Aufgrund des Mangels an Core-Objekten und des hohen Preisniveaus wird es immer schwieriger, angemessene Renditen zu erzielen. Kommt eine Core-Immobilie an einem Top-Standort auf den Markt, ist sie begehrt und teuer. Die Mieten wachsen hier jedoch nicht in gleichem Maße mit. Die für das eingesetzte Kapital erzielbaren Renditen werden also kleiner. Daher weichen immer mehr Investoren auf die B-Standorte aus. Gleichwohl ist dies noch kein Massenmarkt. Berliner Büromarkt übertrifft Umsatzhoch aus 2015 - Finanznachrichten auf Cash.Online. " Fokusstadt Dresden
Der Büromarkt in Dresden verfügt über 3, 4 Millionen Quadratmeter Mietfläche. Der Büroflächenumsatz lag in den vergangenen Jahren stabil zwischen 80. 000 und 90. 000 Quadratmetern. Das macht Dresden zu einem der umsatzstärksten Märkte unter den 14 untersuchten Potenzialstandorten. Mit einer durchschnittlichen Quadratmetermiete von 7, 10 Euro ist Dresden ein sehr günstiger Standort. Dresden verzeichnet Beschäftigungswachstum, in den Jahren von 2012 bis 2014 wuchs die Zahl sozialversicherungspflichtig Beschäftigter um 8, 5 Prozent.
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Büromarkt Deutschland 2015 Tour
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Ein positives wirtschaftliches Umfeld sorgt für anhaltend stabile Nachfrage nach Bürofl ächen im Segment Neubau/Erstbezug, Investorenfokus auf value add Objekten und starke Ausdehnung auf B-Lagen und teilweise B-Standorte. Hoher Umwandlungsdruck und Wertschöpfung sind in diesem Segment zu erwarten, auch Nutzungstransformation Gewerbe in Wohnen sowie Mixed-use Objektstrukturen sind auf dem Vorschmarsch. Büromarkt deutschland 2015 watch. Es ist eine starke internationale Nachfrage messbar und ein weiterer Renditerückgang in 2015 zu erwarten.
000 m² und damit ein Plus von 17, 5% gegenüber 2020 erreicht werden. Die bayerische Landeshauptstadt München kann einen Flächenumsatz von 661. 000 m² bzw. ein Plus um gut 16% gegenüber dem Vorjahr verbuchen. Den dritten Platz hat Frankfurt mit einer beeindruckenden Jahresend-Rallye (Q4: 209. 000 m²) erobert. Die Bankenmetropole kann einen Flächenumsatz von 538. 000 m² und damit ein Wachstum von knapp 40% gegenüber dem Vorjahr vermelden. Auf einem ähnlichen Erholungspfad befindet sich der Büromarkt Hamburg, für den ein Gesamtjahresumsatz von 477. Büroimmobilienmarkt Deutschland Q4 2021 | BNP Paribas Real Estate. eine Steigerung von gut 43% gegenüber dem Vorjahr ausgewiesen werden kann. Köln (337. 000 m²; +60%), Düsseldorf (314. 000 m²; +14%), Leipzig (168. 000 m²; +21%) und Essen (93. 000 m²; +9%) legten ebenfalls deutlich zu. HOHE AKTIVITÄT IM MITTELGROSSEN MARKTSEGMENT
Anders noch als im ersten Pandemiejahr, zeigt die Analyse des Flächenumsatzes nach Größenklassen eine hohe Marktdynamik im kleinen bis mittleren Marktsegment auf. Die Größenklassen 1. 000 bis 2.