst lebst, kann verschiedene Vorteile haben. Du brauchst keine Miete mehr zu zahlen und schaffst Vermögen. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann in cranberry. Dies kann vor allem im Alter von Vorteil sein. Du bist vor Mietsteigerungen geschützt und hast mehr Entscheidungsfreiheit als ein Mieter. Wichtig ist jedoch, dass Du den Kauf der Wohnung finanzieren kannst. Dies gelingt am besten in jungen Jahren. Im mittleren oder höheren Lebensalter hast Du nicht mehr so viel Zeit, um den Kredit zu tilgen, und musst somit höhere Raten bedienen. Ob Dir dies gelingt, entscheidest Du individuell anhand Deiner finanziellen Situation. Bedenke auch die Größe der Wohnung. Anders als bei einem Haus sind An- und Ausbauten nach dem Kauf einer Wohnung in der Regel nicht möglich.
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Welche Rechte der Wohnungsbesitzer hat, und wie er mit seinem Sondereigentum verfahren darf, ergibt sich zum einen aus dem WEG, zum anderen aus der "Gemeinschaftsordnung". Sie ist Bestandteil des Kaufvertrags und kann unter Umständen sogar im Grundbuch eingetragen werden. Während die "Gemeinschaftsordnung" das Miteinander der Eigentümer regelt, listet die so genannte "Teilungserklärung" detailliert auf, was bei einer bestimmten Wohnung alles zum Gemeinschafts- beziehungsweise zum Sondereigentum gehört. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann nicht. Auch die "Teilungserklärung" ist Teil des Kaufvertrags. Achtung: Immer darauf achten, dass man die aktuelle Version aller Dokumente und Erklärungen ausgehändigt bekommt! 2. Frage:
Wie kann man sich vorbereiten? Wer sich ernsthaft für eine bestimmte Wohnung interessiert, der sollte sich vom Verkäufer unbedingt die "Teilungserklärung" und die "Gemeinschaftsordnung" geben lassen und diese genau studieren, sich Fragen notieren und diese anschließend in einem separaten Gespräch mit dem Verwalter der Eigentümergemeinschaft klären.
FAQ & Tipps für den Wohnungskauf
Fragen und Antworten rund um das Thema Wohnungskauf. Darauf sollten Kaufinteressenten achten! 1. Frage:
Auf was sollte man speziell beim Wohnungskauf achten? Antwort:
Wer sich für eine Eigentumswohnung interessiert, der muss bedenken: Er kauft kein Eigenheim auf der Etage, sondern, rechtlich betrachtet, neben dem ihm allein gehörenden Sondereigentum (die Wohnung mit eventuell dazugehörigem Keller und Garagenplatz) auch und untrennbar einen bestimmten Anteil an einem Grundstück. Dieses Grundstück und damit auch das darauf stehende Haus gehören einer Gemeinschaft, und mit dem Erwerb der Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied der "Eigentümergemeinschaft". Die "Eigentümergemeinschaft" ist eine Versammlung, in der nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) grundsätzlich alle Miteigentümer gleiches Stimmrecht haben. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann 2. Der Einzelne verfügt weitgehend frei über sein Sondereigentum, muss allerdings bei manchen Veränderungen, zum Beispiel bei der Montage von Markisen, oder auch beim Verkauf der Wohnung, unter Umständen die Zustimmung der Gemeinschaft einholen.
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Letzte Änderung: 29. 04. 2022
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