000 € bezahlen? Ansonsten könnte die Bank ja wiederum eine Zwangsversteigerung antreiben, da diese Summe ja das Grundstück belastet?! Wäre toll, wenn mich jemand aufklären könnte! Nicht das ich mir ein Eigentor schiesse! Danke und Gruß
Addi
Beiträge: 877 Registriert: 22. 10. 2014, 10:00
Re: Was passiert mit den eigetragenen Grundschulden-/Hypothe
Beitrag von Addi » 07. 2015, 14:47..... Ein jemand wird und muss nicht antworten, dafür sind hier Administratoren tätig.... Soweit.....
Leider unterliegen Sie einer vollkommenen Fehleinschätzung zum Ablauf der Versteigerung in dem von Ihnen geschilderten Fall. Zunächst, die S-Hypothek der Bank über 90. 000, - € bleibt im Geringsten Gebot bestehen, und wird von jedem Bieter automatisch mit übernommen! Von daher gibt es vorliegend weder die Anwendung der 5/10 nocht der 7/10 Grenze. Das Geringste Bargebot wird bei ca. 3. 000, - € liegen zuzüglich der 90. 000, -€, so dass jeder Bieter dann mindestens 93. Was passiert mit grundschuld bei teilungsversteigerung die. 000, -€ geboten hat, sollte er den Zuschlag bekommen.
Was Passiert Mit Grundschuld Bei Teilungsversteigerung Bei
§ 130 Abs. 3 ZVG
zunächst wiederum die Bank eingetragen, dann Sie. Sofern also nicht Sie das Grundstück ersteigern, sondern die Bank A, gilt weiterhin: Sie erwerben frei von Lasten der Banken C und B. Dieser erlöschen auch dann, wenn Bank A den Zuschlag erhält. Grundpfandrechte: Zwangsvollstreckung und Insolvenz / 3 Grundschuld und Insolvenz | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Ich hoffe, Ihre Frage beantwortet zu haben und verbleibe im Übrigen
Ergänzung vom Anwalt
31. 2008 | 15:27
sollte es sich bei den eingetragenen Rechten nicht um Hypotheken sondern um Grundschulden handeln, so gilt entsprechendes. Mit freundlichen Grüßen
Andreas Scholz RA
Was Passiert Mit Grundschuld Bei Teilungsversteigerung Die
Dann steht die übernommene Grundschuld bei der Teilungsversteigerung nicht mehr der Bank zu, sondern Ihnen und dem Anderen gemeinschaftlich. Danach müssten Sie von dem Anderen die Teilung der Grundschuld in zwei hälftige Grundschulden verlangen, eine für Sie und eine für ihn. Wenn er diesem Verlangen nicht entsprechen will, müssten Sie gegen ihn klagen, damit er dazu verpflichtet wird. Im Ergebnis haben Sie dann eine hälftige Grundschuld, welche Ihnen allein zusteht. Dann können Sie den Anderen auffordern, Ihre hälftige Grundschuld durch Zahlung abzulösen (inklusive der Zinsen seit Zuschlag) und ihm ansonsten die Zwangsversteigerung androhen. Wenn er dann nicht zahlt, dann müssten Sie die Zwangsversteigerung einleiten. Dann bekommen Sie Ihr Geld aus dem Erlös der Zwangsversteigerung. Das ist also leider kein ganz einfacher Weg. Weitere Informationen zur Teilungsversteigerung finden Sie unter. Zwangsversteigerung – Forum - Grundbuch: Grundschulden und versteckte Belastungen?. Viele Grüße
Ihr Klaus Dreyer
Was Passiert Mit Grundschuld Bei Teilungsversteigerung Der
Und erst dann darf er die Löschung bewirken. Sonst würde er sich ja um Bezahlung eines Teils seines Gebots drücken. Die Zahlung muss an den Gläubiger der Grundschuld erfolgen. Der Gläubiger der Grundschuld ist im Grundbuch eingetragen. Das ist im Zweifel nach wie vor die Bank. Und zwar auch dann, wenn das Darlehen schon längst zurückgezahlt ist. Dann hat die Bank zwar – schuldrechtlich – gar keinen Anspruch mehr auf eine Zahlung. Sie ist aber nach wie vor Gläubigerin der Grundschuld. Man darf also nicht dem gedanklichen Irrtum anheimfallen, die übernommene Grundschuld in der Teilungsversteigerung spiele keine Rolle mehr, wenn das Darlehen bereits zurückgezahlt ist. Ich muss es immer wieder sagen: Eine Grundschuld ist eine eigenständige Schuld. Die besteht unabhängig von der Darlehensschuld. Übernommene Grundschuld bei der Teilungsversteigerung - Teilungsversteigerung24. Und zwar auch dann noch, wenn das Darlehen zurückgezahlt ist. Wenn die Darlehensschuld also beglichen ist. Der Ersteher hat die Grundschuld übernommen, nicht die Darlehensschuld. Also muss der Ersteher auch die übernommene Grundschuld bei der Teilungsversteigerung ablösen.
