Arbeitshilfe Januar 2021 Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung
– Berechnungsprogramm Christian
Merker Download Prognoseberechnung - Version 2021 - Einkünfteerzielungsabsicht: Vermietung und Verpachtung Datei öffnen
Dieses Excel-Tool unterstützt
bei der Prüfung, ob bei einer Vermietung und Verpachtung die
Einkünfteerzielungsabsicht tatsächlich anzunehmen ist. Ergänzt wird dies um eine Übersicht, bei welchen
Arten bzw. Gegenständen der Vermietung oder Verpachtung eine Prognoserechnung
erforderlich wird sowie für verbilligte Vermietung an
Angehörige um einen separaten Berechnungsbogen bzgl. Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung – Berechnungsprogramm - NWB Arbeitshilfe. des Ansatzes von
Überschüssen/Werbungskosten Die Berechnung ist am Prüfschema
des
Leitfadens des Bayerischen Landesamts für
Steuern
angelehnt. Mehr zum Thema mit weiterführenden
Informationen im
Grundlagen-Beitrag
"Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und
Verpachtung". Stand 2015 - Version 1. 1 Stand 2014 - Version 1. 1 Datei öffnen
Weitere
ggf. in Betracht kommende Arbeitshilfe: Einkünfteerzielungsabsicht bei
Vermietung und Verpachtung: Leitfaden mit Prüfschema und Muster für
Prognoseberechnung, Übersicht
- Prognoserechnung vermietung excel download
Prognoserechnung Vermietung Excel Download
B. 12 Jahren wieder verkauft wird (also nur sozusagen 2 Jahre lang ein Überschuß erwirtschaftet wurde) - ergibt sich dann das Problem der Liebhaberei? Herzlichen Dank im voraus f. Information. MbG
Wagner am
07. 2013 13:34
Rauter am
04. 2013 22:16
Böck Paul am
02. 04. 2014 15:44
Sehr geehrte Frau Mag. Stenitzer,
auch ich würde gerne ein Musterbeispiel für eine solche Prognoserechnung haben....
ich kann mir vorstellen, dass Sie auch sehr beschäftigt sind, jedoch würde es mir sehr helfen und ich wäre Ihnen sehr dankbar...
liebe Grüße und einen schönen Tag
Erwin Fugger am
26. 2014 15:10
Edgar Langeder am
18. 07. 2014 15:07
Ich bräuchte auch ein Musterbeispiel für eine Prognoserechnung (wie die Damen und Herren vor mir) als Vorlage oder Excel-Tabelle, etc. Prognoserechnung vermietung excel 2018. Vielen Dank für Ihre Unterstützung
Edgar Langeder
25. 2014 18:40
comSehr geehrte Frau Mag. Stenitzer,
Könnten Sie mir bitte auch so ein Musterbeispiel zukommen lassen? Des Weiteren hätte ich noch eine Frage - muss ich diese s prognoserechnung der Steuererklärung beilegen oder nur wenn ich beweisen will dass es keine Liebhaberei is.
Tätigkeiten, die mittel- bis langfristig keinen positiven Gesamterfolg erwarten lassen, fallen unter den Begriff "Liebhaberei" und sind somit steuerlich unbeachtlich. In der Regel handelt es sich dabei um Hobby- oder Freizeitaktivitäten, bei denen gar keine Absicht besteht, Gewinne zu erzielen. Unter Liebhaberei fällt auch die Vermietung einzelner Wohnungen. Vermietung: Liebhaberei/Rechenbeispiel - www.steuerberater.at - Steuerforum - Alles rund um Steuern - Antworten von Steuerberatern. Verluste, die aus solchen Tätigkeiten entstehen, dürfen weder mit anderen Einkünften des Steuerpflichtigen ausgeglichen noch in Folgejahre vorgetragen werden. Wenn sich ausnahmsweise ein Gewinn ergibt, ist dieser nicht steuerpflichtig. Werden solche Verluste (etwa aus einer Wohnungsvermietung) dennoch in die Einkommensteuererklärung aufgenommen, kann das zuständige Finanzamt eine Prognoserechnung für einen "absehbaren" Zeitraum verlangen und damit den Nachweis, dass mit der Vermietung ein Gesamtüberschuss erwirtschaftet werden wird. Ein Gesamtüberschuss wird erzielt, wenn die Aufsummierung der jährlichen Gewinne und Verluste in Summe einen Gewinnüberhang ergibt.