So wie man hört, war es eine gemeinsame Einfriedung. Erbauer A hat den Zaun gezahlt und Erbauer B die Mauer. Jetzt gehören die Grundstücke den neuen Besitzern A und B. Weder weiß A welche Unterlagen B besitzt, noch weiß B das gleiche von A. Es kann also sein, dass A die Rechnung über den Zaun besitzt und genauso kann es sein das B den Bau der Mauer belegen kann. Möglich also, dass einer der beiden mauert.... oder auch beide. Die neuen Besitzer sind sich nun über die Besitzverhältnisse und ihre Rechte bzw. Pflichten uneinig. Meine Gedanken dazu:
Zunächst zur Lage der Mauer. Warum ist diese "auf" der gemeinsamen Grenze. Maschendrahtzaun befestigung maker faire. Hier war ich lange der Auffassung, dass sich Erbauer B von Erbauer A übervorteilen lassen hat, da ich dachte, dass A durch das Rechtseinfriedungsgebot hätte einfrieden müssen. Erst später ist mir klar geworden, dass es sich durch das Eckgrundstück evtl. nicht hat festlegen lassen, wer einfrieden musste. Somit waren beide gemeinsam verpflichtet. Zu dem Punkt bin ich mir nicht sicher, da ich nichts Konkretes finde.
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Sachverhalt
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Wir wohnen in einem eher "dörflichen" Stadtteil von Mannheim in einem freistehenden Einfamilienhaus. Es gibt in der unmittelbaren Nähe keine landwirtschaftliche Nutzung. Leider fühlen wir uns durch einen direkten Nachbarn sehr häufig stark gestört. Es geht um Lärmbelästigung (Musik, laute Telefonate, Reparatur von Zweirädern) und um Geruchsbelästigung (Zigaretten, Laufenlassen von Zweirädern). Daher möchten wir einen möglichst hohen Betonzaun errichten lassen. Das Angebot der Gartenbaufirma liegt uns nun vor: Es geht um einen Betonzaun aus Betonplatten mit einer Gesamtlänge von 8, 20 Meter. So installieren Sie einen Maschendrahtzaun in Asphalt - 2022 | De.EcoBuilderz.com. Die geplante Höhe ist 1, 93 Meter. Alternativ könnte der Zaun auch mit einer Höhe von 2, 31 Meter errichtet werden - oder noch höher. Informationen des Bau-Amts
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Vom Bau-Amt habe ich bereits die folgenden Informationen (schriftlich) bestätigt bekommen:
Die einschlägigen Bebauungspläne... (über einsehbar) haben keine Festsetzungen zu Einfriedigungen.
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Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft. " Meine Fragen:
1) Sehe ich es richtig das §921 und §922 angewendet werden müssen? 2) Gelt die Paragraphen nur für die Mauer oder auch für den Zaun? Kann also jeder der neuen Besitzer dem jeweils anderen verbieten sich an der Mauer und sogar am Zaun zu vergreifen? Keilstülpschalungen montieren. Der Trend!. Ergänzend:
Selbst wenn einer der neuen Besitzer das alleinige Handlungsrecht über Mauer oder Zaun hat, wie verhält es sich dann mit §41 LNRG?
" §41 Anzeigepflicht "
" (1) Die Absicht, eine Einfriedung zu errichten, zu beseitigen, durch eine andere zu ersetzen oder wesentlich zu verändern, ist dem Nachbarn mindestens zwei Wochen vor Beginn der Arbeiten anzuzeigen. (2) Die Anzeigepflicht besteht auch dann, wenn der Nachbar weder die Einfriedung verlangen kann noch zu den Kosten beizutragen hat.... "
-- Editiert von schneide am 02. 09. 2021 19:29
-- Editiert von schneide am 02. 2021 19:31
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