Das Türkische Immobilienrecht weist zahlreiche Unterschiede zum deutschen Recht aus. In der Türkei können Immobilien rechtswirksam nur im Grundbuchamt ( tapu dairesi) vor dem Grundbuchbeamten (tapu memuru) übertragen werden. Erst nach Unterzeichnung der amtlich vorbereiteten Kaufurkunde (resmi senet) sind Sie Eigentümer. Deshalb geht man in der Türkei nicht zu einem Notar um einen Kaufvertrag zu unterschreiben! Vor dem Kauf einer Immobilie in der Türkei ist es sinnvoll den grundbuchrechtlichen Bestand zu klären. Haus in der türkei kaufen erfahrungen. Steht der Vertragspartner als Eigentümer im Grundbuch, ist das Gebäude im Grundbuch eingetragen, ist das Grundstück belastet, sind Wohn- und Nutzungsrechte (intifa hakkı) eingetragen, etc.? Das gilt selbstverständlich auch bei Kauf eines Geschäftslokals, einer Ferienwohnung, Ferienhaus, Villa, schon fertiggestellt oder noch in der Bauphase. Die Recherche führen wir als türkische Rechtsanwälte (avukat) durch. Manchmal ist zum Beispiel noch der Erblasser eingetragen oder noch nicht einmal die Erbengemeinschaft.
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Spar dein Geld Einige Leute denken, dass sie Geld sparen können, wenn sie sich nicht mit einem Immobilienunternehmen befassen, und es kann sie viel mehr kosten. Zum Beispiel haben Sie als Käufer keine wirkliche Möglichkeit, den korrekten Marktwert der Immobilie zu ermitteln, da diese nicht auf die gleiche Weise kontrolliert wird wie beispielsweise in Großbritannien. Mit den professionellen Immobilienmaklern können Sie also den langen und stressigen Weg des Immobilienkaufs in der Türkei vermeiden. Mit einem professionellen Immobilienmakler können Sie alle Anschaffungskosten erfassen und Ihr Geld sparen. Holen Sie sich einen Anwalt Support Es gibt auch viele Dinge, die schief gehen können, wenn Sie nicht mit einem zuverlässigen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Eine andere Sache, die Sie tun können, ist, Ihren eigenen unabhängigen Anwalt zu unterstützen. Türkei immobile kaufen? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien). Denken Sie daran, dass der Immobilienmakler sowohl für den Verkäufer als auch für Ihren handelt. Obwohl er selbst Verträge abschließen kann, ist es dennoch besser, diese zusätzliche Schutzschicht vor jemandem zu haben, der sich ausschließlich um Ihre Interessen kümmert.
Unter den zwanzig größten Industrienationen wächst nur China schneller. An der türkischen Riviera gibt es über 300 Sonnentage im Jahr und besonders das milde Klima über die Wintermonate mit Tagestemperaturen zwischen 15-20 Grad macht Türkei Immobilien besonders interessant. Ratschläge um Fallstricken zu vermeiden beim Immobilienkauf in Türkei. immobilien Türkei
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Warum der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine gute Investition ist? 1: Der Wechselkurs zwischen der Lira und anderen Fremdwährungen befindet sich auf einem Rekordniveau, was bedeutet, dass Käufer mehr türkische Lira haben als jemals zuvor. 2: Ein Überschuss an Wohnungen in bestimmten Gebieten bietet erschwingliche Preise pro Quadratmeter im Vergleich zu anderen Ländern, die den Immobiliensektor in Übersee dominieren. 3: Viele Entwickler konzentrieren sich auf moderne Gebäude mit modernster Architektur und fortschrittlicher Haustechnik. 4: Käufer, die Immobilien im Wert von 250. Haus in der turkey kaufen erfahrungen video. 000 USD oder mehr kaufen und diese drei Jahre lang behalten möchten, können die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Der Markt bietet also viele Optionen, und es lohnt sich, Ihre Hausaufgaben zu machen und Ihre potenziellen Investitionen zu maximieren. Schließlich ist es im Moment ein Käufermarkt, und es gibt einige Dinge, die Sie beachten sollten. 1: Renovierungsobjekt: Eine kostbare Investition Viele Menschen träumen davon, ein traditionelles Haus zu renovieren und dann gewinnbringend zu verkaufen.
