Prüfung der Jahresabrechnung in Wohnungseigentümergemeinschaften
So können sich Eigentümer auf die Kontrolle der Jahresabrechnung durch den Beirat verlassen / WiE gibt Tipps zur Sichtung und Bewertung des Prüfprotokolls und bietet Schulungen an
11. 4. 2016. Alle Jahre wieder verlassen sich Millionen Wohnungseigentümer darauf, dass ihre Miteigentümer die Jahresabrechnung der Verwaltung für sie richtig kontrollieren. Prüfbericht der jahresabrechnung durch den verwaltungsbeirat 1. Denn laut Wohnungseigentumsgesetz ist hierfür der Verwaltungsbeirat zuständig. Blindes Vertrauen in dessen Engagement und Fachkundigkeit ist aber nicht angebracht, sagt der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e. V. (WiE). Denn diese Prüfaufgabe ist schwierig, und längst nicht jeder Verwaltungsbeirat weiß, "wie es geht". Um so wichtiger ist ein Prüfprotokoll, in dem der Beirat einerseits die Mängel der Jahresabrechnung dokumentiert, andererseits den Umfang seiner Kontrolltätigkeit und die Art und Weise seines Vorgehens offenlegt. Nur so können Wohnungseigentümer erkennen und einschätzen, ob und wie eine Prüfung stattgefunden hat.
Prüfbericht Der Jahresabrechnung Durch Den Verwaltungsbeirat 1
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3. 1 Grundsätze Gemäß § 29 Abs. 2 Satz 2 WEG n. F. soll der Verwaltungsbeirat die Jahresabrechnung vor ihrer Genehmigungsbeschlussfassung prüfen und mit seiner Stellungnahme versehen. Da es sich bei der genannten Bestimmung lediglich um eine Sollvorschrift handelt, begründet die unterlassene Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat nicht die Anfechtung des Genehmigungsbeschlusses. Prüfbericht der jahresabrechnung durch den verwaltungsbeirat van. [1] Des Weiteren kann der Verwaltungsbeirat auch nicht zur Erstattung des Prüfungsberichts gezwungen werden. Entscheidungsfreiheit der Wohnungseigentümer Die Wohnungseigentümer haben stets die Möglichkeit, die Abstimmung über die auf Grundlage der erstellten Jahresabrechnung nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG n. F. zu beschließenden Nachschüsse bzw. Anpassungsbeträge durch Geschäftsordnungsbeschluss in der Versammlung mehrheitlich abzulehnen, wenn eine mögliche Vorprüfung durch den Beirat nicht stattgefunden hat. Die Wohnungseigentümer können sich wegen ihrer Beschlusskompetenz aber auch über die Sollvorschrift hinwegsetzen, wenn sie die vom Verwalter vorgelegte Jahresabrechnung für zutreffend erachten und so auf eine Kontrolle durch den Beirat verzichten.
Allgemeines zum Wohnungseigentum
Die Entwicklung des Wohnungseigentums ermöglicht es, anders als früher, Eigentum an einer einzelnen Wohnung oder einem einzelnen Gewerberaum zu begründen. Früher war es in der Regel nur möglich, Eigentum an einem Grundstück zu erwerben und durch das Grundstück auch an dem dazugehörigen Gebäude/Haus. Durch diese Entwicklung ist die verbreitete Sichtweise, dass Wohnungseigentum und Eigentum an einem Grundstück identisch sind. Rechtlich und tatsächlich ist dem jedoch nicht so. Als Eigentümer eines Grundstücks hat man die komplette Verfügungsgewalt über Haus und Grundstücksfläche. Der Eigentümer kann nach seinen Vorstellungen das Grundstück sowie das dazugehörige Haus/Gebäude gestalten. Im Wohnungseigentumsrecht hat der Eigentümer von Wohneigentum einen Miteigentumsanteil am Grundstück sowie Alleineigentum am Wohneigentum/Teileigentum (Sondereigentum). Verwaltungsbeirat und Belegprüfung - frag-einen-anwalt.de. Der Miteigentumsanteil führt zur Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft und begründet einen Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Firmendaten
Anschrift:
RENA Textilpflege GmbH
Leubinger Str. 7
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Veröffentlichte Bilanzangaben
Jahresabschluss vom 01. 01. 2018 bis zum 31. 12. 2018
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Registernr. :
HRB 101483
Amtsgericht:
Jena
Rechtsform:
GmbH
Gründung:
Keine Angabe
Mitarbeiterzahl:
im Vollprofil enthalten
Stammkapital:
Geschäftsgegenstand:
Keywords:
Keine Keywords gefunden
Kurzzusammenfassung:
Die RENA Textilpflege GmbH aus Sömmerda ist im Register unter der Nummer HRB 101483 im Amtsgericht Jena verzeichnet. Die Anzahl der Entscheider aus erster Führungsebene (z. B. auch Prokuristen) beträgt derzeit 2 im Firmenprofil.
Rena Textilpflege Gmbh M
Adresse
Leubinger str. 7
99610
Sömmerda
Handelsregister
Amtsgericht
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