[4] 3. 4 Anfechtbarkeit der Grundschuldbestellung Kreditvergabe erschwert? Grundsätzlich ist die Grundschuld insolvenzfest. In den letzten Jahren hat jedoch die Rechts... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
#8
05. 2011, 12:33
Dank der neuen Stichwörter konnte ich in meinen Büchern nachschlagen. Das Versteigerungsgericht ersucht das Grundbuchamt um die Löschung der "erloschenen" Rechte
Revisor
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Wohnort: NRW
#9
05. 2011, 13:43
Es gibt bei der Zwangsversteigerung sog. "bestehenbleibende Rechte", die nicht aus dem Bargebot abgelöst werden, sondern von dem Ersteher zu übernehmen sind. Alle Rechte bleiben bestehen, die Vorrang gegenüber dem Recht genießen, aus dem der bestrangig betreibende Gläubiger die Zwangsvollstreckung betreibt. Alle anderen Rechte erlöschen. Beispiel. Was passiert mit grundschuld bei teilungsversteigerung der. III/1: Bank A Grundschuld 50 000
III/2: Bank B Grundschuld 100 000
III/3: Bank C Grundschuld 20 000
1)
Bank A betreibt die ZV
=> Das Grundstück geht lastenfrei auf den neuen Eigentümer über, das Versteigerungsgericht ersucht das GBA um Löschung aller Rechte. 2)
Bank B betreibt die ZV
=> Die Grundschuld von A bleibt bestehen, das Versteigerungsgericht ersucht das GBA um Löschung der Rechte III/2 und III/3.
Nehmt einander an, wie Christus euch angenommen hat - YouTube
Nehmt Einander An Wie Christus Euch Angenommen Hat In English
Wir sind ganz und
vorbehaltlos bejaht, auch und gerade dann, wenn andere uns nicht
bejahen. Wir sind vom Herrn
angenommen, auch und gerade dann, wenn es uns schwer fllt, uns selbst
anzunehmen. Ist das nicht oft etwas
vom Schwersten sich selbst anzunehmen, zu sich selbst ja zu sagen? Ist andererseits dieses
Angenommensein und Sich-bejaht-Wissen nicht das, was jeder Mensch
braucht, fast mehr noch als Essen und Trinken? Paulus fgt hinzu: ZUR
EHRE GOTTES. Ich verstehe da so, dass
Jesu Liebe zu uns, uns mit hinein nimmt zum Vater. Das ist wie ein
Garantieschein. Christus wird uns garantiert nie fallen lassen und
nichts mag uns zu scheiden von dieser Liebe. Ich wei, liebe
Mitchristen, oft zweifeln wir daran, ohne Vorleistung und Bedingung, ja
selbst noch im Versagen, angenommen und geliebt zu sein. Aber Christi Liebe hngt
nicht wie bei uns Menschen oft von Voraussetzungen und Umstnden ab. Nehmt einander an wie christus euch angenommen hat die. Er liebt uns nicht wegen
irgendwelcher Qualitten oder Ttigkeiten oder Tchtigkeiten. Er liebt uns nicht, weil
wir so brav und solange wir lieb sind.
30 Ich ermahne euch aber, Brüder und Schwestern, durch unsern Herrn Jesus Christus und durch die Liebe des Geistes, 15, 30 2. Kor 1, 11 2. Thess 3, 1 dass ihr mir kämpfen helft und für mich zu Gott betet, 31 dass ich 15, 31 1. Thess 2, 15 errettet werde vor den Ungehorsamen in Judäa und mein Dienst, den ich für Jerusalem tue, den Heiligen willkommen sei, 32 damit ich mit Freuden zu euch komme nach Gottes Willen und mich mit euch erquicke. Nehmt einander an wie christus euch angenommen hat in english. 33 Der 15, 33 1. Kor 14, 33 2. Kor 13, 11 Phil 4, 9 1. Thess 5, 23 Gott des Friedens aber sei mit euch allen! Amen.