Bietigheim-Bissingen. Weit über 100 Jahre wurden gegenüber dem Bahnhof Schleifwerkzeuge produziert. Doch im September 2019 war damit am Bietigheimer Standort Schluss, das Unternehmen verkauft das komplette Gelände an die städtische Bietigheimer Wohnbau. Seit dem überlegen Stadt und Wohnbau, was auf dem Gelände genau bebaut werden kann. Noch ist der Bebauungsplan nicht aufgestellt, doch die Bagger sind schon einmal angerückt. Ein Teil der alten Produktionsgebäude wurde abgerissen. Die rund 130 Jahre alten historischen Häuser sollen allerdings stehen bleiben. Damit sind die Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung der Flächen geschaffen worden. Bietigheimer wohnbau kundenportal portal. Aktuell laufen die Arbeiten für den Vorentwurf des Bebauungsplans. Erste Entwürfe sollen in den nächsten Wochen vorgestellt werden. Dann geht das Vorhaben in die Bürgerbeteiligung. Anschließend werden die Einsprüche ausgewertet und dann der endgültige Bebauungsplan gefertigt. Kritik an den Planungen gab es natürlich auch. Der Schwäbische Albverein sowie der BUND sorgen sich um den Bestand der alten und großen Bäume auf dem Gelände.
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Sie befürchten, dass es ihnen genauso ergeht wie den Bäumen auf dem benachbarten Lothar-Späth-Carré auf der anderen Seite des Bahnhofs. Hier mussten die Bäume wegen der Bebauung fallen. Genau das will die Verwaltung in diesem Fall vermeiden. In den neuen Plan sollen die noch stehenden Bäume mit aufgenommen werden und die Bebauung soll sich an den alten Bäumen orientieren. "Wir haben uns mit den Anwohnern schon ausgetauscht. Die Ideen für die Bebauung sind oft deckungsgleich. Doch man muss der Bietigheimer Wohnbau auch Luft zum Leben lassen", sagt Baubürgermeister Michael Wolf. Ein weiterer Kritikpunkt war die Höhe der geplanten Gebäude in der Mitte des Areals. Die sei viel zu wuchtig, hieß es aus dem Gemeinderat. In dem Gebiet will die Bietigheimer Wohnbau rund 200 neue Wohneinheiten schaffen. Bietigheimer wohnbau kundenportal en. Davon sollen 60 Prozent für das Wohnen zur Verfügung stehen, der Rest ist für das Gewerbe. Nach dem Willen der Freien Wähler im Gemeinderat müsse man bei den Planungen auch darauf achten, dass es in dem neuen Wohngebiet auch genügend bezahlbaren Wohnraum gebe.
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Daraus entwickelt sich später dann der Bebauungsplan. Insgesamt sollen auf dem Elbe-Areal rund 40 Prozent der Flächen für Gewerbe vorgesehen werden, der Rest für den Wohnbau. Das entspricht nach den bisherigen Planungen rund 100 Wohnungen. Gemeinsam mit dem Bogen-Viertel und dem Lothar-Späth-Carré entsteht rund um den Bahnhof in den nächsten Jahren ein neuer Siedlungsschwerpunkt. Der Verkehr stellt an dieser Stelle eine besondere Herausforderung dar. Direkt an dem Elbe-Areal geht die B27 vorbei und an der einen Ecke liegt die große Kreuzung direkt vor dem Bahnhof. Daher wird die Erschließung des Geländes recht aufwendig. Sicher ist nur, dass das neue Areal eine direkte Zufahrt für Bewohner und Kunden bekommen soll. "Wir wissen um die Probleme an diesem Standort. Südwestbk Bietigh-Bissingen Archive - SEPA-PORTAL. Deswegen sollen die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, hin zu Bundesstraße, größtenteils für das Gewerbe genutzt werden. Dahinter können Wohnungen entstehen. Dort wo heute noch die Fabrikhallen stehen", sagt Wohnbau-Geschäftsführer Carsten Schüler.
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