Ein eigenes Haus im Grünen bauen oder die schicke Wohnung in guter Lage. Sie wollen sich diesen Wunsch erfüllen? SIe wollen eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital? Welche Finanzierungsform dafür in Frage kommt hängt meist vom geschaffenen Eigenkapital des zukünftigen Immobilienbesitzers ab. Ein unabhängiger Finanzberater hilft Ihnen dabei dem Traum vom Eigenheim etwas näher zu kommen. Er vergleicht Angebote von Kreditinstituten und hat die finanziellen Möglichkeiten des Kreditnehmers im Blick. Die Vollfinanzierung bei einer Bank ist eine Möglichkeit entsprechende Kredite zum Bau oder Kauf einer Immobilie zu erhalten. Wie der Name bereits vermuten lässt wird bei einer Vollfinanzierung meist ohne oder mit einem sehr geringen Eigenkapital gearbeitet. Immobilien-Finanzierung Baufinanzierung | Unabhängiger Finanzberater. Kreditgeber finanzieren bei diesem Modell in der Regel den Kaufpreis der Immobilie. Eher selten übernimmt die Bank auch die anfallenden Nebenkosten, wie Notargebühren, Steuern und Maklerprovisionen. Bedacht werden muss die Tatsache dass eine Vollfinanzierung immer mit längeren Laufzeiten, höherem Zins und niedrigeren Tilgungsraten verbunden ist.
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Blindes Vertrauen ist aber auch gegenüber unabhängigen Baufinanzierungsberatern nicht zu empfehlen. Allein schon deshalb, weil Finanzberater und Hypothekenmakler in Deutschland keine geschützten Berufsbezeichnungen sind und sich in diesem Bereich einige schwarze Schafe tummeln. Jeder, der einen entsprechenden Gewerbeschein besitzt, darf sich so nennen. Über die Qualifikation und das tatsächliche Portfolio des Anbieters sagt die Bezeichnung nichts aus. Tipp 1: Hören Sie sich um Einen guten Finanzierungsberater erkennen Sie an seiner entsprechenden Ausbildung, Kundenorientierung und offener Kostenkommunikation, einem breiten Portfolio und insbesondere seiner Unabhängigkeit bei der Produktauswahl. Bei der Vorauswahl können Testergebnisse und Erfahrungen von Freunden und Bekannten Orientierung geben. Unabhängiger Finanzberater & Kreditvermittler in Deutschland. Hören Sie sich um: Manchmal können auch Makler oder Baupartner Erfahrungswerte beisteuern. Hierbei gilt: Insbesondere negative Bewertungen sollten aufhorchen lassen. Tipp 2: Wer steckt hinter dem Finanzberater?
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Unabhängige Finanzberatung wird nicht nur bei der Aufnahme einer Hypothek nützlich sein. Die Liste meiner Leistungen umfasst auch die Beratung zur Restrukturierung und Anschlussfinanzierung bestehender Kredite, zur Fristverlängerung des Hypothekenvertrages und zur Anschlussfinanzierung, zur Verwendung von Einsparungen als Sondertilgung und vieles mehr. Darüber hinaus biete ich Empfehlungen im Bereich der Krankenversicherung, Lebensversicherung, Einsparungen, Sachversicherungen, Altersvorsorge, Kapitalanlagen und Investmentfonds an. Darüber hinaus biete ich als erfahrener Finanzberater Empfehlungen in den Bereichen Krankenversicherung, Lebensversicherung, Einsparungen, Vermögensversicherung, Altersvorsorge, Kapitalanlagen und Investmentfonds an.
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Eigenkapital – das solltest du vorweisen können
Du möchtest wissen, wieviel Eigenkapital Du brauchst, um eine Wohnung kaufen und vermieten zu können? Du solltest Du idealerweise 10–12 Prozent Eigenkapital der zu finanzierenden Summe vorweisen. Wann rechnet sich vermieten? Wann lohnt sich vermieten? Grundsätzlich immer dann, wenn man Immobilien besitzt, die man nicht selber benutzen kann oder möchte. Denn ein Gebäude oder eine Wohnung, die leer stehen, sind nicht nur totes Kapital, sondern verlieren mit der Zeit an Wert. Genauer gesagt rund fünf Prozent pro Jahr für ein Einfamilienhaus. Wie viel Eigenkapital braucht man für einen Kredit? Als Faustregel gilt: Rechnen Sie mit mindestens 10% des Kaufpreises als Eigenkapital -Anteil für Ihre Immobilienpläne. So viel brauchen Sie etwa für die Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland unterschiedlich), für Notar- und Gerichtskosten und gegebenenfalls Maklerkosten. Wie viel Haus mit 2000 netto? Faustformel: Die Kreditrate sollte nicht höher als 40% vom Nettoeinkommen/Monat sein.
Unabhängige Beratung für Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung – online oder in Karlsruhe. Die unabhängige Beratung bedeutet, wir arbeiten nicht für eine Bank, Bausparkasse oder Versicherung (auch die bieten insbesondere lange Zinsbindungen), sondern für Sie als den Interessenten, der eine optimale Finanzierung sucht. Der günstigste Zins für die Finanzierung Der Kardinalsfehler liegt oftmals darin, dass rein über den Zins verglichen wird. Das ist tatsächlich ein Problem, denn beispielsweise gerade KFW hat zwar günstige Zinsen (naja, oft, nicht immer), aber holt über lange Laufzeiten entsprechend Geld rein. Der richtige Vergleich von Finanzierungen läuft also im Grunde eher über die Summe der Zinsen über die Laufzeit. Mathematisch ist es genau so gut möglich, dass man zwar mehr Zinsen zahlt, aber dadurch mit der Zeit schneller tilgt. Das wichtigste ist also das Verstehen von Zusammenhang von Zins, Tilgung, Eigenkapital und Laufzeit. Es gilt, eine eigene Strategie zu finden. Besonders gerne bieten wir eine Erstberatung an, wenn Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie machen.