500 Euro: "Sie sollten jetzt schnell kaufen, was das Zeug hält. " Die meisten Verkäufer wollen keine Lira haben
Magere Jahre haben viele Makler an der türkischen Mittelmeerküste hinter sich. Terroranschläge, der Putschversuch, Verhaftungen von Journalisten, das autoritäre Gebaren von Staatspräsident Recep Tayyip Erdogan - all das hielt nicht nur Kurzzeiturlauber fern aus der Türkei, es lähmte auch das Interesse potenzieller Käufer aus Deutschland, den Niederlanden oder Großbritannien. Und auch professionelle Investoren scheuten das Risiko, Objekte gegen Euro oder Dollar zu kaufen, um dann Mieten in Lira zurückzubekommen. Haus in der turkey kaufen erfahrungen online. Schließlich schwächelt die türkische Währung schon seit langem. "Zuletzt war tote Hose", räumt Zimmermann ein. Aber: "Jetzt geht's los. " Dass der Lira-Verfall nun einen lang anhaltenden Häuserboom an der Riviera auslöst, ist allerdings zu bezweifeln. Allein schon deshalb, weil es nicht allzu viele Lira-Schnäppchen auf dem Markt gibt. "Der Großteil der Immobilien, die wir anbieten, wird in Euro taxiert", sagt Sehhan Arabaci, Inhaberin von Al-Active Immobilien aus Alanya.
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Das System wurde jedoch kürzlich geändert und wird jetzt lokal durchgeführt. Die Eigentumsurkunde (Tapu) wird also in der Regel zwischen 2 und 4 Wochen übertragen. Dies sind großartige Neuigkeiten für Sie und bedeuten, dass Sie eine niedrigere Anzahlung leisten können, da der Verkäufer nicht so lange auf seine endgültige Zahlung warten muss. Kontrolle des Erbrechts Eine letzte Sache beim Kauf einer Immobilie in der Türkei, da Sie sich mit den geltenden Erbschaftsregeln befassen möchten, da diese möglicherweise nicht mit Ihrem Heimatland übereinstimmen. Türkei - Lira-Verfall: "Alle wollen plötzlich Immobilien an der türkischen Riviera" - DER SPIEGEL. Es ist wahrscheinlich eine gute Idee, mit Ihrem Anwalt ein Testament zu erstellen, damit im Falle eines Todesfalls in der Familie das Eigentum an die Person geht, für die Sie sich entschieden haben. Zum Beispiel könnten Sie mit jemandem verheiratet sein, der eine Tochter hat, die keiner von Ihnen in 20 Jahren aus irgendeinem Grund gesehen hat. Wenn Ihr Partner stirbt, geht der gesamte Vermögenswert möglicherweise nicht automatisch an den trauernden Ehepartner, aber 50% davon können an die Tochter gehen.
Wenn es sich jedoch um eine Immobilie auf einem Gelände mit einem Swimmingpool, einem Fitnessbereich usw. handelt, steigen die Preise. Dies ist eine wichtige Angelegenheit, die Sie vor dem Kauf beachten sollten. Off-Plan-Immobilien kaufen Eine weitere potenziell große Gefahr ist der Kauf von Off-Plan-Immobilien im Ausland. Sie können tatsächlich viel Geld sparen, indem Sie außerhalb des Plans kaufen, aber Sie müssen vorsichtig sein. Einige Unternehmen verfügen nicht über das Gesamtgeld, um das Gebäude fertigzustellen, wenn jede Person dem Kauf zustimmt und Geld investiert, wenn das Projekt fortgesetzt wird. Auf dem Immobilienmarkt, auf dem viele neue Gebäude entstehen, kann dies sehr gefährlich sein. Es gibt einige Unternehmen, die vollständig liquide sind und nur dann bauen, wenn sie wissen, dass sie das Geld haben, um das Projekt abzuschließen. Sie sollten diese Art von Zusicherungen vom Unternehmen erhalten, wenn Sie sich für den Kauf außerhalb des Plans entscheiden und natürlich Strafen in den Vertrag schreiben, falls diese ihre Versprechen nicht einhalten.