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Für höchste Qualität, werden unsere Gutachten immer mit einem weiteren Sachverständigen geprüft. Sollten weitere Fragen aufkommen, vermitteln wir Ihnen den dafür geeigneten Sachverständigen vor Ort in Bergisch Gladbach
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Man unterscheidet ferner zwischen Makro- und Mikrolage, also der jeweiligen Region / Stadt und der unmittelbaren Umgebung / Nachbarschaft. Ausstattung: Grundstücksgröße und Wohnfläche fallen hier ins Gewicht. Außerdem Dinge wie ein eventuell vorhandener Garten oder Balkon/Terrasse, Fußbodenbeläge, Badezimmer usw.
Zustand der Immobilie: Hier geht es um die energetische Beschaffenheit der Immobilie, Baujahr, Zustand der im Gebäude verlegten Leitungen etc.
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Man muss den richtigen Zeitpunkt für den Verkaufsentschluss finden. Einerseits gibt es keine unverkäufliche Immobilie. Es gibt nur zu hohe Preisvorstellungen. Insbesondere, wenn der Makler die Immobilie zu hoch eingeschätzt hat, nur um den Auftrag zu bekommen. Hier ist es wichtig, die Situation zu erkennen und den Preis zu senken, damit der Markt nicht schon wieder weiter weggelaufen ist. Aber natürlich ist auch ein zu schnelles Losschlagen falsch. Wenn man die Entscheidung wirklich getroffen hat, die Immobilie zu verkaufen und man sich eines erfahrenen, guten Immobilienmaklers bedient, dann kann man von drei bis sechs Monaten ausgehen, um die Immobilie zu einem marktgerechten Wert verkauft zu haben. NOCH NICHT ÜBERZEUGT? Immobilienbewertung bergisch gladbach at fussball. Lesen Sie unsere Kundenbewertungen
In jeder Hinsicht zu empfehlen. Uns wurde Herr Van Bevern durch Bekannte empfohlen, deren Immobilie ebenfalls durch die Valogis verkauft wurde und wir können deren positives Feedback nur bestätigen. Wir hatten es mit dem Verkauf nicht eilig und sind von mindestens zwei Monaten Verkaufszeit ausgegangen.
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Hier haben sich wichtige Unternehmer der Papierbrache und Verlage angesiedelt. Die Nähe zu Köln machen Bergisch Gladbach zu einem gefragten Immobilienstandort. Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten in Bergisch-Gladbach. Das Gesetz sieht diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 als erfüllt an. Immobilienbewertung bergisch gladbach. Daher werden diese durch jahrelange Tätigkeit, Gutachtennachweise und jährlichen Fortbildungen regelmäßig durch die Zertifizierungsstellen geprüft. Ich freue mich über Ihren Auftrag, rufen Sie jetzt unter +49 221 99 20 93 26 an.
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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Viele Eigentümer haben vor dem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen realen Wert ihre Immobilie eigentlich hat. Die Basis für die Preisvorstellung beruht oft auf den Anschaffungskosten plus Zeit und Geld welches selbst in das Eigentum investiert wurde.
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Was versteht man denn nun genau unter einer Wertermittlung? Eine Wertermittlung ist die Ermittlung eines momentan zu erzielenden Marktpreises in Bergisch Gladbach, wobei die in der Wertermittlungsverordnung gemachten Vorgaben berücksichtigt werden. Es gibt also bestimmte Kriterien und Vorgehensweisen, wie eine Wertschätzung oder Wertermittlung zu erfolgen hat. Die Wertermittlung gibt es für alle Immobilienarten. Es gibt keine Immobilie in Bergisch Gladbach, für die keine Wertschätzung oder Wertermittlung vorgenommen werden könnte. Immobilienbewertung Bergisch-Gladbach - wertgutachten-immobilien.com. Laut Wertermittlungsverordnung gibt es das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Alle drei können von erfahrenen Immobilienmarktteilnehmern, also Maklern, Gutachtern, Sachverständigen oder gerichtlich bestellten Gutachtern erstellt werden. Das Sachwertverfahren stellt einzig auf den vorhandenen Substanzwert ab. Also Länge mal Breite mal Höhe der Immobilie oder des Grundstücks. Das Ertragswertverfahren betrachtet einzig die Ertragssituation einer Immobilie, also die Mieterträge, Pachterträge oder Ähnliches.
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