2022
Reihenhaus in Travemünde - Öffentliche Besichtigung
**Objekt-Nr. : 310-4480**
Objektbeschreibung:
Das hier im Rahmen eines qualifizierten...
230. 000 € VB
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10. 2022
Ferienwohnung in Travemünde Obj. 96
09. 2022
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# **Objektbeschreibung:**
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07. 2022
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12. 2022
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10. 2022
Ferienwohnung in Travemünde Obj. 96
Hannover-Döhren. /. Travemünde 2-Zimmer-Wohnung
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05. 2022
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil mit ca. 99 m²...
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2022
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09. 05. 2022
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Mietwohnung strandnah in Scharbeutz, 2-Zimmer-Appartement / möbliert
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1. Freie mietwohnungen in travemünde 2019. 950 €
64 m²
Online-Bes. 23689 Luschendorf
(10 km)
01. 2022
Wohnung zur Langzeitmiete (mind. 12 Monate) auf Mallorca
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65 m²
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23689 Pansdorf
20. 2022
möbilierte Wohnung
Die Wohnung wird bis zum 31. 07. 2022 vermietet
800 €
60 m²
2 Zimmer
6. 2. 2014
Dieser beantragt eine Befreiung von den Festsetzungen der Dachform- es soll ein Flachdach errichtet werden.... Bisher wurden im entsprechenden Wohngebiet keine derartigen Befreiungen erlaubt. 7. 3. VG Berlin: nur geringe Bedeutung der GFZ-Überschreitung für die Funktionslosigkeit des Baunutzungsplans - Dr. Sebastian Conrad - Rechtsanwalt in Berlin. 2014
von Rechtsanwalt C. Norbert Neumann
Nach neuer Berechnung bekam ich vor 6 Wochen ein Mail in dem stand dass ich Recht hatte, eine voraussichtliche Überschreitung nach Fertigstellung des Daches jedoch mit 4cm verbleiben würde, dies jedoch innerhalb der Toleranz liegen würde und somit ok sei.... Nun habe ich heute einen weiteren Brief bekommen in dem steht, dass nach einer erneuten Messung die Traufhöhe anstelle der angenommenen tolerierbaren Überschreitung von 4 cm nun eine Überschreitung von ca. 12-15cm ergeben wird.... Somit wäre ich nach meiner Berechnung anstelle der zu hohen 4cm (mit angenommenen 6cm Lattung + Ziegel) nun bei einer Überschreitung von 10, 5cm -6cm = 4, 5cm + 4cm ( die zuerst angenommen wurden) Somit in Summe 8, 5cm zu hoch. 27. 2015
Wir haben einen Antrag auf isolierte Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes gestellt für den Bau eines Carportes über der Garageneinfahrt....
Vg Berlin: Nur Geringe Bedeutung Der Gfz-Überschreitung Für Die Funktionslosigkeit Des Baunutzungsplans - Dr. Sebastian Conrad - Rechtsanwalt In Berlin
(geht das überhaupt? ) - Die etwas unübliche Begrenzung (meines Erachtens) der GRZ auf 200 m² (egal ob 500 oder 1500 m² Grundstücksfläche) beruht wohl auf der Tatsache, dass die im Bebauungsplan angedachte Versickerung des Niederschlagwassers bei einer Bodenklasse mit kf = 10 hoch -8 eher nicht funktioniert. Darf die Stadtplanung hier überhaupt eine Versickerung vorschreiben? (ein Regenwasserkanal liegt bislang keiner)
Nochmals danke für Ihre Hilfe
Antwort: Die Gemeinde kann schon vorschreiben, auf welche Weise das Regenwasser in einem Baugebiet entsorgt wird. Ebenfalls kann sie vom §19 BauNVO abweichende Bestimmungen bzgl. Überschreitung grz befreiung 2. Garagen, Zufahrten, Nebenanlagen etc. im Bebauungsplan festsetzen. Dies steht in der BauNVO unter
§ 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche
(4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
2. Nebenanlagen im Sinne des § 14,
3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
mitzurechnen.
Grz Überschreitung Baurecht
Zwar sei anlässlich der Ermittlungen im Gerichtsverfahrens festgestellt worden, dass etwa ein Viertel der Grundstücke im Plangebiet unter Verstoß gegen die streitgegenständliche Festsetzung bebaut worden seien. Als zuständige Bauaufsichtsbehörde stehe dem Beklagten jedoch die Möglichkeit offen, im Rahmen weiterer bauordnungspolizeilicher Maßnahmen gegen die bestehenden baurechtswidrigen Zustände vorzugehen. Befreiung grz überschreitung. Da die beigeladene Stadt dem Bodenschutz – offenkundig auch aufgrund der schwierigen Versickerungssituation – ein besonderes Gewicht beimesse, komme eine Befreiung von der streitgegenständlichen Festsetzung ebenfalls nicht in Betracht, da hierdurch die Grundzüge der Planung berührt würden und durch die erstmalige Erteilung einer Befreiung gleichzeitig eine negative Vorbildfunktion hervorgerufen würde. Gegen die Entscheidungen können die Beteiligten innerhalb eines Monats die Zulassung der Berufung bei dem OVG Koblenz beantragen.
Diesem Erfordernis genüge der von der beigeladenen Stadt Bitburg beschlossene Bebauungsplan. Danach sei die streitgegenständliche Festsetzung zum Zwecke der Verringerung der versiegelten Flächen im Plangebiet und zur Reduzierung der Kosten für die Ableitung des Oberflächenwassers erfolgt. Hierbei handele es sich um gewichtige städtebauliche Ziele, da den nicht versiegelten Grundstücksflächen für die Erhaltung der natürlichen Bodenfunktion und für die Verbesserung des Stadtklimas eine besondere Bedeutung zukomme. Sofern die Kläger dem entgegenhielten, dass der Boden im Plangebiet zur Versickerung von Niederschlagswasser ungeeignet sei, weshalb es einer Freihaltung unversiegelter Flächen nicht bedürfe, gingen sie fehl. Überschreitung grz befreiung. Gerade bei derart kritischen Bodenverhältnissen ergebe sich umso mehr die Erforderlichkeit, eine möglichst große Fläche von Versiegelung freizuhalten, um die ohnehin schwierige Versickerungssituation nicht noch weiter zu verschärfen. Eine – wie von den Klägern gerügte – Funktionslosigkeit des Bebauungsplans sei ebenfalls nicht festzustellen.