13. Januar 2021
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/ Hartmut Fischer
Viele Immobilienbesitzer stehen im Alter vor dem Problem, dass sie zwar ein Haus besitzen – aber auch nur eine kleine Rente beziehen. In der letzten Zeit wird immer häufiger das Modell des Teilverkaufs als Lösung des finanziellen Problems angeboten. Ein Möglichkeit, die zuerst einen positiven Eindruck macht – bei näheren Hinsehen aber auch ihre Tücken hat. Wie läuft ein Teilverkauf ab? Beim Teilverkauf erwirbt der Käufer einen bestimmten Prozentsatz der Immobilie. Das Haus wird von einem Sachverständigen geschätzt und der Prozentsatz wird dem Verkäufer ausbezahlt. Beispiel: Bei einer Immobilie im Wert von 250. 000 Euro würde der Verkauf von 20% dem Hauseigentümer also 50. 000 Euro bringen. Stiller teilhaber immobilien 6. Der Verkäufer behält aber sein Wohnrecht im Haus. Der Käufer erwirbt nie mehr als maximal 50%, denn er will nicht Mehrheitseigner werden, sondern lediglich als "stiller Teilhaber" in die Immobilie investieren. Damit bleiben alle Rechte beim Immobilien-Inhaber. Der Haken
Doch auch Sie als Verkäufer müssen nun zahlen.
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Private Käufer: In seltenen Fällen entscheiden sich Privatpersonen für einen Teilkauf. Es ist es daher schwer, solch eine Person auf dem Markt zu finden. Darüber hinaus sollten Sie besondere Vorsicht bezüglich der Vertragsgestaltung walten lassen. Insbesondere aus Unwissenheit können vertragliche Fehler oder Mängel auftreten, die zu Ihren Ungunsten sind. Deutsche Teilkauf: Das in Düsseldorf ansässige Unternehmen Deutsche Teilkauf GmbH, geführt von André Dölker und Marian Kirchhoff, hat sich auf den Immobilien-Teilverkauf spezialisiert. Ein Durchführungsentgelt im Falle eines späteren Verkaufs der gesamten Immobilie wird hier nicht verlangt. Unternehmensbeteiligungen: Der Stille ist oft der Dumme | Stiftung Warentest. Wertfaktor: Das Hamburger Unternehmen ist von Dr. Alexander Ey und Christoph Neuhaus gegründet worden. Es hat sich auf dem Verrentungsmarkt speziell auf den Teilverkauf spezialisiert. Engel & Völkers LiquidHome: Hinter diesem Namen verbirgt sich ein sehr bekanntes Immobilienunternehmen. Neben der Immobilienvermittlung bietet es unter dem Namen "LiquidHome" inzwischen auch die Möglichkeit zum Teilverkauf an.
Startseite Lokales Rotenburg / Bebra Rotenburg (an der Fulda) Erstellt: 27. 02. 2018, 11:00 Uhr Kommentare Teilen Die Jakob-Grimm Gesamtschule wird bald vom Umweltbildungszentrum beliefert. © Mona Linke Rotenburg. Seit zwei Jahren ist im Speisesaal der "großen" Jakob-Grimm Schule (JGS) Rotenburg, wie sie von den Schülern genannt wird, kein Essen mehr über die Theke gegangen. Und das trotz Ganztagsunterrichts. Die Schüler der Jahrgänge 7 bis 13 verbringen nicht selten den ganzen Tag in der Schule. Früher oder später kommt da Hunger auf – und der wird bislang mit mitgebrachten Brötchen oder Snacks aus dem Supermarkt gestillt. Das soll sich jetzt ändern. Mit Unterstützung des Umweltbildungszentrums Licherode will die Gesamtschule in Rotenburg dem Speisesaal seine eigentliche Funktion wiedergeben. "Es gab mal ein kostenfreies Mittagessen, das vom Landkreis finanziert wurde. Damals haben hier auch noch mehr Schüler gegessen", erklärt Schulleiterin Sabine Amlung. Schule im Lockdown im Kreis Hersfeld-Rotenburg: Teil 4. "Seit es das Angebot nicht mehr gibt, sind die Essenszahlen auch wieder zurückgegangen. "
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Startseite Lokales Rotenburg / Bebra Rotenburg (an der Fulda) Erstellt: 20. 06. 2020, 13:05 Uhr Kommentare Teilen Ende gut, alles gut: 45 Abiturientinnen und 34 Abiturienten haben – im Schlussspurt unter kuriosen Bedingungen – an der JGS ihr Abitur bestanden. Jgs rotenburg fulda. In der Turnhalle konnten wegen der Corona-Bestimmungen nur Abiturienten und Lehrer sitzen: Auf dem Foto sind im Vordergrund Schulleiterin Sabine Amlung und ihr Stellvertreter, Dr. Roland Kaplonek, zu sehen. © Wilfried Apel Nach einer außergewöhnlichen, vom Corona-Lockdown mit allen möglichen Einschränkungen geprägten Abiturkampagne setzte die Schulgemeinde der Jakob-Grimm-Schule (JGS) am Donnerstagabend mit einer etwas anderen, mitunter ganz besonders anrührenden Entlassungsfeier einen bemerkenswerten Schlusspunkt hinter die manchmal mehr und manchmal weniger anstrengende Schulzeit. Alpha und Omega war dabei der als bester Musikschüler des Jahrgangs ausgezeichnete Manuel Khazarian, der für seinen aus Beethoven'schen und eigenen Eingebungen improvisierten Schlussakkord lang anhaltenden, stehenden Beifall erhielt.
