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Wie Allegro schon schrieb; funktioniert das so nicht.... Da aber in gewissen Grenzen Vertragsfreiheit herrscht, kannst Du einen Verkaufspreis fordern, aber nicht mit dem Argument, er würde beim Zusammenlegen dann Baulandpreis erreichen. Gefährlich ist es auch, einen Preis "neben" dem Notarvertrag extra zu verabreden, das wäre Steuerhinterziehung und kann Ärger bringen. Irgendwie klingt Deine Beschreibung aber eher so, daß Du es slbst nutzen solltest und Dich daran erfreuen könntest.....
gruß wolf
Mitglied seit 19. 11. 2004
280 Beiträge (ø0, 04/Tag)
Hallo zusammen,
ich habe mich vielleicht missverständlich ausgedrückt. Ich versuche es noch einmal:
Ich kaufe 100m² Bauland zum Preis von 200, -/m². Macht dann 20. Qm preis für gartenland und. 000, -
Ich stelle ein Haus drauf für 150. 000, - macht dann zusammen 170. 000, -
So, jetzt kaufe ich 30m² Gartenland für 10, - von nem Nachbarn dazu. (= 300, -)
Alles in allem habe ich jetzt bezahlt 170. 300, - und lasse es mir gut gehen. Jetzt verkaufe ich das ganze wieder (rein theoretisch alles).
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Der Bodenwert wird normalerweise von der Gemeinde oder der jeweiligen Stadtverwaltung festgelegt und lässt sich online abrufen. Auch die Werte der umgebenen Grundstücke, die einen Anhaltspunkt geben, finden sich in vielen Fällen nach kurzer Recherche im Internet. Grundstückskäufer und -verkäufer in Thüringen sollten zudem auf die aktuelle Lage am Markt achten. Je nachdem, wo sich das Grundstück in Frage befindet, kann sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage teils in kurzer Zeit verändern oder sogar umkehren. Gartenland - Mai 2022. Weitere wichtige Faktoren für die Grundstückspreise in Thüringen sind die Größe des Grundstücks sowie die Frage, wer dieses anbietet. Privatpersonen verlangen meist faire Preise oder lassen mit sich verhandeln. Gemeinden sind dafür bekannt, die günstigsten Grundstückspreise in Thüringen anzubieten, während Privatinvestoren oft unverhältnismäßig hohe Kosten ansetzen. Die Bestimmung des Bodenrichtwertes Der Bodenrichtwert in Thüringen setzt sich aus den durchschnittlichen Grundstückspreisen der letzten zwei Jahre in der Region sowie aus den speziellen Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks zusammen.
578 Beiträge (ø1, 9/Tag)
Das Gartengrundstück bleibt eigenständig und wird nicht in das Bauland "einverleibt". Sollte der Besitzer beider Grundstücke diese verkaufen wollen, muss er zwei Kaufverträge abschließen! Nein - zwei Kaufverträge sind nicht notwendig, Lore
Es werden lediglich beide Grundstücke separat im Vertrag aufgeführt. Danke Allegro,
ich habs aber leider immer noch nicht verstanden. Es macht doch einen gwaltigen Unterschied ob ich mein Haus mit 500 oder 1. 000m² Grund verkaufen? Egal ob es Gartenland ist? Was kostet 1 qm Gartenland (kein Bauland)? (Haus, Kosten). Es ist doch eine Einheit? Besten Dank für weitere Tips. Ich verstehs irgendwie nicht........
Nein - die zwei Grundstücke werden keine Einheit! Das bleiben zwei eigenständige Grundstücke, die auch vollkommen getrennt wieder verkauft werden können. Okay, ein Kaufvertrag reicht zwar, aber laut Grundbuch sind es weiterhin ZWEI Grundstücke und sie verschmelzen Nicht zu einer Einheit nur weil sie den selben Eigentümer haben. Was ist daran so schwer zu verstehen? Gelöschter Benutzer
Mitglied seit 27.