b) Untervermietung nur bei berechtigtem Interesse Der Mieter muss ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung der Wohnung nachweisen können. Dieses darf erst nach Abschluss des Mietvertrags entstanden sein. Ein berechtigtes Interesse besteht laut Rechtsprechung immer dann, wenn dem Mieter vernünftige Gründe zur Seite stehen, die seinen Wunsch nach Untervermietung nachvollziehbar erscheinen lassen. Die Gründe für den Wunsch nach einer Untervermietung können also vielseitig sein – stets geht es aber um eine Veränderung der persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse des Mieters. Beispiele: Wohnung ist zu groß geworden, etwa, weil die Kinder ausgezogen sind oder ein Familienangehöriger verstorben ist, der mit dem Mieter zusammenlebte. Berechtigtes Interesse: Einzimmerwohnung untervermieten? - n-tv.de. Geringeres Einkommen des Mieters, infolgedessen sich dieser nicht mehr imstande sieht, die Wohnkosten alleine aufzubringen. Dies gilt auch, wenn der Mieter aus freien Stücken die Verringerung seines Einkommens bewirkt hat. Wechsel der Arbeitsstelle oder mehrjähriger berufsbedingter Aufenthalt im Ausland Eine Person zieht ein, um den Mieter zu pflegen oder zu betreuen.
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Berechtigtes Interesse: Einzimmerwohnung Untervermieten? - N-Tv.De
Auch dies ist ein einleuchtender Grund, der schon alleine für das bestehende berechtigte Interesse ausreicht. Untervermieten erlaubt, wenn die Miete zu teuer ist? Es ist nicht erforderlich, nachzuweisen, dass Sie auf die finanzielle Beteiligung der anderen Person angewiesen sind. Wenn sich Ihr Einkommen verringert hat, oder die Miete sich erheblich erhöht hat, oder andere wirtschaftliche Verpflichtungen höher geworden sind, kann das dazu führen, dass Ihre wirtschaftliche Belastung gegenüber dem Mietvertragsabschluss höher geworden ist, das berechtigte Interesse damit gegeben ist. Auch ein beruflicher, zeitlich befristeter Auslandsaufenthalt ist ein berechtigtes Interesse des Mieters für die Erteilung der Untermieterlaubnis: Auslandsaufenthalt als berechtigtes Interesse für Untervermietung Hinweis Sie sollten bei dem " Antrag auf Erteilung der Untermieterlaubnis (Musterbrief) beide Interessen angeben, also sowohl das persönliche als auch das wirtschaftliche Interesse. Wenn es über eines der Interessen Streit mit Ihrem Vermieter geben sollte, haben Sie dann immer noch das zweite Interesse in der Hinterhand.
Bzw. reicht als Begründung eines "berechtigten" Interesses zur Untervermietung, dass er beruflich ausser haus ist? Und wenn ja, wie lange darf diese Dauer höchstens sein? Auf was sollte mein Vater in seinem Anschreiben zum Antrag auf Untervermietung hinweisen.? Vielleicht sei noch dazu erwähnt, dass ich Student bin, und diese Wohnung auch als Arbeitsraum und Wohnraum nutze. Hinzu kommt, dass im gleichen Haus meine Familie (Mutter und Schwester) wohnt (einige stockwerke weiter oben), was an dem "berechtigten" Interesse zur Untervermietung aus meiner sicht ein noch "Berechtigteres" macht. Ich hoffe ich hab mich hier nicht zu lang gehalten. Würde mich sehr über eine kompetente Antwort freuen. Mit freundlichen Grüssen
# 1
Antwort vom 6. 2007 | 15:06
Von Status: Master (4099 Beiträge, 617x hilfreich)
vielleicht hilft dir das:
Das Problem ist, ihr stellt die komplette Wohnung (1 Zi. ) für die Untermiete. Wäre es eine größere Wohnung, wo z. B. nur 1 Zi. für die Untervermietung zur Verfügung gestellt wird, dürfte der VM dieses nicht verbieten.
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