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Führungen können über Telefon 06623-915330/5555/2482 angemeldet werden. (pm/gs) +++ Der Handwagen, mit dem ein Fluchtversuch unternommen wurde
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Unsere Schule
Die JGS ist ihrem Selbstverständnis nach eine Gesamtschule mit starker lokaler und regionaler Verwurzelung. Sie strebt nach bestmöglicher individueller Förderung aller Schülerinnen und Schüler im Rahmen eines inhaltlich profilierten und schulformbezogen differenzierten Bildungsangebotes. Die JGS orientiert sich als Ganztagesschule in ihrer Angebotsvielfalt an den Lebensinteressen von jungen Menschen in einer sich verändernden Welt. Für die Förderstufe - Jakob-Grimm-Schule Rotenburg an der Fulda. Kinder und Jugendliche lernen und leben im Laufe ihrer Schulzeit an zwei Schulstandorten in Rotenburg. Die Jahrgangsstufen 5 und 6 sind im Gebäude an der Bernhard-Faust-Straße zu Hause. Schülerinnen und Schüler der Jahrgangsstufen 7 - 12/13 gehen in den Schulkomplex an der Braacher Straße. Die JGS nimmt Schülerinnen und Schüler nach intensiver Elterninformation in die Klasse 5 der Förderstufe oder in den Gymnasialzweig auf. Der Weg aus der Förderstufe führt nach Klasse 6 im Regelfall in den Hauptschulzweig und in den Realschulzweig. Die Schulorganisation sieht Übergangsmöglichkeiten zwischen den Schulzweigen und eine spezielle Übergangsförderung vor.
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Nicht viel weniger Beifall hatten sich alle verdient –in Corona-Zeiten jeder auf seine Weise, wie immer wieder betont wurde: Schüler, Lehrer und selbstverständlich auch Eltern und Verwandte, die über YouTube per Livestream mit der mit Stühlen vollgestellten Turnhalle, in der wegen des vorgeschriebenen Abstands "nur" Abiturienten und Lehrer sitzen konnten, verbunden waren. Grund genug für Studienleiter Marc Heinzerling, zu Beginn der Feier zu einer launigen Begrüßung à la Dieter Thomas Heck anzuheben und "auch die Zuschauer draußen an den Bildschirmen" willkommen zu heißen: "Stoßen Sie mit uns an auf die 45 Abiturientinnen und 34 Abiturienten – Ihre Kinder! " Schulleiterin Sabine Amlung ließ die Prüfungstage Revue passieren – von der ersten schriftlichen Prüfung am 19. Jgs rotenburg an der fulda university. März bis zur letzten mündlichen Prüfung am 5. Juni: "Wie oft haben wir uns gefragt, ob wir durchhalten werden, aber letztendlich hieß es: Ende gut, alles gut! " Ihr ganz besonderer Dank galt den Eltern für ihr Vertrauen und den Kollegen für ihren Arbeitseifer, darüber hinaus allen für ihren Mut, ihre Willensstärke und ihr Verantwortungsbewusstsein.
Nachdem die Schüler der 5. und 6. Klassen am Förderstufenstandort der Schule in der Bernhard-Faust-Straße ihr Mittagessen schlichtweg nicht mehr essen wollten, weil es ihnen so gar nicht schmeckte, veranlasste die Schulleitung im September 2017 einen Wechsel des Caterers. Benefizkonzert: Heeresmusikkorps Kassel und Schul-Blasorchester - Osthessen|News. Mit Erfolg: Etwa 50 Schüler nutzen seitdem täglich das Mittagsangebot, das vom UBZ Licherode zur Verfügung gestellt wird. Am "großen" Standort in der Braacher Straße gibt es seit November 2017 im Bistro "Zum Bis(s)", ebenfalls ein Projekt des UBZ Licherode, täglich von 7. 30 bis 14 Uhr Brötchen, Salate, Süßigkeiten und andere warme und kalte Snacks. Und auch die sind vorwiegend bio-regional. (mol)