Vorab möchten wir festhalten, dass die nachfolgenden Informationen allesamt ohne jegliche Gewähr sind. Sie geben unseren Informationsstand Anfangs 2019 wieder, sind aber natürlich ständigen Änderungen durch neue Gesetze oder deren neuen Interpretationen unterworfen. Bitte behaften Sie uns deshalb nicht, wenn Sie gegebenenfalls eine andere Behandlung als hier aufgezeigt durch die Baubehörden erfahren sollten. Nebenkosten hauskauf portugal 2017. In Portugal hat jeder Concelho (Bezirk, Kreis) seine eigene Baugesetzgebung unter übergeordnetem, nationalem Recht in Bezug auf die Bebauung bestimmter Schutzzonen, wie z. B. Naturschutzgebiet, Seeuferschutzzonen, etc. Innerhalb dieser groben Gesetzesstruktur gibt es eine Fülle von Verordnungen, Einschränkungen, Spezialvorschriften, Zonenplänen, wie man es auch von Mitteleuropa gewohnt ist. Der große Unterschied zu Mitteleuropa ist aber, dass der Interpretationsspielraum bei der Anwendung der Baugesetze sehr breit ist. So gilt die Regel: cada casa é um caso, was so viel bedeutet wie: jedes Bauvorhaben ist individuell.
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Vielen Dank im Voraus
Ozzy
Lusitano
4 August 2014
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Jährlich im März. Deine Frage zeugen nicht davon, das Du über Immobilien viel weißt. Die Energieeffiezienz wird seit langem in der ganzen EU angegeben, weil Gesetz. Auch in D kann man sich Müll und Wasserversorger nicht aussuchen, nur den Energieversorger. Das ist in Portugal auch so, aber es gibt nicht so viele Anbieter wie in D. Deswegen kann man fast nur EDP empfehlen. Die kommen auch Samstags nach 30min bei Problemen. Selbst erlebt. Zu einem Hauskauf kommen noch Grunderwerbssteuern, Notarkosten usw. Die IMT, Grundsteuer, ist nur ein Teil. Nebenkosten hauskauf portugal youtube. Nassauer
11 Juni 2010
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Alles richtg Ossy, aber eines hast du vergessen: Der Energieeffiezienzausweis ist zwingend erforderlich, ansonsten ist ein Eigentumsübertrag nicht möglich. Gruss
Ja, ist ja EU Gesetz. Eben auch in Deutschland, sogar bei Vermietung. Deswegen wundere ich mich ja, das Ralion das nicht kennt. Das es nichts aussagt, ist ja ein anderes Thema. Danke Euch beiden.
Dadurch wird Ihre Rechtsposition abgesichert. Sie erhalten sodann den neuen Grundbuchauszug. Phase 5: Abschluss der Versorgerverträge und Versicherungsverträge
Nach dem Kauf schließen wir bestehende Versoergerverträge ab. Darunter fällt die Wasser-, Strom- und Gasversorgung. Auf Wunsch richten wir über Ihr Bankkonto entsprechende Einzugsermächtigungen ein. Gerne holen wir für Sie ein Angebot für eine Versicherung der Immobilie (mit oder ohne Hausrat) ein. Nebenkosten beim Immobilienkauf Portugal | Belalgarve. Ratsam ist, dass auch Schäden infolge von Erdbeben versichert werden. Phase 6: Einholung der Vermietungslizenz
Sollten Sie Ihre Immobilie an Touristen vermieten wollen, beantragen wir für Sie die sog. Vermietungslizenz und beraten Sie zu den steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Folgen. – Sollten Sie ein Haus neu errichten oder vergrößern wollen, unterstützen wir Sie im Rahmen des baurechtlichen Genehmigungsverfahrens und erstellen den zweisprachigen Werkvertrag;
– Sollten Sie einem Makler einen Suchauftrag geben wollen, überprüfen wir den Maklervertrag;
– Sollten Sie einen Bankkredit von einer portugiesischen Bank in Anspruch nehmen wollen, überprüfen wir den Darlehens- und Hypothekenvertrag;
– Sollten Sie nicht die Immobilie als solche, sondern die Anteile an der Gesellschaft erwerben wollen, welche die Immobilie hält (sog.