Immobilienpreise und Mietspiegel: Würzburg-Altstadt
Kurzbeschreibung
In Altstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3. 288 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4. 391 €/m². Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg eine leicht fallende Entwicklung im Bereich um -2. 9% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 7. Eigentumswohnung würzburg altstadt restaurant. 5% Prozent. Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10, 91 €/m², für Neubauwohnungen bei 13, 48 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 1. 0% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -0.
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Aufgrund der Kessellage gibt es hier kaum Spielraum für neue Wohnflächen. Viele alte Häuser stehen unter Ensembleschutz und können daher nicht auf einen modernen Standard gebracht werden. Häufig fehlen Aufzüge und die Ausstattung der Wohnungen ist weniger hochwertig, als beispielsweise im Frauenland. Trotz dieser Nachteile werden Spitzenpreise für das Stadtgebiet erzielt. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten je nach Sanierungsstand und Ausstattung zwischen 1500 und 3000 Euro pro Quadratmeter. Auch die Mietpreise bewegen sich auf dem höchsten Niveau: bis zu 12 Euro pro Quadratmeter werden hier verlangt. Da die Nachfrage im vergangen Jahr extrem hoch war, suchten die Investoren händeringend nach alten Immobilien, die aufwendig saniert und umgebaut werden konnten, um den Bedarf an Eigentumswohnungen zumindest geringfügig decken zu können. Wohnung Würzburg Altstadt eBay Kleinanzeigen. Ein seltenes Neubauprojekt entsteht an der Haugerglacisstraße: 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 90. 000 Euro zzgl. Tiefgarage. Obwohl sich in unmittelbarer Nähe der Berliner Ring und somit eine stark befahrene Straße auf der Vorderseite und auf der Rückseite die Eisenbahngleisen, welche zum Bahnhof führen, befinden, weicht man nun gern auf solche Standorte aus, da die Nachfrage nach Wohnungen in Innenstadtnähe so groß ist
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Langfristig gesehen birgt die nur durch den Main von der Innenstadt getrennte Zellerau großes Potential, wenn weiter investiert wird.
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