"Wer das macht, gerät in Zahlungsverzug. " Mieter dürfen die Kaution nicht abwohnen. Sie müssen bis zum letzten Tag die vollständige Miete bezahlen. Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für alle Ansprüche gegenüber dem Mieter. Zum Beispiel aufgrund von rückständiger Miete oder nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen. Beim Thema Kaution muss sich nicht nur der Mieter an bestimmte Vorgaben halten, auch der Vermieter hat Pflichten. Unsere Themenseite Mietkaution fasst alles Wissenswerte zusammen. Irrtum Nummer 3: Streichen und Renovieren beim Auszug
"Wände streichen muss der Mieter immer nach dem Auszug – auch wenn er die Wohnung unrenoviert übernommen hat. " Mieter müssen nicht zwingend zum Pinsel greifen, wenn sie ausziehen. Es kommt immer darauf an, was im Mietvertrag steht und ob eine mögliche Klausel darin überhaupt wirksam ist. Der Verkauf einer vermieteten Immobilie | Homeday. oto: Frank /
Ob der Mieter Malerarbeiten vornehmen muss, hängt von den Regelungen im Mietvertrag ab. "Grundsätzlich muss der Vermieter Schönheitsreparaturen durchführen.
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Da sich oftmals Kapitalanleger für den Kauf vermieteter Immobilien interessieren, kommt es bei der Vermarktung mehr auf das Exposé als auf Besichtigungstermine an. So sollte die Beschreibung der Immobilie auch eine Kalkulation der Rendite beinhalten. Einige Käufer entscheiden sich sogar für den Kauf, ohne die Wohnung überhaupt gesehen zu haben. Wer eine vermietete Wohnung verkaufen möchte, sollte Interessenten daher passende Zahlen liefern und das Verkaufsgespräch sicher führen können. Wie laufen die Besichtigungen beim Verkauf vermieteter Immobilien? Wer eine vermietete Immobilie verkaufen möchte, muss sich mit seinem aktuellen Mieter absprechen. Bei Hausbesichtigungen greift das sogenannte Besichtigungsrecht. Haus verkaufen – oder vermieten? Die Vor- und Nachteile auf einen Blick | F.A.Z. Immobilienmarkt. Das heißt: Vermieter oder deren Hausmakler bzw. Wohnungsmakler sind berechtigt, die Wohnung für eine Besichtigung zu betreten. Dabei legt der Gesetzgeber folgende Rahmenbedingungen fest: Besichtigungen sind zu (angemessenen) Tageszeiten durchzuführen: zwischen 10 Uhr und 13 Uhr sowie 16 Uhr bis 18 Uhr.
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Die Wohnung wird verkauft, das ist kein Grund zur Panik
Foto: picture alliance / dpa Themendie.
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01. 2017, 07:08
Newbie
Ich finde, fragen schadet in dem Fall nichts. Nicht alle Immobilien werden auf dem freien Markt gehandelt und wenn man frühzeitig ein Interesse bekundet, ist das doch besser, als irgend wann von einem Verkauf an einen Dritten überrascht zu werden? Oder z. B. folgendes Szenario: Vermieter würde gerne verkaufen, aber für Selbstbezieher und hat gar nicht auf den Schirm, dass ihr als Mieter die Wohnung selbst kaufen möchtet. 01. 2017, 07:26
Zitat von Cherry-Lady
Das dachte ich auch sofort. Ich würde wohl bei nächster Gelegenheit (also nicht extra anrufen) dem Vermieter höchstens sagen, dass man interessiert ist, falls er die Wohnung irgendwann mal verkaufen möchte. 01. 2017, 08:48
Urgestein
Ich wundere mich eher, wieso man eine Wohnung kaufen will, für die man eine super günstige Miete zahlt und noch dazu alle Rechte als Mieter hat. Vermieter fragen ob er haus verkauft und. 01. 2017, 23:43
Danke für die Antworten. Ich glaub ich warte noch bis wir wieder mal Kontakt haben, was wahrscheinlich demnächst sein wird.
Also, ich würde es einfach versuchen. Wer weiß was sich im Leben des Vermieters in den letzten Jahren verändert hat? Vielleicht kommt es ihm ja gelegen? Ich würde allerdings keinen Brief schreiben, sondern ihn anrufen. Und ihm dann sagen dass ihr ihm gerne ein Angebot machen würdet die Wohnung zu kaufen und auch zu welchem Preis. Danke ashriel, danke Laura2012. Genau diese Überlegungen hatte ich auch, unsere Vermieterin ist auch schon älter, wer weiß was sich in den 3 Jahren in ihrem Leben verändert hat, eventuell hat sie selbst schon darüber nachgedacht. Es ist selbstverständlich ebenso realistisch, dass sie nicht verkaufen möchte. In diesem Fall würde für uns keine Welt zusammenbrechen, aber wir haben es wenigstens versucht. Vermieter fragen ob er haus verkauft youtube. Auch wenn BettyBoard (du bist Psychologin, richtig?! ) ja nun den Beweis dafür hat, dass wir es uns einfach vorstellen, kann ich mir das noch nicht eingestehen. ^^ Auch, dass alle Vermieter genauso sind wie ihr, finde ich eine bemerkenswerte Sichtweise... du weißt wie lange unsere Vermieterin nach dieser Wohnung gesucht hat, ja?