Finanzierungbestätigung reicht nicht immer
Bonität meint zwei Dinge: Die tatsächliche wirtschaftliche Kreditwürdigkeit und die Bereitschaft zu zahlen, also Zahlungswilligkeit. Reicht dazu nicht die Finanzierungszusage der Käuferbank? Diese gibt schließlich einen Überblick über das Verhältnis von eingesetztem Eigenkapital und Fremdfinanzierung und stellt die Kaufpreiszahlung sicher. Aber nur dann, wenn das Darlehen ausdrücklich das Kaufobjekt finanzieren soll - und die Auszahlung von Seiten der Bank nicht an zusätzliche Bedingungen geknüpft ist, die die termingerechte Zahlung in Frage stellen können. Sprich, werden solche Bedingungen nicht erfüllt, kann der Kaufpreis nicht fließen. Vorsicht ist besser als Nachsicht: Bonitätsprüfung beim Hausverkauf - Informationen auf Selbstauskunft.com. Interessenten um freiwillige Selbstauskunft bitten
Gute Makler weisen auf die - vertraglich zu vereinbarende - Möglichkeit hin, die Bonität potenzieller Käufer per Selbstauskunft zu prüfen. Wirtschaftsauskunfteien von Bürgel bis Creditreform ermitteln: Ist der potenzielle Käufer in der Lage, den Kaufpreis inklusive Nebenkosten wie Notargebühren oder Grundbuchkosten zu stemmen?
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Nur dann liegt auch eine vertragliche Verpflichtung zur Durchführung durch den:die Makler:in vor. Verkaufen Sie mit einem Makler zum Top-Preis! Checkliste: Zahlungsfähigkeit sicherstellen
Lassen Sie sich eine Selbstauskunft von Interessent:innen zukommen. Ist ein:e Interessent:in zum Thema Bonitätsnachweis weniger kooperativ, ist Vorsicht geboten. Selbstauskunft kaufen pdf . Gute und seriöse Kaufinteressent:innen legen Ihnen Kontoauszüge vor, sodass Sie sich einen Überblick über die Kreditwürdigkeit verschaffen können. Liegt eine Finanzierungszusage für das Darlehen der Bank vor, haben Sie ein Stück Sicherheit hinsichtlich der Kreditwürdigkeit in der Hand. Allerdings muss in der Zusagen für den Kredit auch die entsprechende Immobilie erwähnt werden. Spannen Sie eine:n Makler:in mit ein, profitieren Sie von seinem:ihrem Know-how. Ein:e Makler:in kann sich um die Bonitätsprüfung beim Hausverkauf kümmern und Infos einholen. Seien Sie vorsichtig, wenn Kaufinteressierte zögern und keine Nachweise bringen wollen. Wer nichts zu verbergen hat, der hat auch kein Problem damit, eine Selbstauskunft abzugeben.
Die Daten, die in der Eigenauskunft enthalten sein müssen, sind im § 34 BDSG festgehalten: Dazu gehören:
die persönlichen Daten
Hinweise zum Zahlungsverhalten
Mögliches Zahlungsrisiko
Einmal pro Jahr kann die Selbstauskunft bei der Schufa auch kostenfrei angefragt werden. Das ist einfach und schnell erledigt. Vor allem schafft es auch Vertrauen bei Immobilienverkäufer:innen, wenn Kaufinteressenten:innen ein Haus kaufen möchten. Ist ein Einblick in die Kontoauszüge erlaubt? Erlaubt ist, womit beide Seiten einverstanden sind. Macht der:die Käufer:in den Vorschlag, dem:der Verkäufer:in einen Einblick in seine Kontoauszüge oder die Auszüge aus seinem Depot zu geben, darf dies angenommen werden. Zu beachten sind folgende Punkte:
Um sicherzustellen, dass die Angaben korrekt sind, sollten Sie den Namen der Kontoinhaber:innen auf den Girokonto-Unterlagen prüfen und sich nur Originale zeigen lassen. Checklisten & Downloads für Eigentümer. Zudem sollten nur Nachweise anerkannt werden, die nicht älter als zwei Wochen sind. Gerade bei einem Depot kann sich in kurzer Zeit viel ändern.
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